संपूर्ण द्वारा किराएदार (TBE)

एंटायर्टी (TBE) द्वारा किरायेदार क्या हैं?

किरायेदारों द्वारा संपूर्णता (TBE) कुछ राज्यों में एक विधि है जिसके द्वारा विवाहित जोड़े संपत्ति का शीर्षक रख सकते हैं। एक पति या पत्नी को किसी भी तरह से संपत्ति में अपनी रुचि को संशोधित करने के लिए, किरायेदारों द्वारा संपूर्णता से दोनों पति-पत्नी की सहमति आवश्यक है। यह भी प्रदान करता है कि जब एक पति या पत्नी का निधन हो जाता है तो संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व प्राप्त होता है।

संपूर्ण किरायेदारों (TBE) को समझना

उदाहरण के लिए, एक पति पत्नी की सहमति के बिना अपनी पत्नी के स्वामित्व वाले अवकाश गृह में अपने स्वामित्व के हित को बेचने का निर्णय नहीं ले सकता था।

लगभग आधे अमेरिकी राज्य सभी प्रकार की संपत्ति के लिए संपूर्णता से किरायेदारी की अनुमति देते हैं; मुट्ठी भर राज्य इसे केवल अचल संपत्ति के लिए अनुमति देते हैं । अन्य संभावित संरचनाएं जिनके तहत पति-पत्नी संयुक्त रूप से अपनी संपत्ति चुन सकते हैं, उनमें सामान्य और संयुक्त किरायेदारी में किरायेदारी शामिल है । शीर्षक रखने का प्रत्येक तरीका संपत्ति के हस्तांतरण और संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए प्रत्येक मालिक के अधिकारों को प्रभावित करता है । स्वामित्व संरचना यह भी निर्धारित करती है कि एक पति या पत्नी के मरने पर संपत्ति का क्या होगा और क्या संपत्ति का उपयोग ऋण या निर्णय को संतुष्ट करने के लिए किया जा सकता है।

पूरी तरह से किरायेदारों को कानूनी दृष्टिकोण से कैसे देखा जाता है

संपत्ति जो किरायेदारों द्वारा सम्पूर्णता से धारण की जाती है, सामुदायिक संपत्ति के बराबर होती  है । दोनों पति-पत्नी पूरी तरह से किसी भी प्रकार के उपखंड के बजाय पूरी संपत्ति के मालिक हैं, जहां प्रत्येक का व्यक्तिगत स्वामित्व होगा। एक प्रमुख अंतर, हालांकि, एक ऋण पर इकट्ठा करने के लिए संपत्ति को संलग्न करने के लिए एक लेनदार की क्षमता से संबंधित है। पूरी तरह से किरायेदारों एक व्यक्तिगत देनदार की संपत्ति संलग्न करने से लेनदार को रोकता है। केवल उन मामलों में जहां पति और पत्नी दोनों ऋण के पक्षकार हैं, संपत्ति को संलग्न किया जा सकता है। सामुदायिक संपत्ति के मामले में ऐसा नहीं है। चाहे जो कर्ज़ चुका दे, सामुदायिक संपत्ति जुड़ी हो सकती है। इसके अलावा, एक पति या पत्नी के खिलाफ संघीय कर देयता कुछ परिस्थितियों में संपत्ति से जुड़ी हो सकती है जो किरायेदारों द्वारा संपूर्णता से कवर की जाती है और संभावित रूप से जब्ती के अधीन होती है

संपूर्णता से किरायेदारों के अधिकारों को एक वसीयत में रखी शर्तों को उलट सकता है या भरोसा कर सकता है जो अन्यथा पति या पत्नी में से किसी एक की मृत्यु पर उत्तराधिकारियों को संपत्ति दे सकता है। उदाहरण के लिए, एक मृत पक्ष द्वारा छोड़ी गई पार्टी यह बता सकती है कि वे अपने जीवित बच्चों में से एक को संपत्ति के एक टुकड़े पर कब्जा करना चाहते हैं। यदि वह संपत्ति  संयुक्त रूप  से मृतक के पति या पत्नी के स्वामित्व में है और पूरी तरह से किरायेदारों की शर्तों के तहत आती है, तो वसीयत की शर्तों को अनदेखा किया जा सकता है। जीवित पति या पत्नी संपत्ति का एकमात्र स्वामित्व बनाए रखेंगे।

संपूर्णता से एक किरायेदारी को तलाक के रूप में ऐसी परिस्थितियों में समाप्त किया जा सकता है, जो दोनों पक्षों के बीच विभाजित संपत्ति को देखेगा, या स्वामित्व की प्रकृति को बदलने के लिए दोनों पक्षों द्वारा एक स्वैच्छिक, पारस्परिक रूप से मांगी गई याचिका।