सुख सुविधा
आमीनता क्या है?
अमीनिटी शब्द एक संपत्ति की एक विशेषता को संदर्भित करता है जो संभावित खरीदारों या किरायेदारों के लिए इसे अधिक मूल्यवान बनाता है। इस शब्द का उपयोग आवासीय और व्यावसायिक दोनों गुणों की विशेषताओं को संदर्भित करने के लिए किया जा सकता है। संभावित खरीदारों या किराए के एकल को आकर्षित करने के लिए उन्हें एकल-परिवार के घरों की रियल एस्टेट लिस्टिंग में घर के मालिकों द्वारा चित्रित किया जा सकता है । एक वाणिज्यिक सेटिंग में, किरायेदारों या संपत्ति के अन्य उपयोगकर्ताओं को आकर्षित करने के लिए सुविधाएं अधिक परिष्कृत विपणन रणनीति का हिस्सा हो सकती हैं।
चाबी छीन लेना
- एक माफी एक संपत्ति की एक विशेषता है जो इसे संभावित खरीदारों या किरायेदारों के लिए अधिक मूल्यवान बनाती है।
- सुविधाएं आमतौर पर रियल एस्टेट उद्योग में उपयोग की जाती हैं और संपत्ति लिस्टिंग में पाई जा सकती हैं।
- सुविधाएं सार्वजनिक या संपत्ति-विशिष्ट हो सकती हैं।
- अधिकांश आवासीय खरीदारों के लिए स्थान सबसे महत्वपूर्ण सुविधाओं में से एक है।
- वाणिज्यिक संपत्ति डेवलपर्स ने प्रतिस्पर्धी रहने के लिए अपनी इमारतों में प्रदान की जाने वाली सुविधाओं के प्रकार का विस्तार किया है।
सुविधाओं को समझना
अमीनिटी शब्द का इस्तेमाल आमतौर पर रियल एस्टेट उद्योग में किया जाता है । यह एक विशेषता है जिसे संपत्ति के एक टुकड़े का लाभ माना जाता है, चाहे वह आवासीय या व्यावसायिक संरचना हो। आम तौर पर सुविधाएं किसी संपत्ति के मूल्य और / या अपील को बढ़ावा देती हैं और इसे सार्वजनिक और संपत्ति-विशिष्ट सहित कई अलग-अलग श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है।
आम तौर पर सुविधाएं संपत्ति के मूल्य और / या अपील को बढ़ावा देती हैं।
आवासीय संपत्ति की सुविधाएं आमतौर पर एक मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) लिस्टिंग में दिखाई देती हैं। Realtors सबसे बुनियादी चर से लेकर कम आवश्यक, आकर्षक विशेषताओं तक के एक सेट को अपलोड करते हैं, जो संभावित खरीदार की आंख को पकड़ सकते हैं जैसे कि संपत्ति का स्थान। कई खरीदारों के लिए, सुविधाएं एक घर के चार सबसे महत्वपूर्ण कमरों में-रसोई, मास्टर बेडरूम, डाइनिंग रूम और बाथरूम हैं। इन चार कमरों में निवेश करने वाले गृहस्वामी घर बेचते समय उन निवेशों पर सबसे अधिक लाभ उठाते हैं।
सुविधाओं के प्रकार
सुविधाएं दो सामान्य श्रेणियों में आती हैं- सार्वजनिक सुविधाएं और संपत्ति-विशिष्ट। सार्वजनिक सुविधाएं वे हैं जो क्षेत्र में सभी के लिए उपलब्ध हैं। एक आवासीय घर के मामले में, पार्क, स्कूल, शॉपिंग सेंटर, और डाकघरों को सार्वजनिक सुविधाएं माना जाता है। जैसा कि नाम से पता चलता है, संपत्ति-विशिष्ट सुविधाएं केवल अचल संपत्ति के एक टुकड़े से संबंधित हैं। उदाहरण के लिए, एक स्विमिंग पूल या हॉट टब को एक संपत्ति-विशिष्ट सुविधा माना जाता है। नीचे दी गई जानकारी के अनुसार सुविधाओं को संपत्ति के प्रकार से विभाजित किया गया है।
आवासीय गुण
आपने शायद वाक्यांश “स्थान, स्थान, स्थान” सुना है – खरीदारों, विक्रेताओं और अचल संपत्ति एजेंटों के बीच लोकप्रिय कहावत । अधिकांश खरीदारों के लिए, स्थान संपत्ति का सबसे महत्वपूर्ण स्थान है। इस विशेषता का मतलब $ 200,000 की संपत्ति और उस 1 मिलियन डॉलर के बीच का अंतर हो सकता है।
निर्माण शैली, फर्श की जगह और बेडरूम या बाथरूम की संख्या जैसे चर भी निर्धारित कर सकते हैं कि क्या एक खरीदार एक संपत्ति में आगे दिखता है। इन प्राथमिक क्षेत्रों से परे, खरीदार विशेष कमरे जैसी सुविधाओं की तलाश करते हैं। इनमें एक मनोरंजन कक्ष, घर कार्यालय या एक कसरत कक्ष शामिल हो सकते हैं, और खरीदारों को आकर्षित करने के लिए अनगिनत उपयुक्तता भी शामिल हो सकती है।
आपको आवासीय लिस्टिंग के लिए अन्य सुविधाएं भी मिलेंगी जो सार्वजनिक हैं। खरीदार यह भी निर्धारित करने के लिए निम्न को देखते हैं कि क्या वे एक निश्चित पड़ोस में खरीदेंगे- स्कूल, शॉपिंग सेंटर, डाकघर, पार्क, खेल के मैदान, ट्रेल्स, मनोरंजक केंद्र और अन्य।
व्यावसायिक संपत्तियों
वाणिज्यिक संपत्ति डेवलपर्स तेजी से कीमती मंजिल अंतरिक्ष के लिए समर्पित सुविधाओं को वे महसूस करते हैं कि उनकी संरचनाओं को अन्यथा समान संरचनाओं से अलग करेगा। उद्योग अनुसंधान से पता चला है कि ये सुधार चार श्रेणियों में से एक में आते हैं:
- फिटनेस और स्वास्थ्य संबंधी विकल्प जैसे जिम या साइट पर प्रशिक्षण सुविधाएं
- ऐसी सुविधाएं जो गेम रूम, रूफटॉप लाउंज या सोशलाइजिंग स्पेस जैसी रोजमर्रा की दिनचर्या से ध्यान भटकाती हैं
- खुली मंजिल की योजना, शोर नियंत्रण, या अन्य तकनीकी बुनियादी ढांचे जैसे लचीले, आरामदायक कार्यक्षेत्र
- प्राकृतिक वातावरण जैसे हरे छतों के बाहर या पैदल रास्ते
इन सिद्धांतों ने कार्यालय विकास से परे अन्य परियोजनाओं जैसे कि अस्पतालों या विश्वविद्यालयों में तेजी से प्रतिस्पर्धा के माहौल में खुद को बाजार में लाने की मांग का विस्तार किया है।