भवन अध्यादेश कवरेज
बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज क्या है?
बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज बीमा है जो क्षतिग्रस्त इमारत की मरम्मत के साथ जुड़ी हुई लागत को कवर करता है। भवन की निर्माण तिथि के बाद से भवन कोड में परिवर्तन के कारण ऐसी लागतें होती हैं। पुराने ढांचे जो क्षतिग्रस्त हो गए हैं, उन्हें शहर के कोड के साथ अपग्रेड करने के लिए अपग्रेडेड हीटिंग, वेंटिलेटिंग, इलेक्ट्रिकल वायरिंग, एयर-कंडीशनिंग (एचवीएसी), फेंसिंग, छत सामग्री और प्लंबिंग यूनिट की आवश्यकता हो सकती है। बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज पॉलिसीधारकों को व्यापक संपत्ति क्षति को ठीक करने से जुड़े संभावित अप्रत्याशित खर्चों को वहन करने में मदद करता है।
चाबी छीन लेना
- बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज एक क्षतिग्रस्त इमारत की मरम्मत की लागत से जुड़ा बीमा का एक रूप है, जैसे एक पुरानी इमारत को कोड तक लाना।
- यह कवरेज पॉलिसीधारकों को संपत्ति के नुकसान के उन्नयन या फिक्सिंग से जुड़े किसी भी संभावित आश्चर्यचकित खर्चों के भुगतान में सहायता करता है।
- बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज आमतौर पर एक मानक घर या संपत्ति से संबंधित बीमा पॉलिसी का हिस्सा नहीं है और इसे अतिरिक्त कवरेज के रूप में खरीदा जाना चाहिए।
- बिल्डिंग कोड या अध्यादेश स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और एक शहर से दूसरे शहर में भिन्न होते हैं।
बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज को समझना
बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज आमतौर पर एक मानक बीमा पॉलिसी में शामिल नहीं है और इसे उस पॉलिसी के समर्थन के रूप में खरीदा जाना चाहिए । कुछ नीतियों में केवल सीमित मात्रा में अध्यादेश कवरेज शामिल है, और संपत्ति के मालिक अधिक खरीद करना चाहते हैं। उस स्थिति में, बीमित व्यक्ति अतिरिक्त कवरेज के लिए अधिक प्रीमियम का भुगतान करेगा ।
स्थानीय सरकारें रहने वालों की सुरक्षा की रक्षा के लिए भवन कोड स्थापित करती हैं। समय के साथ, निर्माण मानकों को जो कभी सुरक्षित माना जाता था, नए ज्ञान के रूप में पुराना हो सकता है और नई सामग्री सुरक्षित प्रतिष्ठानों का निर्माण करना संभव बनाती है।
जब एक इमारत इस बिंदु पर पर्याप्त रूप से क्षतिग्रस्त हो जाती है कि उसे महत्वपूर्ण पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है, तो शहरों को नए भवन कोड को पूरा करने के लिए नए निर्माण की आवश्यकता होती है। कभी-कभी इन संहिताओं के अनुपालन से जुड़े खर्च उस इमारत की तुलना में अधिक होते हैं, जो भवन को उसके पिछले मानक के पुनर्निर्माण में खर्च करती है। एक बुनियादी बीमा पॉलिसी इन बढ़ी हुई लागतों के लिए पर्याप्त कवरेज प्रदान नहीं कर सकती है, लेकिन अध्यादेश कवरेज का निर्माण इस अंतर को पूरा करेगा।
मान लीजिए कि आपकी नीति में सीमित मात्रा में अध्यादेश कवरेज है, और आपके पास एक ऐतिहासिक घर या इमारत है। उस स्थिति में, आप अपने निवेश की सुरक्षा के लिए अतिरिक्त भवन अध्यादेश कवरेज खरीदना चाह सकते हैं, भले ही आपको उच्च प्रीमियम का भुगतान करना पड़े।
भवन अध्यादेश कवरेज का उदाहरण
मान लीजिए कि जॉन के घर में आग लगी है जो 60% संरचना को नष्ट कर देती है। उसके शहर के बिल्डिंग कोड की आवश्यकता है कि जब इमारत का 50% से अधिक क्षतिग्रस्त हो जाए, तो पूरी संरचना को फाड़ दिया जाना चाहिए और वर्तमान कोड को फिर से बनाया जाना चाहिए।
जॉन की मूल गृहस्वामी बीमा पॉलिसी केवल क्षतिग्रस्त संरचना के 60% का पुनर्निर्माण करने के लिए भुगतान करती है, लेकिन उसके भवन अध्यादेश कवरेज शेष 40% को ध्वस्त करने और 100% संरचना का पुनर्निर्माण करने के लिए भुगतान करता है। उनका भवन अध्यादेश कवरेज भी जॉन के घर के लिए वर्तमान कोड के पुनर्निर्माण के लिए पर्याप्त धन प्रदान करता है, न कि 1970 के कोड जो कि उस समय प्रभाव में थे जब उनके घर का निर्माण मूल रूप से किया गया था।
विशेष ध्यान
स्थानीय सरकारें भवन के रहने वालों के स्वास्थ्य और सुरक्षा को सुनिश्चित करने के लिए बिल्डिंग कोड या अध्यादेश निर्धारित करती हैं। बिल्डिंग कोड एक स्थान से दूसरे स्थान पर भिन्न होते हैं, और कुछ सरकारें दूसरों की तुलना में उनके बारे में अधिक सख्त होती हैं।
बिल्डिंग ऑर्डिनेंस कवरेज महत्वपूर्ण है क्योंकि यह बीमाकृत भुगतान को उच्च विध्वंस लागत, मूल्य की हानि और बढ़ी हुई निर्माण लागत को कोड तक लाने में मदद करेगा।