ट्रांसफर टैक्स
ट्रांसफर टैक्स क्या है?
एक हस्तांतरण कर एक स्वामित्व या एक व्यक्ति या दूसरे से इकाई के लिए संपत्ति के शीर्षक के हस्तांतरण पर लगाया गया शुल्क है।
एक राज्य, काउंटी या नगर पालिका द्वारा एक हस्तांतरण कर लगाया जा सकता है। यह आमतौर पर संघीय या राज्य आय करों से घटाया नहीं जाता है, हालांकि इसे लागत के आधार पर जोड़ा जा सकता है जब प्रतिभूतियों और निवेश संपत्ति की बिक्री पर लाभ की गणना की जाती है। ट्रांसफर टैक्स को कुछ राज्यों में एक्साइज टैक्स माना जाता है।
चाबी छीन लेना
- एक राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा एक मालिक से दूसरे मालिक की संपत्ति की बिक्री को पूरा करने के लिए एक हस्तांतरण कर लगाया जाता है।
- कर आमतौर पर संपत्ति के मूल्य पर आधारित होता है।
- एक संघीय या राज्य विरासत कर या संपत्ति कर एक प्रकार का हस्तांतरण कर माना जा सकता है।
ट्रांसफर टैक्स को समझना
अचल संपत्ति पर हस्तांतरण कर राज्य, काउंटी, या नगरपालिका अधिकारियों द्वारा अधिकार क्षेत्र में अचल संपत्ति के हस्तांतरण के विशेषाधिकार के लिए लगाया जा सकता है। सरकार एक विक्रेता से एक खरीदार के लिए कानूनी विलेख, प्रमाण पत्र, या शीर्षक के हस्तांतरण को प्रभावी ढंग से कर रही है।
कर की राशि संपत्ति मूल्य और संपत्ति वर्गीकरण पर आधारित है।
विक्रेता अचल संपत्ति हस्तांतरण कर के लिए उत्तरदायी है, हालांकि कर का भुगतान करने के लिए खरीदार के लिए एक समझौते पर पहुंचना असामान्य नहीं है। कुछ राज्यों को आवश्यकता होती है कि खरीदार कर का भुगतान करता है यदि विक्रेता उसे भुगतान नहीं करता है या उसे भुगतान करने से छूट मिलती है।
कुछ राज्य रियल एस्टेट पर ट्रांसफर टैक्स नहीं लगाते हैं।उनमें अलास्का, इडाहो, इंडियाना, लुइसियाना, मिसिसिपी, मिसौरी, मोंटाना, न्यू मैक्सिको, नॉर्थ डकोटा, टेक्सास, उटाह और व्योमिंग शामिल हैं।
इनहेरिटंस पर ट्रांसफर टैक्स
विरासत द्वारा संपत्ति के हस्तांतरण पर एक हस्तांतरण कर भी लगाया जा सकता है। इसे कभी-कभी मृत्यु कर भी कहा जाता है, विशेषकर विरासत करों के विरोधियों द्वारा।
एक मृत्यु कर किसी भी उपहार कर, संपत्ति कर या पीढ़ी-दर-हस्तांतरण हस्तांतरण कर का उल्लेख कर सकता है जो कि मालिक की मृत्यु के बाद विरासत में मिली संपत्ति के मूल्य पर लगाया जाता है।
लाखों से कम कीमत के सम्पदा के उत्तराधिकार के लिए निष्कर्ष अधिकांश अमेरिकियों को संपत्ति करों से बचाते हैं।
हाल के वर्षों में, सभी लेकिन सबसे धनी अमेरिकियों को संघीय स्तर पर उच्च डॉलर-राशि की छूट से इन करों से बचाया गया है।
संघीय संपत्ति कर एक निर्णायक सकल संपत्ति पर लागू होता है, जिसमें आम तौर पर सभी व्यक्ति की वित्तीय और वास्तविक संपत्ति शामिल होती है।2020 में विरासत में मिले करदाताओं के लिए, बहिष्करण राशि $ 11.58 मिलियन है।2021 में, यह 11.7 मिलियन डॉलर होगा।वहां से, कर संपत्ति के मूल्य का 18% से 40% तक होता है।२
एक उपहार कर भी है जो किसी व्यक्ति के रहने के दौरान किए गए धन या संपत्ति के हस्तांतरण पर लागू होता है।संघीय उपहार कर 18% से 40% तक है और 15,000 डॉलर से अधिक की राशि के लिए, उपहार देने वाले के लिए लागू होता है।
जनरेशन-स्किपिंग ट्रांसफर टैक्स
पीढ़ी-लंघन हस्तांतरण (जीएसटी) कर एक संपत्ति है कि एक पीढ़ी को छोड़ देता है के लिए शीर्षक के हस्तांतरण पर एक अतिरिक्त कर है। जीएसटी कर को एक या एक से अधिक पीढ़ियों के लिए अपने कर या अपने बच्चों के बजाय अपने पोते या पोते-पोतियों को सीधे वसीयत करके संपत्ति कर से बचने के लिए लागू किया गया था।
जीएसटी पर भी यही निष्कर्ष लागू होता है: टैक्स को किक करने के लिए 2020 में ट्रांसफर 11.58 मिलियन डॉलर (2021 में $ 11.7 मिलियन) से अधिक होना चाहिए। जो लोग इसका भुगतान करते हैं, उनके लिए यह दर एक फ्लैट 40% है।
राज्य स्थानांतरण कर
पंद्रह राज्यों और कोलंबिया जिले में या तो एक संपत्ति कर या एक विरासत कर है, और एक राज्य में दोनों हैं।एक संपत्ति कर मृतक की संपत्ति के खिलाफ लगाया जाता है, जबकि संपत्ति के प्राप्तकर्ता द्वारा एक विरासत कर बकाया है।