उपाधि प्रमाण पत्र
शीर्षक का प्रमाण पत्र क्या है?
शीर्षक का एक प्रमाण पत्र एक आधिकारिक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी दस्तावेज है जो व्यक्तिगत या वास्तविक संपत्ति के मालिक (ओं) की पहचान करता है । शीर्षक का एक प्रमाण पत्र स्वामित्व के अधिकार के दस्तावेजी सबूत प्रदान करता है। आमतौर पर यह अचल संपत्ति पर लागू होता है, हालांकि यह अन्य चीजों के अलावा एक व्यवसाय, नाव या वाहन से संबंधित हो सकता है।
जब एक शीर्षक बीमा कंपनी द्वारा वास्तविक संपत्ति के लिए जारी किया जाता है – जैसे कि जमीन या एक घर , शीर्षक का प्रमाण पत्र, एक पूरी तरह से परीक्षा, या शीर्षक खोज के आधार पर, निर्दिष्ट सार्वजनिक रिकॉर्ड के आधार पर राय का एक बयान है । शीर्षक इस प्रकार वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के अधिकार या सबूत का प्रतीक है।
चाबी छीन लेना
- शीर्षक का प्रमाण पत्र एक दस्तावेज है जो आधिकारिक रूप से उस शीर्षक द्वारा संदर्भित संपत्ति के धारक को स्वामित्व देता है।
- शीर्षक के प्रमाण पत्र अक्सर विक्रेता से खरीदार तक अचल संपत्ति और वाहन लेनदेन में स्थानांतरित किए जाते हैं।
- अपने आप में प्रमाण पत्र एक स्वतंत्र और स्पष्ट शीर्षक की गारंटी नहीं है, और बड़े लेनदेन को निपटाने से पहले एक शीर्षक खोज पूरी होनी चाहिए।
टाइटल वर्क के सर्टिफिकेट कैसे
शीर्षक का प्रमाण पत्र किसी भी प्रकार की संपत्ति पर लागू हो सकता है जिसमें एक शीर्षक है, विशेष रूप से अचल संपत्ति और वाहन। मालिक एक बार अपने संविदा और वित्तीय दायित्वों को मंजूरी दे सकते हैं।
शीर्षक के प्रमाण पत्र की जानकारी में मालिक का नाम और संपत्ति के बारे में जानकारी शामिल है। जब भी वास्तविक संपत्ति बेची जाती है, तो शीर्षक नए खरीदार को स्थानांतरित कर दिया जाता है।
संपत्ति बिक्री
किसी संपत्ति की बिक्री के दौरान, मालिक को खरीदार को यह गारंटी देनी चाहिए कि अवगत कराया जा रहा शीर्षक किसी और के दावों के लिए स्वतंत्र और स्पष्ट है। उस प्रक्रिया का एक हिस्सा शीर्षक के प्रमाण पत्र के माध्यम से स्वामित्व के सबूत का प्रदर्शन कर रहा है।
सभी संपत्ति है कि बेचा या कारोबार है से मुक्त होने चाहिए ग्रहणाधिकार और अन्य ऋण से पहले ही किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, शीर्षक एक स्पष्ट शीर्षक होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता को क्रेडिट देने के कारण स्वामित्व का दावा करने वाले कोई लेनदार नहीं हैं, और मालिक के पास संपत्ति या संपत्ति का निर्विवाद दावा है। यदि शीर्षक स्पष्ट नहीं है, तो इसे एक बुरा शीर्षक माना जा सकता है क्योंकि संपत्ति के खिलाफ बकाया देनदारियां, बकाया कर, या अनसुलझे भवन कोड उल्लंघन हो सकते हैं।
यह महत्वपूर्ण है कि एक शीर्षक कंपनी द्वारा यह सुनिश्चित करने के लिए एक शीर्षक खोज की जाती है कि संपत्ति के विक्रय को रोकने वाले शीर्षक के साथ कोई देयता, कर, या मुद्दे नहीं हैं। सभी शामिल पक्षों के लिए स्वामित्व का सटीक आकलन होना, सार्वजनिक रिकॉर्ड रखना आवश्यक है क्योंकि यह संपत्ति के एक विशिष्ट टुकड़े में एक इकाई के हित के बारे में कानूनी और सार्वजनिक नोटिस प्रदान करता है।
सार्वजनिक रिकॉर्ड आम तौर पर संपत्ति पर किसी भी अतिक्रमण को सूचीबद्ध करता है, जैसे कि लेन या आराम ।
यह सार्वजनिक पेपर निशान पार्टियों को किसी भी तीसरे पक्ष के दावों के खिलाफ उनके हितों की रक्षा करने की अनुमति देता है। एक बार स्पष्ट शीर्षक स्थापित हो जाने के बाद, पिछला मालिक नए मालिक पर शीर्षक का प्रमाण पत्र पारित करता है।
शीर्षक के गैर-रियल एस्टेट प्रमाण पत्र
वाहन के लिए शीर्षक के प्रमाण पत्र भी जारी किए जाते हैं, जिनमें ऑटोमोबाइल, बस, मोटरसाइकिल, मोटर घर, ट्रेलर और ट्रक, विमान, और वाटरक्राफ्ट शामिल हैं, और अक्सर इन्हें गुलाबी पर्ची कहा जाता है। विचाराधीन वाहन के मालिक की पहचान करने के लिए एक नामित राज्य एजेंसी द्वारा ये जारी किए जाते हैं। शीर्षक के प्रमाण पत्र पर किसी भी देय या बकाया ऋण की पहचान की जाती है। वाहन के शीर्षक के प्रमाण पत्र में मालिक का नाम और पता होगा, साथ ही वाहन पहचान संख्या (VIN) भी होगी।
एक ऋणदाता अक्सर शीर्षक धारण करेगा जब तक कि दायित्व संतुष्ट नहीं हो गया है, जिस बिंदु पर ग्रहणाधिकार जारी किया गया है और मालिक को शीर्षक का प्रमाण पत्र भेजा जाएगा। उदाहरण के लिए, ऑटोमोबाइल ऋण लें। यदि आप एक नया एसयूवी खरीदते हैं और डीलर आपके ऋण का वित्तपोषण करता है, तो यह शीर्षक तब तक धारण करेगा जब तक आप अपना अंतिम भुगतान नहीं करते। ऋण पूरी तरह से चुकाने के बाद शीर्षक आपके नाम पर स्थानांतरित कर दिया जाता है।
शीर्षक और गारंटी का अधिकार
शीर्षक का एक प्रमाण पत्र एक स्वतंत्र और स्पष्ट शीर्षक की गारंटी नहीं है। गलत तरीके से रिकॉर्ड की गई जानकारी, या धोखाधड़ी वाली गतिविधि जो अनजाने में दर्ज की गई हैं, अज्ञात हो सकती हैं।
ऐसे कारणों के लिए, शीर्षक बीमा को विक्रेता को पूर्व या अज्ञात अपरिचित या धोखाधड़ी गतिविधि से उत्पन्न किसी भी दावे से बचाने के लिए खरीदा जाता है। शीर्षक कंपनियां ऋणदाताओं को शीर्षक के प्रमाण पत्र प्रदान करती हैं जिन्हें बंधक ऋण को मंजूरी देने से पहले इन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है ।
शीर्षक बनाम विलेख का प्रमाण पत्र
शीर्षक और विलेख दोनों का एक प्रमाण पत्र लिखित दस्तावेज हैं जो स्वामित्व के प्रमाण प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाते हैं। लेकिन दोनों में अंतर्निहित अंतर है।
जबकि शीर्षक का प्रमाण पत्र स्थिति का एक मत है और स्वामित्व की गारंटी नहीं देता है, विलेख एक दस्तावेज का उपयोग किया जाता है जब एक विक्रेता से एक खरीदार के लिए संपत्ति का हस्तांतरण होता है। एक विलेख जारी करके, विक्रेता खरीदार को ब्याज हस्तांतरित करता है, जिसे अनुदानकर्ता भी कहा जाता है । विलेख संपत्ति के बारे में विस्तृत जानकारी को भी रेखांकित कर सकता है।