निपटान बयान
सेटलमेंट स्टेटमेंट क्या है?
एक सेटलमेंट स्टेटमेंट एक दस्तावेज है जो एक निपटान के नियमों और शर्तों को संक्षेप में प्रस्तुत करता है, सबसे आम तौर पर एक ऋण समझौता। लोन सेटलमेंट स्टेटमेंट में लोन की शर्तों का पूरा खुलासा होता है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह उन सभी शुल्कों और शुल्कों का ब्योरा देता है, जो किसी कर्जदार को ऋण के ब्याज से चुकाना चाहिए। निपटान कथन प्रलेखन के लिए विभिन्न प्रकार के ऋणों की अलग-अलग आवश्यकताएं हो सकती हैं। आम तौर पर, ऋण निपटान के बयानों को समापन विवरण के रूप में भी संदर्भित किया जा सकता है ।
जब भी कोई बड़ा समझौता हुआ है, तो लोन से परे, सेटलमेंट स्टेटमेंट का भी उपयोग किया जा सकता है। इस प्रकार, निपटान के बयानों का उपयोग बड़े व्यापारिक लेनदेन या संभावित रूप से कानूनी, बीमा, बैंकिंग और व्यापारिक उद्योगों में किया जा सकता है।
चाबी छीन लेना
- एक सेटलमेंट स्टेटमेंट एक दस्तावेज है जो एक निपटान के नियमों और शर्तों को संक्षेप में प्रस्तुत करता है, सबसे आम तौर पर एक ऋण समझौता।
- लोन सेटलमेंट स्टेटमेंट में लोन के सभी नियमों और शर्तों के साथ-साथ सभी एक्सट्रा फीस का पूरा खुलासा होता है।
- सिर्फ ऋणों से परे, जब भी एक बड़ा निपटान हुआ है, तो एक बड़े व्यापार लेनदेन या कानूनी, बीमा, बैंकिंग और व्यापारिक उद्योगों में संभावित रूप से निपटान समझौते भी बनाए जा सकते हैं।
सेटलमेंट स्टेटमेंट समझाया
अपने सबसे सामान्य रूप में, एक निपटान विवरण एक ऋण लेने वाले पैकेज का हिस्सा होता है, जो आमतौर पर एक उधार देने वाले संस्थान में एक ऋण अधिकारी से लिया जाता है। बंधक ऋण उत्पादों के लिए व्यापक निपटान विवरणी आवश्यक है। यह आमतौर पर अन्य प्रकार के ऋणों के लिए भी आवश्यक है। वाणिज्यिक और व्यक्तिगत ऋण उधारकर्ता आमतौर पर एक ऋण अधिकारी के साथ काम करेंगे जो उन्हें समापन, निपटान के बयान के साथ प्रस्तुत करता है। कुछ ऑनलाइन उधार और क्रेडिट कार्ड समझौते, निपटान के विभिन्न पुनरावृत्तियों को प्रदान कर सकते हैं जो एक उधारकर्ता इलेक्ट्रॉनिक रूप से प्राप्त करता है। उधार लेने की प्रक्रिया को पूरी तरह से पूरा करने और अपना ऋण प्राप्त करने के लिए आमतौर पर उधारकर्ताओं को एक समापन, निपटान विवरण की समीक्षा करने और हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। समझौता विवरण पर हस्ताक्षर करना भी आमतौर पर ऋण से जुड़ी सभी शर्तों को बांधता है, जिसे आमतौर पर आसानी से संशोधित नहीं किया जा सकता है।
बंधक ऋण देने में, दो मुख्य प्रकार के निपटान विवरण हैं, एक उधारकर्ता का सामना हो सकता है: समापन खुलासे और एचयूडी -1 निपटान कथन । एक बंधक समापन प्रकटीकरण मानक निपटान कथन का एक प्रकार है जो बंधक ऋण बाजार के लिए तैयार और विनियमित होता है। HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट एक प्रकार का क्लोजिंग स्टेटमेंट है जिसका उपयोग रिवर्स मॉर्टगेज में किया जाता है।
बंधक निपटान कथन
रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रोसीजर एक्ट (RESPA) बंधक ऋण देने वाले बाजार के लिए क्लोजिंग खुलासे और HUD-1 स्टेटमेंट दोनों के सूत्रीकरण को नियंत्रित करता है । RESPA को बंधक ऋण देने के खुलासे को प्रबंधित करने और उधारकर्ताओं की सुरक्षा में मदद करने के लिए पूरे इतिहास में संशोधित और अद्यतन किया गया है। RESPA को रिवर्स मॉर्टगेज में शामिल उधारकर्ताओं के लिए एक HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट की आवश्यकता होती है । अन्य सभी प्रकार के बंधक ऋणों के लिए, RESPA को बंधक समापन प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है।
दोनों HUD-1 और बंधक समापन प्रकटीकरण मानकीकृत रूप हैं। HUD-1 एक तीन पेज का फॉर्म है जिसे आमतौर पर बंद करने से एक दिन पहले उधारकर्ता को उपलब्ध कराना होता है। बंधक समापन प्रकटीकरण एक पांच-पृष्ठ का फॉर्म है जिसे आमतौर पर बंद करने से तीन दिन पहले एक उधारकर्ता को प्रदान किया जाना चाहिए।
दोनों HUD-1 और बंधक समापन प्रकटीकरण एक ऋण के सभी पहलुओं पर जानकारी प्रदान करते हैं, जिसमें शर्तों के साथ-साथ उधारकर्ता के बारे में व्यक्तिगत या इकाई जानकारी भी शामिल है। इन रूपों में उधारकर्ता के ऋण के बारे में व्यापक जानकारी, मूलधन और ब्याज के साथ-साथ सभी अग्रिम लागत, कमीशन शुल्क, सेवा लागत और ऋण से जुड़े किसी भी कटौती शामिल हैं। ऋण की शर्तें भी शामिल हैं, जैसे मूलधन, ब्याज, परिवर्तनीय दर, पूर्वभुगतान दंड, और एस्क्रो आवश्यकताओं जैसे ऋण से जुड़े कोई विशेष खंड।
लोन की फीस
लोन सेटलमेंट स्टेटमेंट में कई खुलासे होते हैं, जो एक उधारकर्ता को उनके ऋण के सभी नियमों और शर्तों को पूरी तरह से समझने में मदद करते हैं। व्यापक विवरण प्रदान करने के अलावा, निपटान के बयान के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारणों में से एक उधारकर्ता के सभी विविध शुल्क का खुलासा है। सभी ऋण ब्याज के साथ आते हैं, लेकिन कुछ ऋणों में विभिन्न प्रकार के शुल्क भी होते हैं। इनमें से कुछ अतिरिक्त शुल्क शामिल हो सकते हैं:
- उत्पत्ति का आरोप
- मूल्यांकन शुल्क
- शीर्षक प्रशासन की लागत
- घर के निरीक्षण का खर्च
- बैकग्राउंड चेकिंग फीस
- हामीदारी फीस
- फीस बंद करना
- ऋण बीमा शुल्क