न्यूयॉर्क सिटी रियल एस्टेट में निवेश करने के तीन तरीके

न्यूयॉर्क शहर  अचल संपत्ति निवेश के अवसरों के लिए प्रसिद्ध है। अमेरिका और दुनिया के सबसे प्रसिद्ध शहरों में से एक के रूप में, न्यूयॉर्क शहर की संपत्ति अद्वितीय निवेश के अवसर प्रस्तुत करती है। हालाँकि, एक समस्या है। न्यूयॉर्क में रियल एस्टेट महंगा है। वास्तव में, Savills Research की एक रिपोर्ट न्यूयॉर्क शहर को किराए पर लेने के लिए दुनिया के सबसे महंगे शहर के रूप में दिखाती है, और सबसे महंगे आवासीय अचल संपत्ति बाजारों में से एक है।

कोई इसे देख सकता है और मानता है कि उच्च दर निवेश के लिए बहुत कम अवसर छोड़ती है। बात वह नहीं है। वहाँ न्यूयॉर्क शहर अचल संपत्ति में निवेश करने के तरीके हैं, भले ही आप वहाँ न रहें। ऐसा करने के कुछ बेहतरीन तरीके यहां दिए गए हैं। 

एक टर्नकी संपत्ति के माध्यम से निवेश करें

एक टर्नकी संपत्ति निवेशकों को एक संपत्ति खरीदने, चारों ओर मुड़ने और तुरंत किराए पर लेने की अनुमति देती है। यह खोजने में असंभव लग सकता है, लेकिन ऐसी कंपनियां हैं जो इन गुणों को बेचने में विशेषज्ञ हैं। यह उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है जो न्यूयॉर्क शहर में अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं लेकिन वहां नहीं रहते हैं।

एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी या एक स्थानीय कर्मचारी लाभ में खा सकता है, हालांकि यह आपके निवेश को प्रबंधित करने में मदद करने के लिए एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।

REIT का प्रयास करें

टर्नकी संपत्ति में निवेश करने की तरह, एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट  (आरईआईटी) स्थानीय और वैश्विक निवेशकों को न्यूयॉर्क शहर की अचल संपत्ति में निवेश करने की अनुमति देता है। 2014 के अंत तक, तीन आरईआईटी थे जो विशेष रूप से न्यूयॉर्क अचल संपत्ति पर केंद्रित थे। एक REIT, कई मामलों में, निवेशकों को वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति के साथ-साथ बंधक ऋणों में निवेश करने की अनुमति देता है। न्यूयॉर्क सिटी आरईआईटी के बारे में क्या अद्वितीय है, ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल या यूनियन स्क्वायर जैसी प्रतिष्ठित संपत्तियों में वाणिज्यिक या खुदरा इमारतों पर उनका विलक्षण ध्यान केंद्रित है।

आरईआईटी, आम तौर पर बोल रहा है, निवेशकों को ऐसी संपत्तियों के समूह तक पहुंचने की अनुमति देता है जो स्टॉक की तरह व्यापार करते हैं। उनकी प्रकृति से, यह लाभांश आय प्रदान करता है (जैसा कि उन्हें अपनी कर योग्य आय का 90% सालाना लाभांश के माध्यम से वितरित करने के लिए आवश्यक है ) और साथ ही साथ विविध अवसर भी। वे बढ़ती ब्याज दर के जोखिमों के जोखिम में भी पड़ते हैं।

सीधे प्रॉपर्टी खरीदें

एक अंतिम, हालांकि संभावित लागत-निषेधात्मक, न्यू यॉर्क सिटी अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर सीधे क्रय संपत्तियों के माध्यम से है। शहर के भीतर निहित मांग के कारण ऐसा करना आसान है। कहा जा रहा है कि, न्यूयॉर्क शहर में अचल संपत्ति में निवेश करने का विकल्प चुनने पर अक्सर निवेशकों की आवश्यकताओं का सामना करना पड़ता है।

किसकी तलाश है

रियल एस्टेट निवेश में अत्यधिक लोकप्रियता के कारण, अगर आप निवेश करने की योजना बनाते हैं तो कुछ बातों को ध्यान में रखना चाहिए। पहली कुंजी यह महसूस करना है कि आप कई अन्य निवेशकों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। हालाँकि, यह केवल एक चीज नहीं है:

• किराया बेडरूम की संख्या से निर्धारित होता है, न कि उनके आकार से।
• निम्न-आय वाले क्षेत्रों में रखरखाव के साथ-साथ अधिक टर्नओवर के मुद्दे होते हैं।
• बिक्री मूल्य से तुलना करें कि आप किराए में क्या कमा सकते हैं ताकि आप स्वयं का लाभ न उठाएं।

अंततः, न्यूयॉर्क शहर के रियल एस्टेट में निवेश करने का अवसर है यदि आप तेजी से कार्य करने में सक्षम हैं और जगह में एक अच्छी योजना है।

तल – रेखा

न्यूयॉर्क अपनी अचल संपत्ति के लिए विश्व प्रसिद्ध है। इसका लाभ उठाने और अपनी संपत्ति बढ़ाने के कई तरीके हैं। बस जोखिम के लिए अपनी आंखों के साथ ऐसा करना सुनिश्चित करें।