शेष मनुष्य
एक शेष व्यक्ति क्या है?
एक शेष व्यक्ति एक संपत्ति कानून शब्द है जो उस व्यक्ति को संदर्भित करता है जो विरासत में मिला है या पूर्व मालिक की जीवन संपत्ति की समाप्ति पर संपत्ति का हकदार है ।
एक जीवन संपत्ति एक ऐसी व्यवस्था को संदर्भित करती है जिसमें किसी व्यक्ति की संपत्ति का स्वामित्व उनके जीवन की अवधि तक रहता है और फिर मूल मालिक या किसी तीसरे पक्ष को वापस स्थानांतरित कर दिया जाता है। वह व्यक्ति जिसे संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है, शेष है।
ट्रस्ट खाते में, एक शेष व्यक्ति ट्रस्ट में शेष प्रिंसिपल प्राप्त करता है। हालांकि, यह लेन-देन सभी आवश्यक भुगतानों के बाद ही होता है, जैसे लाभार्थी और व्यय।
चाबी छीन लेना
- शेष व्यक्ति वह व्यक्ति होता है जिसे जीवन संपत्ति के बाद संपत्ति विरासत में मिलती है।
- संपत्ति वितरित होने के बाद शेष व्यक्ति को एक ट्रस्ट खाते में मूलधन प्राप्त होता है।
- एक शेष ब्याज एक भविष्य का ब्याज है जो एक व्यक्ति की संपत्ति में है।
- एक आश्रित व्यक्ति ट्रस्ट में संपत्ति के उपयोग और धारण करने के अपने अधिकार का उपयोग कर सकता है, लेकिन सबसे पहले, इसे भंग किया जाना चाहिए।
- जीवन रक्षक किरायेदार की सहमति से विरासत में मिली संपत्ति बेच सकते हैं।
कैसे एक अवशेष निर्माता काम करता है
शेष व्यक्ति ट्रस्ट को पूरी तरह से भंग होने के बाद ही ट्रस्ट में संपत्ति रखने और उपयोग करने के अधिकार का उपयोग कर सकता है। उदाहरण के लिए, भौतिक संपत्ति के लिए बोलना, यदि संपत्ति का मालिक व्यक्ति के लिए जीवन भर के लिए संपत्ति ए का टुकड़ा रखता है और फिर व्यक्ति ए की मृत्यु पर व्यक्ति बी को, तो व्यक्ति बी भविष्य के ब्याज का वास्तविक हकदार है, यानी शेष। यह कहना है कि व्यक्ति ए की मृत्यु के बाद ही व्यक्ति बी की रुचि सक्रिय हो जाती है। शेष मालिक पूर्व मालिक की संपत्ति की मृत्यु या समाप्ति पर संपत्ति का वारिस होगा। संपत्ति भी विरासत में मिली हो सकती है जब ट्रस्ट में उसी की एक विशिष्ट संकेतन हो।
रिमेनडरमैन राइट्स एंड लाइफ इस्टेट्स
के रूप में एक ट्रस्ट के लिए विरोध किया, एक जीवन संपत्ति विलेख एक वाहन है जो संपत्ति के मालिक, या दान करनेवाला, स्थानान्तरण किसी अन्य व्यक्ति या जीवन किरायेदार को कानूनी स्वामित्व द्वारा। कई मामलों में, अनुदानकर्ता और जीवन किरायेदार एक ही व्यक्ति हैं, लेकिन हमेशा नहीं। आमतौर पर, विलेख यह बताएगा कि संपत्ति के रहने वाले को अपने जीवन की अवधि के लिए इसका उपयोग करने की अनुमति है।
जीवन संपदा बनाने वाले लगभग सभी कर्मों में एक शेष व्यक्ति का भी नाम होगा – उस व्यक्ति या व्यक्तियों को जो संपत्ति प्राप्त करते हैं जब जीवन किरायेदार की मृत्यु हो जाती है।
एक जीवन संपत्ति विलेख का एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि इसका उपयोग जीवन किरायेदार की मृत्यु पर संपत्ति को पारित करने के लिए किया जा सकता है, इसके बिना जीवन किरायेदार की संपत्ति का हिस्सा नहीं हो सकता है। नतीजतन, संपत्ति को प्रोबेट से नहीं गुजरना पड़ता है। संपत्ति में जीवन किरायेदार की कोई भी रुचि मृत्यु पर समाप्त हो गई और वह जीवन किरायेदार की संपत्ति का हिस्सा नहीं बन गया।
विशेष ध्यान
जीवन संपत्ति के कार्यों में एक जटिल कारक, विशेष रूप से अचल संपत्ति के सौदे में, यह है कि सभी पक्षों को यह पता होना चाहिए कि जीवन के किरायेदार और शेष दोनों के पास मालिकाना हित है, प्रत्येक के पास अलग-अलग अधिकार हैं। जीवन किरायेदार संपत्ति का मालिक है जब तक वे मर नहीं जाते।
हालाँकि, शेष किरायेदार की भी संपत्ति में एक मालिकाना हित है जबकि जीवन किरायेदार जीवित है। उन्हें यह सुनिश्चित करने में रुचि है कि जीवन का किरायेदार संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचाता है, इसके मूल्य को कम करता है, इसे संलग्न करता है, या इसे बेचने का प्रयास करता है। जीवन किरायेदार संपत्ति को शेष व्यक्ति की सहमति और भागीदारी के साथ बेच सकता है। फिर भी, शेष किरायेदार आय के एक बड़े हिस्से के हकदार हो सकते हैं, जो जीवन किरायेदार की उम्र और जीवन प्रत्याशा पर निर्भर करता है।