भू-भाग

Landominium क्या है?

Landominium एक इकाई को संदर्भित करता है, जिसे एक आवासीय विकास के हिस्से के रूप में बनाया गया है, जिसका मालिक इकाई और उस भूमि दोनों का मालिक होता है जिस पर इसे बनाया गया है।

समझदारी Landominium

Landominium का नाम condominium से लिया गया है, जो 1960 में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में निजी स्वामित्व वाली इकाई का वर्णन करने के लिए एक लोकप्रिय शब्द बन गया। कोंडोमिनियम के बाहर सभी कोंडो मालिकों के लिए खुले साझा क्षेत्र हैं – एक लॉबी, गेराज या स्विमिंग पूल। जिस भूमि पर इमारत खड़ी होती है, वह आमतौर पर एक डेवलपर के पास होती है। यह सहकारी मॉडल के साथ भ्रमित नहीं होना है जो न्यूयॉर्क शहर में आम है, जिसमें सदस्य एक इमारत में शेयर करते हैं और एक विशिष्ट इकाई को पट्टे पर देने के लिए भुगतान करते हैं।

जिस भूमि पर यह बनाया गया है, उस भूमि के साथ जीवित इकाई को बांधकर एक सम्मिलित परिसर का विस्तार होता है। होमबॉयर्स को एक घर के मालिक एसोसिएशन (एचओए) द्वारा प्रदान की गई सेवाओं का अतिरिक्त लाभ प्राप्त होता है : एक संपत्ति प्रबंधक एक क्लबहाउस या मनोरंजन केंद्र जैसे साझा स्थानों की देखभाल करता है। प्रबंधक उन जिम्मेदारियों को भी मान सकता है जिन्हें पारंपरिक पड़ोस में नगरपालिका द्वारा नियंत्रित किया जाएगा, जैसे कि बर्फ या कचरा हटाना। कुछ डेवलपर्स मकान मालिक खरीदारों के लिए घर का बीमा कवर करते हैं।

Landominium परिसरों में आम क्षेत्र का वर्गीकरण शामिल होता है जो आमतौर पर condominium परिसरों में नहीं पाया जाता है: सीमित आम क्षेत्र। इस प्रकार के क्षेत्र के एक उदाहरण में शामिल हो सकते हैं एक पार्किंग क्षेत्र या इकाइयों के एक समूह द्वारा उपयोग के लिए स्विमिंग पूल, लेकिन सामान्य स्वामित्व नहीं।

एक लैंडमोनियम की कोई भी बिक्री जहां वे खरीदार होए में सदस्यता के अधीन होंगे, उन्हें एसोसिएशन से महत्वपूर्ण विवरणों का खुलासा करना होगा। इनमें आम तौर पर एचओए द्वारा लगाए गए किसी भी वाचा या प्रतिबंध, एक वित्तीय विवरण और एचओए द्वारा शारीरिक सुधार के लिए कोई योजना शामिल है। एक संभावित मकान मालिक खरीदार यह पुष्टि करने के लिए बुद्धिमान होगा कि एसोसिएशन के पास अल्पकालिक से मध्यम अवधि तक अपने आंतरिक और बाह्य दायित्वों को कवर करने के लिए पर्याप्त वित्तीय भंडार है। आवश्यकताएं क्षेत्राधिकार से भिन्न होती हैं, लेकिन इन दस्तावेजों को अक्सर पुनर्विक्रय पैकेज के रूप में संदर्भित किया जाता है। ज्यादातर जगहों पर, पुनर्विक्रय पैकेज प्राप्त करने के बाद एक खरीदार के पास बिक्री से 15 दिन का समय होता है।

सेवानिवृत्ति समुदायों के रूप में लैंडोमिनियम

Landominium मॉडल पुराने होमबॉयर्स के लिए विशेष रूप से अच्छी तरह से अनुकूल साबित हुआ है। ये व्यक्ति छोटे, कम रखरखाव वाले घरों की तलाश करते हैं। Landominiums अक्सर उन जरूरतों को पूरा करते हैं, जिनमें एक-कहानी निर्माण और इन-हाउस मेडिकल स्टाफ जैसी विशेषताएं होती हैं। जैसे-जैसे भूमि-उपयोग योजना विकसित हुई है, नियोजित इकाई विकास (PUD) अधिक सामान्य हो गए हैं। ये व्यापक सामुदायिक डिजाइन आमतौर पर केंद्रीयकृत खरीदारी और पारंपरिक एकल-परिवार के घर निर्माण के साथ-साथ सेवानिवृत्ति-रहने वाले भूमि-परिसर को शामिल करते हैं।