प्रधान निवास
एक प्रधान निवास क्या है?
एक प्रमुख निवास प्राथमिक स्थान है जिसे एक व्यक्ति निवास करता है, जिसे प्राथमिक निवास या मुख्य निवास भी कहा जाता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह एक घर, अपार्टमेंट, ट्रेलर, या नाव है, जब तक कि यह वह जगह है जहां एक व्यक्ति, युगल, या परिवार का परिवार ज्यादातर समय रहता है।
प्रधान निवास को समझना
स्वयं की संपत्ति का स्वामित्व और इसका मतलब यह नहीं है कि यह एक प्रमुख निवास है।क्या अधिक है, फर्नीचर और अन्य व्यक्तिगत प्रभावों को आवास में रखना जरूरी नहीं कि यह एक प्रमुख निवास के रूप में योग्य हो।कर उद्देश्यों के लिए, करदाता कोकुछ योग्यताओं को पूरा करने के लिए न्यूनतम अवधि के लिए आवास काउपयोग और लीज या स्वामित्वदोनों करना चाहिए।
चाबी छीन लेना
- प्रधान निवास एक व्यक्ति के प्राथमिक निवास का वर्णन करता है।
- जब एक प्रमुख निवास बेचा जाता है, तो विक्रेता कर अपवर्जन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है।
कैसे कर उद्देश्यों के लिए एक प्रधान निवास निर्धारित किया जाता है
ज्यादातर मामलों में, करदाताओं कोकिसी भी संपत्ति की बिक्री से पूंजीगत लाभ पर करों को दर्ज करना चाहिए।हालांकि, जब वे अपने प्राथमिक आवास का घर बेचते हैं, तो वे $ 250,000 के लाभ ($ 500,000 अगर संयुक्त रूप से विवाहित हैं) के बहिष्करण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं यदि वे आईआरएस के अनुसार निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं:
- उनके पास घर का स्वामित्व था और उन्होंने संपत्ति की बिक्री से पहले कम से कम दो पांच वर्षों में इसे अपने प्राथमिक निवास के रूप में इस्तेमाल किया।
- उन्होंने पिछले पांच वर्षों में एक तरह के विनिमय के माध्यम से घर का अधिग्रहण नहीं किया।
- उन्होंने इस घर की बिक्री से दो साल पहले एक और घर की बिक्री से लाभ को बाहर नहीं किया।३
जबकि छुट्टी के लिए घर से अनुपस्थिति या लंबे समय तक चिकित्सा देखभाल एक प्रमुख निवास के खड़े होने को प्रभावित नहीं करती है, अन्य कारणों से अधिभोग की कमी के कारण इसे अयोग्य ठहराया जा सकता है।
कुछ उदाहरण जो 10 साल तक के पांच साल के परीक्षण को स्थगित करने के लिए किसी को चुनने की अनुमति दे सकते हैं, उनमें यूनिफ़ॉर्मेड सर्विसेज, फॉरेन सर्विस या इंटेलिजेंस कम्युनिटी में योग्य आधिकारिक विस्तारित ड्यूटी शामिल होना शामिल है।
करदाता को कुछ योग्यताओं को पूरा करने के लिए न्यूनतम अवधि के लिए निवास का उपयोग और लीज़ या स्वामित्व दोनों ही करना होगा।
यदि करदाताएक से अधिक निवास रखता हैऔर उनके बीच के मौसमी आधार पर अपना समय विभाजित करता है, तो वे जिस आवास में अधिक समय बिताते हैं, वह संभवतः उनके प्रमुख निवास के रूप में योग्य होगा।यदि करदाता एक घर का मालिक है, लेकिन एक और निवास किराए पर लेता है, जिसमें वे रहते हैं, तो किराए पर लिया गया संपत्ति उनका प्रमुख निवास होगा।
अन्य प्रकार के प्रमाण की स्थापना के लिए आवश्यक हो सकता है कि किसी का मुख्य निवास कहाँ है। इसमें रहने वाले के नाम और पते के साथ उपयोगिता बिल, पते के साथ ड्राइविंग लाइसेंस या मतदाता पंजीकरण कार्ड शामिल हो सकते हैं।
मोबाइल घर, अपार्टमेंट और नाव संभावित रूप से प्राथमिक निवास के रूप में अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन केवल अगर वे नींद की जगह, एक बाथरूम और परिसर में एक रसोईघर से लैस हैं।५