टैक्स रोल

कर रोल क्या है?

एक कर रोल एक दिए गए अधिकार क्षेत्र के भीतर संपत्ति कर के अधीन संपत्ति का एक आधिकारिक रिकॉर्ड है। कर रोल आमतौर पर नगर निगम के सरकारी विभाग द्वारा बनाए जाते हैं, जिस पर संपत्ति कर बकाया होता है। स्थानीय कर रोल को काउंटी, राज्य और राष्ट्रीय रिपोर्टिंग डेटाबेस के साथ एकीकृत किया जा सकता है। कई प्रकार के परिसंपत्तियों पर विभिन्न प्रकार के कर लगाने वाले न्यायालयों में एकाधिक कर रोल बनाए जा सकते हैं।

चाबी छीन लेना

• एक कर रोल एक दिए गए अधिकार क्षेत्र के भीतर संपत्ति कर के अधीन संपत्ति का रिकॉर्ड है।
• कर रोल संपत्ति और उससे जुड़े कर की विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं।
• कुछ न्यायालयों को विभिन्न प्रकार की परिसंपत्तियों पर संपत्ति करों की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए ट्रैकिंग उद्देश्यों के लिए कर रोल को आमतौर पर संपत्ति प्रकार से अलग किया जाता है।

टैक्स रोल्स को समझना

संपत्ति कर रोल के दो सबसे आम प्रकार रियल एस्टेट संपत्ति कर रोल और वाहन कर रोल हैं। कुल मिलाकर, कर रोल में कर योग्य संपत्ति और बकाया करों के बारे में व्यापक विवरण शामिल हैं। एक टैक्स रोल को टैक्स असेसमेंट रोल भी कहा जा सकता है।

टैक्स रोल एक विशिष्ट क्षेत्राधिकार के भीतर किसी व्यक्ति की संपत्ति और संबंधित संपत्ति कर के बारे में विस्तृत जानकारी को सूचीबद्ध करता है। प्रत्येक व्यक्तिगत शहर, काउंटी और राज्य राजस्व उत्पन्न करने के साधन के रूप में संपत्ति कर कानूनों को कानून बना सकते हैं। अधिकांश स्थानीय नगरपालिकाएँ स्थानीय बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक सेवाओं को निधि देने के लिए राजस्व एकत्र करने के साधन के रूप में सभी आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर संपत्ति कर वसूलेंगी। कानून प्रवर्तन, अग्निशमन सेवा, स्कूल, पानी, सीवेज और सड़क और राजमार्ग निर्माण परियोजनाएं संपत्ति कर रोल फंड के सबसे आम प्राप्तकर्ता हैं।

संपत्ति कर, सामान्य रूप से, एक प्रकार का विज्ञापन वैलेरीम उत्पाद कर हैं। यह संपत्ति के मूल्य के प्रतिशत के आधार पर कर राजस्व के साथ एक विशिष्ट वस्तु पर एक कर है। न्यायालयों को अपने द्वारा चुनी गई किसी भी प्रकार की संपत्ति पर संपत्ति कर की आवश्यकता हो सकती है। वे वार्षिक बजट की जरूरतों के साथ कर दर को वार्षिक रूप से समायोजित कर सकते हैं।

रियल एस्टेट संपत्ति कर सबसे आम प्रकार के संपत्ति कर हैं लेकिन कुछ राज्य मोटर वाहनों और अन्य परिसंपत्तियों पर संपत्ति कर भी लेते हैं। जैसे, अधिकांश क्षेत्राधिकार प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के लिए एक अलग कर रोल रखते हैं। स्थानीय मूल्यांकनकर्ता का कार्यालय आमतौर पर सालाना रियल एस्टेट संपत्ति कर रोल बनाने के लिए जिम्मेदार होगा। मोटर वाहनों का विभाग आम तौर पर मोटर वाहन कर रोल के निर्माण में शामिल होता है।

प्रत्येक गवर्निंग डिपार्टमेंट के पास टैक्स रोल पर संपत्ति के मूल्य और कराधान का निर्धारण करने के लिए अपने नियम और कानून हो सकते हैं । रियल एस्टेट संपत्ति को अक्सर स्थानीय मूल्यांकन विभाग द्वारा नियमित समय पर मूल्यांकन किया जाता है। मोटर वाहन संपत्ति के मूल्य मोटर वाहनों के विभाग के आंकड़ों पर आधारित हो सकते हैं। करदाता के वार्षिक कर दायित्व के लिए रिपोर्टिंग के रूप में अधिकांश कर रोल प्रतिवर्ष बनाए जाते हैं।

टैक्स रोल डेलिंकेंसी

सभी कर बिलों का भुगतान होने तक किसी भी कर कर को वार्षिक कर रोल पर शामिल किया जाएगा। यदि संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, तो अधिकांश सरकारें कर धारणाधिकार के साथ संपत्ति को टैग करेंगी । एक कर ग्रहणाधिकार आमतौर पर कर का भुगतान करने तक अचल संपत्ति की बिक्री या पुनर्वित्त पर रोक लगाएगा। किसी भी प्रकार की संपत्ति पर एक टैक्स ग्रहणाधिकार भी संभावित रूप से सरकार को किसी भी पिछले कर देय ऋण को कवर करने के लिए संपत्ति लेने की अनुमति दे सकता है। अवैतनिक संपत्ति कर आमतौर पर मौद्रिक दंड संचय के साथ आते हैं।

कर रोल संचार

आमतौर पर, यदि संपत्ति के विशिष्ट टुकड़े पर संपत्ति कर की आवश्यकता होती है, तो प्रारंभिक और अंतिम कर रोल के जारी होने के बाद इसका संचार किया जाएगा। सरकारी एजेंसियां ​​अक्सर प्रारंभिक और अंतिम कर रोल रिपोर्टिंग पर ऑनलाइन और मेल किए गए दोनों संचार प्रदान करती हैं। कुछ न्यायालय केवल प्रारंभिक और अंतिम रिलीज के बीच कर रोल दायित्वों के विवादों की अनुमति दे सकते हैं। कुल मिलाकर, कर रोल की जानकारी आमतौर पर प्रत्येक करदाता को एक कर बिल के माध्यम से व्यक्तिगत रूप से सूचित की जाती है जो विशेष रूप से उनके कर बकाया और मूल्य निर्धारण के साथ-साथ कर रोल पर विस्तृत सब कुछ दिखाता है। 

रियल एस्टेट संपत्ति कर रोल

एक अचल संपत्ति संपत्ति कर रोल केवल एक दिए गए अधिकार क्षेत्र में स्थित सभी भूमि और भवन संपत्ति का एक रिकॉर्ड है। प्रत्येक रिपोर्ट की गई संपत्ति सूची में मालिक, संपत्ति का स्थान, संपत्ति वर्ग, संपत्ति मूल्य, मूल्यांकन तिथि, संपत्ति मूल्यांकनकर्ता, कर योग्य स्थिति और कर बकाया जैसे महत्वपूर्ण विवरण शामिल हैं।

एक रियल एस्टेट संपत्ति कर रोल सालाना निर्धारित मूल्यांकन कार्यालय द्वारा बनाया जाता है। रोल पर गुण एक क्षेत्राधिकार के मूल्यांकन नियमों के आधार पर मूल्यवान हैं। कई न्यायालय प्रतिवर्ष संपत्ति मूल्यों का मूल्यांकन करते हैं। निर्दिष्ट मूल्यांकन कार्यालय प्रत्येक संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य और उसके संपत्ति कर का निर्धारण करने के लिए जिम्मेदार है जो सभी रोल पर विस्तृत है।

वार्षिक संपत्ति कर आमतौर पर एक मिल दर के आधार पर लगाए जाते हैं । मिलेज रेट की शर्तों में, 1 मिल $ 1,000 के 0.10% के बराबर है। इसलिए, 2 मिलों की एक मिल दर $ 1,000 या $ 2 का 0.20% होगी। 30 मिलों की एक मिल की दर $ 1,000 प्रति $ 30 होगी। शासी कर रोल कार्यालय, मिल रेट को लागू करने, संपत्ति के कर योग्य मूल्य के आधार पर लागू करने, कर रोल पर कर दायित्व को दर्ज करने और करदाता को आवश्यकतानुसार सूचित करने के लिए जिम्मेदार है।