स्मिथ पैंतरेबाज़ी
स्मिथ पैंतरेबाज़ी क्या है?
स्मिथ पैंतरेबाज़ी एक कानूनी कर रणनीति है जो कनाडा में आवासीय आवासीय कर-कटौती पर प्रभावी रूप से ब्याज देती है। अमेरिका में, कई घर मालिक अपने आय कर दाखिल करते समय इसे अनुसूची ए फॉर्म पर रिपोर्ट करके अपने बंधक ब्याज में कटौती करने में सक्षम हैं। हालांकि, कनाडा में, आपके व्यक्तिगत निवास पर बंधक ब्याज कर-कटौती योग्य नहीं है और बाद में कर डॉलर के साथ भुगतान किया जाना चाहिए।
स्मिथ पैंतरेबाज़ी का उपयोग करके, घर के मालिक अपने ब्याज को कर-कटौती योग्य बना सकते हैं, बढ़े हुए वार्षिक कर रिफंड प्राप्त कर सकते हैं, अपने बंधक पर वर्षों की संख्या को कम कर सकते हैं, और उनके शुद्ध मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं। एक वित्तीय नियोजन रणनीति के रूप में, स्मिथ पैंतरेबाज़ी में एक गृहस्वामी द्वारा अपने बंधक पर किए गए ब्याज को कर-कटौती योग्य निवेश ऋण ब्याज में परिवर्तित करना शामिल है।
चाबी छीन लेना
- स्मिथ पैंतरेबाज़ी एक कानूनी कर रणनीति है जो कनाडा में आवासीय आवासीय कर-कटौती पर प्रभावी रूप से ब्याज देती है।
- एक वित्तीय नियोजन रणनीति के रूप में, स्मिथ पैंतरेबाज़ी में एक गृहस्वामी द्वारा अपने बंधक पर किए गए ब्याज को कर-कटौती योग्य निवेश ऋण ब्याज में परिवर्तित करना शामिल है।
- स्मिथ पैंतरेबाज़ के लिए, एक उधारकर्ता को एक पठनीय बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जो एक पारंपरिक बंधक से थोड़ा अलग है।
स्मिथ पैंतरेबाज़ी कैसे काम करती है
फ्रेजर स्मिथ, कनाडा के वैंकूवर द्वीप में स्थित एक वित्तीय योजनाकार, स्मिथ पैंतरेबाज़ी को विकसित किया और इसे उसी नाम से एक पुस्तक में लोकप्रिय किया, जो 2002 में प्रकाशित हुआ था। स्मिथ इस पैंतरेबाज़ी को एक ऋण परिवर्तन रणनीति के बजाय, ऋण शोधन रणनीति के रूप में संदर्भित करता है, इस आधार पर यह संभावित रूप से टैक्स रिफंड, तेजी से बंधक पुनर्भुगतान और एक बड़े सेवानिवृत्ति पोर्टफोलियो को जन्म दे सकता है ।
कनाडा में, भले ही एक बंधक पर ब्याज कर छूट नहीं है, ब्याज निवेश के लिए ऋण पर भुगतान किया है कर छूट। (यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह पंजीकृत योजनाओं, जैसे पंजीकृत सेवानिवृत्ति बचत योजनाओं (आरआरएसपी), और अन्य कर-मुक्त खातों में किए गए निवेशों के लिए दिए गए ऋणों तक नहीं है, क्योंकि वे पहले से ही कर-कर रहे हैं।)
स्मिथ पैंतरेबाज़ के लिए, एक उधारकर्ता को एक पठनीय बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जो एक पारंपरिक बंधक से थोड़ा अलग है। एक पठनीय बंधक में एक बंधक और क्रेडिट की एक रेखा शामिल होती है एक HELOC, या क्रेडिट की एक होम इक्विटी लाइन एक साथ बांधी जाती है। एक HELOC आपको अपने कमरे के मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत तक उधार लेने की अनुमति देता है।
हर महीने, जब यह उधारकर्ता अपने बंधक भुगतान का भुगतान करता है, तो उस महीने में चुकाए गए बंधक प्रिंसिपल की कुल राशि एक साथ क्रेडिट की रेखा के तहत फिर से उधार ली जाती है। निवल ऋण इस ऋण लेने के लिए एक ही है क्योंकि बनी हुई है, क्योंकि बंधक प्रिंसिपल कि ऋणदाता के लिए चुकाया है हर डॉलर के लिए, एक और डॉलर ऋण की रेखा के नीचे उधार लिया जाता है।
एक निवेशक जो स्मिथ पैंतरेबाज़ी का प्रयास कर रहा है, के लिए क्रेडिट की लाइन में धनराशि का निवेश किया जाता है, संभवतः क्रेडिट की लाइन पर भुगतान की गई ब्याज दर की तुलना में उच्च दर पर। इस तथ्य से लाभ यह होता है कि इस स्थिति में ऋण की लाइन पर ब्याज भुगतान कर-कटौती योग्य हैं। यदि रणनीति को सही तरीके से निष्पादित किया जाता है, तो यह सैद्धांतिक रूप से कर वापसी में परिणाम होना चाहिए जब उधारकर्ता कनाडा में अपने आयकर फाइल करता है। अंत में, उधारकर्ता अपने बंधक को चुकाने के लिए अपने कर वापसी का उपयोग कर सकते हैं, इस प्रकार अपने बंधक पुनर्भुगतान अनुसूची में तेजी ला सकते हैं।
स्मिथ पैंतरेबाज़ी के नुकसान
हालांकि यह एक अविश्वसनीय रूप से जटिल रणनीति नहीं है, स्मिथ पैंतरेबाज़ी का प्रयास करने के कुछ संभावित नुकसान हैं। आपकी जोखिम सहिष्णुता, वित्तीय अनुशासन, क्षितिज और अर्थव्यवस्था की सामान्य स्थिति के आधार पर, स्मिथ पैंतरेबाज़ी आपके लिए उपयुक्त हो सकती है या नहीं।
रणनीति का एक परिणाम यह है कि उधारकर्ता का शुद्ध ऋण कई वर्षों के बाद भी बना रहता है, न कि नीचे भुगतान किया जा रहा है (जैसा कि एक पारंपरिक बंधक के साथ होगा )। यह भी संभव है कि ऋण की लाइन पर भुगतान की गई ब्याज दर उधारकर्ता के निवेश पोर्टफोलियो में किए गए पुनर्निवेश पर उत्पन्न रिटर्न से अधिक हो सकती है। अंत में, स्मिथ पैंतरेबाज़ी के प्रयास में रुचि रखने वाले व्यक्तियों को वित्तीय परिणामों पर विचार करना चाहिए अगर उनके घर का मूल्य तेजी से गिरना था। यह संभव है कि वे अपने बंधक पर पानी के नीचे हो सकते हैं, जो एक ऐसी स्थिति को संदर्भित करता है जहां ऋण की राशि घर के वास्तविक बाजार मूल्य से अधिक है।