कब्जे में प्रति कमरा (रेवोर) प्रति राजस्व

प्रति कमरा कब्जा राजस्व का क्या मतलब है?

प्रति कब्जे वाले कमरे (रेवोर) का राजस्व होटल और लॉजिंग उद्योग में एक प्रदर्शन मीट्रिक है। RevPOR की गणना वास्तव में मेहमानों को बेचे जाने वाले कमरों की संख्या से कुल राजस्व को विभाजित करके की जाती है। गणना खाते की सेवाओं और अन्य वस्तुओं को ले सकती है जिन्हें अतिथि खरीद सकते हैं, जैसे कि स्पा सेवाएं और मिनी-बार बिक्री।

चाबी छीन लेना

• प्रति कब्जे वाले कमरे का राजस्व एक प्रदर्शन मीट्रिक है जो एक होटल की कुल आय को एक निश्चित समयावधि के लिए कब्जे वाले कमरे से विभाजित करता है।
• गणना में सभी अतिथि राजस्व शामिल हैं, जैसे कि कमरे की सेवा पर खर्च किए गए पैसे, ड्राई क्लीनिंग, स्पा सेवाएं आदि।
• प्रति कब्जे वाले कमरे का राजस्व इस बात के लिए उपयोगी है कि किसी विशेष होटल की संपत्ति का प्रबंधन कैसा प्रदर्शन कर रहा है। इसका कारण यह है कि मेट्रिक स्ट्रिप्स मौसमी रूप से प्रभावित अधिभोग दरों के प्रभाव को समाप्त करते हैं।

अधिकृत प्रति कमरा (रेवोर) प्रति राजस्व समझना

प्रति कब्जे वाले कमरे में राजस्व की गणना करने का सूत्र है:

RevPOR = कुल राजस्व / कब्जे वाले कमरे

उपयोग की जाने वाली समयावधि दैनिक, साप्ताहिक, मासिक या वार्षिक हो सकती है जो इस बात पर निर्भर करता है कि कंपनी किस प्रकार की अंतर्दृष्टि की तलाश कर रही है। प्रति कब्जे वाले कमरे का राजस्व यह दिखाने के लिए है कि एक होटल व्यवसायी विशिष्ट संपत्ति पर रहने वाले मेहमानों से कितना लाभ कमा रहा है।

मौसमी डाउनट्रेंड के माध्यम से होटल के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने में मीट्रिक बहुत उपयोगी हो सकता है। मौसमी दौरा रुझान अन्य होटल कुंजी प्रदर्शन संकेतकों को प्रभावित करेगा, लेकिन RevPOR होटल के उत्पादों और सेवाओं पर एक औसत अतिथि कितना खर्च करता है, यह मापने के पक्ष में मेहमानों की कुल संख्या की अनदेखी करता है। कुछ होटल व्यवसायी महसूस करते हैं कि यह मौसमी रूप से प्रभावित अधिभोग दरों की तुलना में किसी होटल के प्रबंधन का बेहतर उपाय है । 

प्रति कब्जे वाले कमरे का राजस्व, कमरे की सेवा, ड्राई क्लीनिंग और स्पा की बिक्री जैसी चीजों को ध्यान में रखता है, यह दिखाने के लिए कि एक होटल मेहमानों के लिए एक कमरे से अधिक बेचने में कितना सफल है। अन्य उद्योग मेट्रिक्स ऑक्युपेंसी दरों के साथ बढ़ते और गिरते हैं, जो होटल के प्रबंधन के बारे में कम और मौसमी रुझानों के बारे में अधिक कह सकते हैं  ।

RevPOR बनाम RevPAR

RevPOR अक्सर प्रति कमरा (RevPAR) राजस्व के लिए एक बैकसीट लेती है, जो कि कमरे की औसत दैनिक दर (ADR) द्वारा समग्र अधिभोग दर को गुणा करके निर्लिप्त कमरे में ले जाती है । यह सिर्फ इसलिए है क्योंकि अधिभोग दरों का घटना पर अतिथि खर्च की तुलना में नीचे की रेखा पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है।

अक्सर कमरे में लेन-देन का उच्चतम मूल्य हिस्सा होता है, इसलिए अधिक लोगों को अधिक कमरे बेचने से अधिक लाभ में जल्दी से अनुवाद होता है। RevPOR मुख्य लाभप्रदता प्रदर्शन उपाय के रूप में RevPAR को कभी भी विस्थापित नहीं करेगा। RevPOR में सुधार उच्च लाभ में अनुवाद करते हैं, लेकिन प्रभाव अधिभोग दर में वृद्धि के तत्काल प्रभाव से अधिक क्रमिक है। 

उस ने कहा, RevPOR RevPAR की तुलना में किसी विशेष संपत्ति के प्रत्यक्ष प्रबंधन का एक बेहतर माप है। देश भर में होटल व्यवसायी नेटवर्क व्यक्तिगत होटल के ऊपर एक स्तर पर विपणन और प्रचार को संभाल सकते हैं, इसलिए होटल के प्रत्यक्ष प्रबंधकों के लिए व्यक्तिगत रूप से अधिभोग को प्रभावित करना मुश्किल हो सकता है। वे अक्सर नियंत्रण करते हैं कि कैसे और कब इन-होटल खरीदारी मेहमानों के साथ-साथ उन उत्पादों और सेवाओं की गुणवत्ता के लिए विपणन की जाती है।

RevPOR पर ध्यान केंद्रित करके, होटल प्रबंधन अपने मेहमानों से अधिक राजस्व पर कब्जा कर सकता है और क्षेत्रीय या मौसमी अधिभोग की गिरावट को कम कर सकता है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि डाउन सीज़न में एक अच्छा रेवपोर बताता है कि पीक सीज़न आने पर कुल लाभप्रदता और भी अधिक हो जाएगी।