6 May 2021 7:38

वीए लोन

VA ऋण क्या है?

वीए लोन एक बंधक ऋण है जो यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स (पहले वेटरन्स एडमिनिस्ट्रेशन ) द्वारा स्थापित एक कार्यक्रम के माध्यम से उपलब्ध है । वीए योग्यता मानकों को निर्धारित करता है, पेशकश किए गए बंधक की शर्तों को निर्धारित करता है और ऋण के एक हिस्से की गारंटी देता है, लेकिन वास्तव में वित्तपोषण की पेशकश नहीं करता है। इसके बजाय बैंकों और बंधक कंपनियों जैसे निजी ऋणदाताओं द्वारा वीए होम लोन प्रदान किया जाता है।

चाबी छीन लेना

  • वीए लोन एक बंधक है जिसे वेटरन्स अफेयर्स विभाग के माध्यम से पेश किया जाता है।
  • सक्रिय और अनुभवी सेवा कर्मियों और उनके परिवारों के लिए उपलब्ध, VA ऋण संघीय सरकार द्वारा समर्थित हैं, लेकिन निजी ऋणदाताओं के माध्यम से जारी किए जाते हैं।
  • वीए ऋणों में उदार शर्तें होती हैं, जैसे कोई डाउन पेमेंट, कोई बंधक बीमा, कोई पूर्वभुगतान दंड और सीमित समापन लागत।

कैसे एक वीए ऋण काम करता है

VA ऋण घर के मालिक बनने के लिए सक्रिय सेवा सदस्यों, दिग्गजों और जीवित जीवन साथी की सहायता करते हैं। IThe व्यक्ति ऋण आवेदन के दौरान वीए से ऋणदाता तक पात्रता का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करता है। हालांकि ऋणदाता की कुछ हामीदारी आवश्यकताओं को अभी भी पूरा किया जाना चाहिए, ज्यादातर मामलों में, वीए ऋण पारंपरिक ऋणों की तुलना में अर्हता प्राप्त करना आसान है।

वयोवृद्ध प्रशासन योग्य वयोवृद्धों या उनके परिवार के सदस्यों को व्यक्तिगत व्यवसाय के लिए घर खरीदने, निर्माण, मरम्मत, रखरखाव या अनुकूलन करने में मदद करने के लिए एक होम लोन गारंटी लाभ और अन्य आवास-संबंधित कार्यक्रम प्रदान करता है। VA ऋण एक घर के मूल्य पर 100% तक वित्तपोषण प्रदान करते हैं। वीए ऋण प्राप्तकर्ताओं को पहली बार घर खरीदने वाले नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, वे लाभ का पुन: उपयोग कर सकते हैं और किसी अन्य योग्य व्यक्ति को ऋण प्रदान कर सकते हैं। 

अन्य बंधक और यहां तक ​​कि अन्य संघीय ऋण कार्यक्रमों की तुलना में वीए ऋण की शर्तें काफी उदार हैं। लाभ के बीच:

  • जब तक ऋणदाता द्वारा आवश्यक न हो, या यदि निवास का क्रय मूल्य स्थापित संपत्ति मूल्य से अधिक हो, तो कोई डाउन पेमेंट अनिवार्य नहीं है।
  • कोई निजी बंधक बीमा प्रीमियम आवश्यकता नहीं है।
  • समापन लागत सीमित है और विक्रेता द्वारा भुगतान किया जा सकता है।
  • यदि उधारकर्ता ऋण जल्दी चुकाता है, तो ऋणदाता पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं लगा सकता है।
  • उधारकर्ताओं को डिफ़ॉल्ट से बचने में मदद करने के लिए VA से सहायता उपलब्ध है।

संयुक्त राज्य अमेरिका सरकार के विभागों द्वारा बीमाकृत वीए ऋण, एफएचए ऋण और अन्य ऋणों को सरकारी राष्ट्रीय बंधक संघ  (जीएनएमए) के माध्यम से प्रतिभूतिकरण है , जिसे गिनी मॅई के नाम से भी जाना जाता है। ये प्रतिभूतियाँ संयुक्त राज्य सरकार की गारंटी होती हैं। डिफ़ॉल्ट के खिलाफ



कई राज्य दिग्गजों को अतिरिक्त लाभ प्रदान करते हैं, जैसे कि संपत्ति कर कटौती।

VA ऋण के प्रकार

VA बुजुर्गों और उनके परिवारों की सहायता के लिए कई प्रकार के बंधक ऋण प्रदान करता है। 

  • वीए होम खरीद ऋण दिग्गजों को प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर घर खरीदने में मदद करते हैं। अक्सर इन खरीद ऋणों को डाउन पेमेंट या निजी बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं होती है। 
  • कैश-आउट पुनर्वित्त ऋण बंधक धारकों को अनुमति देते हैं जो घर के इक्विटी के खिलाफ ऋण का भुगतान करने, फंड स्कूल या घर सुधार करने के लिए उधार लेने की अनुमति देते हैं। यह पुनर्वित्त विकल्प मौजूदा नोट की तुलना में बड़ी राशि के लिए एक नया बंधक प्रदान करता है और घर की इक्विटी को नकदी में परिवर्तित करता है।
  • ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRLs), जिसे स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त ऋण के रूप में भी जाना जाता है, उधारकर्ताओं को मौजूदा वीए ऋण को पुनर्वित्त करके कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद करता है। यह वीए-लोन-टू-वीए-लोन प्रक्रिया है जो घर के मालिकों को कम ब्याज दर पर एक निश्चित ऋण को पुनर्वित्त करने या समायोज्य दर बंधक (एआरएम) को एक निश्चित दर बंधक में बदलने की अनुमति देता है।
  • मूल अमेरिकी प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रम पात्र मूल अमेरिकी दिग्गजों को संघीय ट्रस्ट भूमि पर घरों की खरीद, निर्माण या सुधार में मदद करता है। ब्याज दरों में कमी भी इन ऋणों के साथ आती है। 
  • अनुकूलित आवास अनुदान बुजुर्गों को एक स्थायी और कुल सेवा से जुड़ी विकलांगता के साथ एक अनुकूलित घर खरीदने या बनाने और उनकी विकलांगता के लिए मौजूदा घर को संशोधित करने में मदद करते हैं।