Possessory बनाम Nonpossessory Liens: क्या अंतर है?
पॉज़ेसरी बनाम नॉनस्पॉज़ोरी लियन: एक अवलोकन
Possessory और nonpossessory liens दो प्रकार के liens हैं एक अंतर्निहित परिसंपत्ति के लिए क्लेम के रूप में एक ऋण या अन्य वित्तीय दायित्व को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में आगे। इन दोनों झूठों के बीच मुख्य अंतर सुरक्षा रखने वाले में निहित है। जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, एक संपत्तिगत ग्रहणाधिकार में संपार्श्विक के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति ऋणदाता के पास होती है जब तक कि देनदार अपने वित्तीय दायित्व को पूरा नहीं करता है और ऋण का भुगतान नहीं करता है। हालांकि, ऋणदाता द्वारा ऋणदाता के पास जमानत नहीं ली जाती है। इसके बजाय, उधारकर्ता आम तौर पर वह होता है जो सुरक्षा रखता है जबकि ऋण चुकौती में होता है ।
चाबी छीन लेना
- Possessory और nonpossessory liens एक अंतर्निहित परिसंपत्ति के कानूनी दावे हैं जो एक ऋण या अन्य वित्तीय दायित्व को सुरक्षित करता है।
- एक अधिकार प्राप्त ग्रहणाधिकार के साथ, ऋणदाता ऋण या समझौते की अवधि के दौरान अंतर्निहित संपार्श्विक पर रखता है जब तक कि इसे पूर्ण भुगतान नहीं किया जाता है।
- Nonpossessory liens उधारकर्ता को पुनर्भुगतान के दौरान संपत्ति का भौतिक अधिकार देता है।
- पॉनब्रॉकर्स आमतौर पर संपत्ति के मालिक होते हैं, जबकि बंधक और कार ऋण गैर-भंडारित ऋण के सामान्य रूप हैं।
Possessory Lien
एक ऋणात्मक ग्रहणाधिकार तब होता है जब ऋणदाता ऋण या समझौते की अवधि के दौरान अंतर्निहित संपार्श्विक के भौतिक कब्जे को बरकरार रखता है । दायित्व के सेवानिवृत्त होने या अन्य शर्तों के संतुष्ट होने तक ऋणदाता को संपार्श्विक को बनाए रखने का कानूनी अधिकार है। एक बार समझौते की शर्तें पूरी हो जाने के बाद, देनदार संपत्ति पर कब्जा कर सकता है।
हालांकि एक संपत्तिगत ग्रहणाधिकार का उपयोग अंततः संपार्श्विक के कानूनी स्वामित्व का दावा करने के लिए किया जा सकता है – जैसे कि संपत्ति के मामले में डिफ़ॉल्ट -एक ग्रहणाधिकार या संपत्ति का टुकड़ा, ऋणदाता को संपार्श्विक के कब्जे को बनाए रखने के बावजूद स्वामित्व प्रदान नहीं करता है। संपत्ति पर कब्जा करने के लिए स्वामित्व वाली धारणा अभी भी स्वामित्व का दावा है । उधारकर्ता कानूनी रूप से संपार्श्विक का मालिक होता है जब तक कि ऋणदाता के पास ग्रहणाधिकार के तहत स्वामित्व का दावा करने का कोई कानूनी कारण न हो।
टैक्स भुगतान के लिए सरकार जैसे पारंपरिक ऋणदाताओं के अलावा अन्य संस्थाओं द्वारा भी पॉज़ेसरी लीन्स का आयोजन किया जा सकता है। एक पॉनब्रोकर एक उदाहरण का एक सामान्य उदाहरण है जहां एक संपत्ति का लेन-देन लेनदेन का हिस्सा है। एक व्यक्ति व्यक्तिगत ऋण के बदले में एक मोहरे को व्यक्तिगत गहने दे सकता है। जबकि अभी भी उधारकर्ता के स्वामित्व में है, गहने संपार्श्विक के रूप में कार्य करते हैं और पॉनब्रोकर के कब्जे में रहते हैं जब तक कि ऋण को सफलतापूर्वक चुकाया नहीं गया हो।
एक अन्य प्रकार का अधिकारी ग्रहणाधिकार एक गैराजमेन का ग्रहणाधिकार है। इस मामले में, एक निजी संपत्ति के मालिक जो गैरेज के रूप में अंतरिक्ष को किराए पर लेते हैं, यदि वाहन ने निर्दिष्ट अवधि के लिए भुगतान नहीं किया है, तो वाहन पर कब्जा कर सकता है। रस्सा कंपनियां भी अनौपचारिक संपत्ति के मालिक हैं। एक बार जब एक वाहन को टो किया जाता है, तो कंपनी इसे तब तक रोक सकती है जब तक कि मालिक दावा नहीं करता है और इसे जारी करने के लिए भुगतान करता है।
ऋण संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़े होते हैं – ऋणदाता या उधारकर्ता के लिए नहीं।
नॉनस्पॉसरी लियन
संयुक्त राज्य अमेरिका में उपभोक्ताओं के लिए नॉनस्पॉज़री लीन्स बहुत अधिक आम हैं। ये देनदार उधारकर्ता को ऋण या दायित्व हासिल करने वाले संपार्श्विक के कब्जे को बनाए रखने का अधिकार देते हैं । जबकि ऋणी के पास संपत्ति का भौतिक कब्जा है, ऋणदाता का नाम संपार्श्विक के लिए शीर्षक पर प्रकट होता है। यदि उधारकर्ता अपने वित्तीय दायित्व और चूक को पूरा नहीं करता है, तो ऋणदाता सुरक्षा पर कब्जा कर सकता है।
एक बंधक सबसे आम प्रकार के ऋणों में से एक है जो नॉनस्पॉज़री लीन्स का उपयोग करते हैं। जब ऋणदाता एक बंधक को मंजूरी देता है, तो अचल संपत्ति सौदा बंद होने के बाद उधारकर्ता घर या संपत्ति पर कब्जा कर सकता है। हालांकि गृहस्वामी के पास घर में रहता है और रहता है- या वह एक निवेश संपत्ति के मामले में किराए पर रहता है – ऋणदाता तब तक ऋणदाता बना रहता है जब तक कि ऋण का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है। यदि उधारकर्ता चूक करता है, तो बैंक फौजदारी की कार्यवाही शुरू कर सकता है, निवासी (संप्रदायों) को बेदखल कर सकता है और संपत्ति को वापस कर सकता है।
ऑटोमोबाइल लोन में नॉनस्पॉज़री लाइन्स भी शामिल हैं। एक बंधक की तरह, मालिक वाहन पर कब्जा रखता है, जबकि वित्तीय संस्था जो ऋण जारी करती है वह शीर्षक बरकरार रखती है। यह ऋणदाता को डिफ़ॉल्ट के मामले में वाहन को कब्जे में लेने की क्षमता देता है। यदि, दूसरी ओर, ऋण बिना अड़चन के भुगतान किया जाता है, तो बैंक का नाम शीर्षक से हटा दिया जाता है, जिससे मालिक को संपत्ति के खिलाफ पूर्ण दावा मिलता है।