तकनीकी डिफ़ॉल्ट
तकनीकी डिफ़ॉल्ट क्या है?
एक तकनीकी चूक एक ऋण समझौते में एक कमी है जो ऋण शर्तों (नियमित रूप से भुगतान भुगतान के अलावा) के एक पहलू को बनाए रखने में विफलता से उत्पन्न होती है। तकनीकी डिफ़ॉल्ट इंगित करता है कि उधारकर्ता वित्तीय परेशानी में हो सकता है, और ऋण की ब्याज दर, फौजदारी या अन्य नकारात्मक घटनाओं में वृद्धि को ट्रिगर कर सकता है ।
चाबी छीन लेना
- एक तकनीकी डिफ़ॉल्ट एक ऋण समझौते में एक कमी है जो ऋण शर्तों (नियमित रूप से भुगतान भुगतान के अलावा) के एक पहलू को बनाए रखने में विफलता से उत्पन्न होती है।
- ऋणदाता आमतौर पर उन प्रावधानों को रेखांकित करेंगे जो उनके ऋण समझौतों में तकनीकी चूक का कारण बन सकते हैं।
- सबसे आम तकनीकी डिफ़ॉल्ट प्रावधानों में से कुछ में योग्यता अनुपात का रखरखाव शामिल है: उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता का कुल ऋण-से-आय अनुपात या आवास व्यय अनुपात का रखरखाव।
तकनीकी डिफ़ॉल्ट को समझना
तकनीकी चूक विभिन्न कारकों पर आधारित हो सकती है। ऋणदाता आमतौर पर उन प्रावधानों को रेखांकित करते हैं जो उनके ऋण समझौतों में तकनीकी चूक का कारण बन सकते हैं। उधारकर्ताओं को अपने ऋण के पूरे जीवन में ऋण समझौते के सभी प्रावधानों को बनाए रखना आवश्यक है।
तकनीकी डिफ़ॉल्ट के लिए प्रदान किए जाने वाले प्रावधानों को ऋणदाता द्वारा कारकों की एक विस्तृत सरणी को शामिल करने के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। मानक ऋण में, कुछ सबसे सामान्य तकनीकी डिफ़ॉल्ट प्रावधानों में अर्हक अनुपात के रखरखाव शामिल हो सकते हैं। व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड के लिए, यह उधारकर्ता के कुल ऋण-से-आय अनुपात को संदर्भित कर सकता है। बंधक ऋण के लिए, यह आवास व्यय अनुपात और ऋण-से-आय अनुपात के रखरखाव को संदर्भित कर सकता है।
नियमित रूप से निर्धारित भुगतान करना सबसे अधिक पहचाने जाने योग्य ऋण प्रावधान है क्योंकि ऋणदाता को भुगतान करने के लिए आवश्यक होने पर प्रत्येक किश्त में इसका आसानी से मूल्यांकन किया जा सकता है। हालांकि, उधारकर्ताओं को किसी अन्य ऋण प्रावधानों के बारे में पता होना चाहिए जो तकनीकी डिफ़ॉल्ट हो सकते हैं।
ऋण की शर्तों के आधार पर, कुछ ऋणदाता अनुग्रह अवधि की पेशकश कर सकते हैं जो उधारकर्ताओं को कुछ ऐसे पहलुओं में सुधार करने की अनुमति देता है जिनके कारण तकनीकी डिफ़ॉल्ट हो सकता है । यह विशेष रूप से सामान्य है यदि किसी उधारकर्ता को अपने खाते में पिछले या अन्य प्रकार की परिसीमन में कोई चूक भुगतान नहीं हुआ है।
तकनीकी डिफ़ॉल्ट के प्रकार
आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट बंधक ऋण
आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक ऋण में अतिरिक्त प्रावधान भी शामिल हो सकते हैं जो संभावित रूप से तकनीकी डिफ़ॉल्ट हो सकते हैं। आवासीय और वाणिज्यिक दोनों उधारकर्ताओं के लिए, संपत्ति कर और बीमा प्रीमियम ऋण अनुबंध में एक शब्द हो सकता है जिसे अचल संपत्ति के मालिक द्वारा बनाए रखा जाना चाहिए। वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के साथ जुड़े प्रावधान अक्सर भवन रखरखाव, भवन मरम्मत, और किरायेदार अधिभोग शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक रियल एस्टेट सह-ऑप तकनीकी डिफ़ॉल्ट में जा सकता है यदि यह इमारत के रखरखाव और मरम्मत के साथ रखने में विफल रहा है (भले ही यह अपने बंधक भुगतान को पूरा कर रहा हो)।
व्यवसाय ऋण
व्यवसाय ऋण समझौते में संलग्न होने पर कंपनियां कुछ परिचालन अनुपात को बनाए रखने के अधीन हो सकती हैं। व्यवसाय ऋण समझौतों में विशेष रूप से कंपनी के वर्तमान अनुपात, त्वरित अनुपात, ऋण-से-इक्विटी अनुपात और कार्यशील पूंजी स्तरों के प्रावधान शामिल हो सकते हैं । उदाहरण के लिए, एक निगम तकनीकी डिफॉल्ट में जा सकता है, यदि यह वादा किए गए ऋण-से-इक्विटी अनुपात को पूरा करने से कम हो जाता है जो कि उसके ऋण समझौते में विस्तृत है (भले ही वह सभी ऋण भुगतान को सहमति के रूप में कर रहा हो)।