रियल एस्टेट बनाम अचल संपत्ति: क्या अंतर है?
रियल एस्टेट बनाम अचल संपत्ति: एक अवलोकन
अचल संपत्ति और अचल संपत्ति निश्चित रूप से बहुत समान लगती है, और दोनों अवधारणाओं का एक-दूसरे के साथ बहुत कुछ है, लेकिन उनके बीच सूक्ष्म अंतर हैं। उन अंतरों को समझने से आपको उस भूमि की बारीकियों को समझने में मदद मिल सकती है, जिसके आप मालिक हैं और आप कैसे हैं। जबकि अचल संपत्ति अक्सर भूमि को संदर्भित करती है, वास्तविक संपत्ति शब्द थोड़ा आगे ले जाता है और उस भूमि से संबंधित अधिकारों की जांच करता है।
चाबी छीन लेना
- रियल एस्टेट एक शब्द है जो भौतिक भूमि, संरचनाओं और उससे जुड़े संसाधनों को संदर्भित करता है।
- अचल संपत्ति में अचल संपत्ति की भौतिक संपत्ति शामिल है, लेकिन यह स्वामित्व और उपयोग अधिकारों के एक बंडल को शामिल करने के लिए इसकी परिभाषा का विस्तार करता है।
- अचल संपत्ति की दुनिया में भेद सबसे उपयोगी है, जहां मालिकों बनाम किराएदारों या पट्टे पर अलग-अलग विचार लागू हो सकते हैं।
- अधिकांश आम जनता के लिए, अचल संपत्ति का विचार वास्तविक संपत्ति को शामिल करता है, लेकिन कानूनी दृष्टिकोण से, अंतर महत्वपूर्ण है।
- वास्तविक संपत्ति में भौतिक वस्तुओं और सामान्य कानून अधिकारों दोनों शामिल हैं; अचल संपत्ति में केवल भौतिक वस्तुएं होती हैं।
रियल एस्टेट
अचल संपत्ति केवल भूमि का एक टुकड़ा है और किसी भी प्राकृतिक या कृत्रिम-मानव निर्मित-सुधार जो संलग्न या जोड़े गए हैं। प्राकृतिक अनुलग्नक भूमि का हिस्सा हैं और इसमें पेड़, पानी, मूल्यवान खनिज जमा और तेल शामिल हैं। कृत्रिम सुधारों में भवन, फुटपाथ और बाड़ शामिल हैं। रियल एस्टेट को दो व्यापक श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है- आवासीय और वाणिज्यिक।
आवासीय अचल संपत्ति एक एकल-परिवार या कई परिवारों द्वारा मानव बस्ती के लिए बनाई गई संपत्ति है। अचल संपत्ति को पट्टे पर या मालिक के कब्जे में रखा जा सकता है, लेकिन आवासीय अचल संपत्ति शब्द अक्सर पट्टे पर दी गई संपत्ति को संदर्भित करता है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति का व्यावसायिक उपयोग और फ़ोकस है। इस संपत्ति प्रकार में कार्यालय भवन, मॉल, रेस्तरां और ऐसी अन्य गतिविधियाँ शामिल हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति मालिक के कब्जे या पट्टे पर हो सकती है ।
औद्योगिक अचल संपत्ति वाणिज्यिक अचल संपत्ति का एक उपखंड है और इसमें संपत्ति शामिल है जहां विनिर्माण, भंडारण, उत्पादन और विधानसभा होती है।
अचल संपत्ति
वास्तविक संपत्ति एक कम आमतौर पर इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है और इस तरह, कम समझी जाने वाली अवधारणा है। रियल प्रॉपर्टी एक व्यापक शब्द है और इसमें जमीन ही शामिल है और जमीन से जुड़ी कोई इमारत और अन्य सुधार भी शामिल हैं। इसमें निश्चित भूमि के उपयोग और भोग के अधिकारों के साथ-साथ इसके किसी भी सुधार को भी शामिल किया गया है।
किराए पर लेने वालों और पट्टाधारकों को भूमि या भवनों में निवास करने का अधिकार हो सकता है – एक वास्तविक संपत्ति विचार – लेकिन उन चीजों को अचल संपत्ति नहीं माना जाता है।
अचल संपत्ति में अचल संपत्ति शामिल है, और यह अधिकारों का एक बंडल जोड़ता है । अधिकारों का यह बंडल संपत्ति अधिकारों को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक व्यापक शब्द है – जैसा कि वे अचल संपत्ति से संबंधित हैं। संक्षेप में, यह संपत्ति के मालिकों को अपनी संपत्ति का उपयोग करने की क्षमता देता है जैसा कि वे फिट देखते हैं।
अधिकारों का एक बंडल संपत्ति के मालिक के पांच अलग-अलग अधिकारों को शामिल करता है:
- संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार अधिकार है।
- नियंत्रण का अधिकार दूसरों के लिए हितों और उपयोगों को निर्धारित करने का अधिकार है।
- आनंद का अधिकार बाहरी हस्तक्षेप के बिना संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है।
- बहिष्कृत करने का अधिकार संपत्ति के लिए दूसरों के हितों या उपयोग से इनकार करने का अधिकार है।
- निपटाने का अधिकार यह निर्धारित करने का अधिकार है कि संपत्ति कैसे और क्यों बेची जाती है या किसी अन्य पार्टी को दी जाती है।
इन अधिकारों और कानूनी उपचारों के कुछ अन्य जटिल अपवाद और प्रतिबंध हैं ।
मुख्य अंतर
सामान्य तौर पर, अचल संपत्ति और वास्तविक संपत्ति के बीच का अंतर अधिकारों के बंडल को शामिल करने के लिए उबलता है। वास्तविक संपत्ति में भौतिक वस्तुएं और सामान्य कानून अधिकार दोनों होते हैं जबकि अचल संपत्ति में केवल भौतिक वस्तुएं होती हैं।