टैक्स लियन फौजदारी

एक कर ग्रहणाधिकार फौजदारी क्या है?

टैक्स ग्रहणाधिकार फौजदारी एक संपत्ति की बिक्री है जो संपत्ति के मालिक की कर देयताओं का भुगतान करने में विफलता के कारण होती है। एक कर ग्रहणाधिकार फौजदारी तब होता है जब संपत्ति के मालिक ने संपत्ति करों और संघीय और राज्य आय करों सहित आवश्यक करों का भुगतान नहीं किया है।

चाबी छीन लेना

यदि कोई संपत्ति का मालिक संपत्ति पर कर का भुगतान करने में विफल रहता है, तो इसका परिणाम कर ग्रहणाधिकार हो सकता है।
सरकार के अधिकारियों ने कर धारणाधिकार संपत्ति और कर विलेख बिक्री के माध्यम से संपत्ति कर को संबोधित किया।
एक कर विलेख बिक्री में, संपत्ति को कर की न्यूनतम बोली के साथ नीलामी में बेचा जाता है, साथ ही साथ ब्याज और संपत्ति बेचने के लिए किसी भी कीमत पर।

कैसे एक टैक्स ग्रहणाधिकार फौजदारी काम करता है

एक कर ग्रहणाधिकार फौजदारी दो तरीकों में से एक है जो एक सरकारी प्राधिकरण संपत्ति पर अयोग्य करों को संबोधित करने के लिए उपयोग कर सकता है; दूसरे को कर विलेख बिक्री कहा जाता है । एक वैधानिक ग्रहणाधिकार पहले उस व्यक्ति की संपत्ति के खिलाफ रखा जाता है जो करों का भुगतान करने में विफल रहा है।

कर देयता विशिष्ट संपत्ति के खिलाफ विशिष्ट झूठ हो सकती है – उदाहरण के लिए, संपत्ति कर और विशेष मूल्यांकन के साथ। वे डिफ़ॉल्ट करदाता की सभी संपत्ति के खिलाफ सामान्य झूठे भी हो सकते हैं, जैसा कि संघीय या राज्य आयकर कर के मामले में है।

ग्रहणाधिकार एक कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र द्वारा दर्शाया जाता है, जिसे सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से राज्य द्वारा किसी ट्रस्ट या निवेशक को बेचा जा सकता है। कर कानून संपत्ति के मालिक (जो अपने करों का भुगतान करने में विफल रहे) को नीलामी में बोली लगाने से रोकते हैं। कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र एक निर्धारित दर पर ब्याज अर्जित करते हैं, जिससे उन्हें संभावित रूप से आकर्षक निवेश मिलता है क्योंकि वे एक कठिन संपत्ति से जुड़े होते हैं – अर्थात, अचल संपत्ति। उदाहरण के लिए, एरिज़ोना में, कर लियन प्रमाणपत्र पर निवेशक प्रति वर्ष 16% तक प्राप्त कर सकते हैं।

एक कर धारणाधिकार फौजदारी के लिए मोचन अवधि

कुछ कर धारणाधिकार फौजदारी कार्यवाही में, संपत्ति के मालिक को कभी-कभी एक छुटकारे की अवधि दी जा सकती है – एक विशिष्ट अवधि जिसके दौरान मूल मालिक को ग्रहणाधिकार और अन्य शुल्क का भुगतान करने का अवसर मिलता है। छुटकारे की अवधि के दौरान, जो तीन महीने या तीन साल तक के लिए कम हो सकता है, ब्याज और जुर्माना करदाता प्रमाणपत्र लेने वाले निवेशक को देते हैं। यदि और जब ऋण का समाधान किया जाता है, तो निवेशक को उनके निवेश की प्रतिपूर्ति और संकल्प तिथि पर ब्याज और शुल्क की प्रतिपूर्ति की जाती है।

छुटकारे की अवधि पहले हो सकती है या कभी-कभी-बाद फौजदारी नीलामी आयोजित की गई है।

यदि अयोग्य करों पर इकट्ठा करने के सभी प्रयास समाप्त हो गए हैं और छुटकारे की अवधि समाप्त हो गई है, तो ग्रहणाधिकारी संपत्ति के खिलाफ अजे यूडिकल फौजदारी शुरू कर सकता है। अदालत ने तब अवैतनिक कर धारणा को संतुष्ट करने के लिए धन इकट्ठा करने के लिए एक फौजदारी नीलामी का आदेश दिया। कर ग्रहणाधिकार फौजदारी की कार्यवाही आम तौर पर संपत्ति प्राप्त करने वाले ग्रहणाधिकारी के रूप में होती है।