शीर्षक पर बादल
शीर्षक पर एक बादल क्या है?
शीर्षक पर एक बादल किसी भी दस्तावेज़, दावा, असंबंधित ग्रहणाधिकार, या अतिक्रमण है जो वास्तविक संपत्ति के लिए एक शीर्षक को अमान्य या बाधित कर सकता है या शीर्षक को संदिग्ध बना सकता है। शीर्षक पर बादल आमतौर पर एक शीर्षक खोज के दौरान खोजे जाते हैं । शीर्षक पर बादलों को एक डिक्लेक्शन डीड शुरू करके हल किया जाता है, जो किसी व्यक्ति के हितों की प्रकृति को बताए बिना किसी संपत्ति में किसी व्यक्ति के हित को जारी करता है।
कोई भी संपत्ति जिसमें फ़ेंसेंस है या फौजदारी के अधीन है, संभावित खरीदारों के लिए बदसूरत है क्योंकि वे शीर्षक पर एक बादल बनाते हैं।
शीर्षक पर बादल समझाया
एक शीर्षक खोज और शीर्षक बीमा आम तौर पर उधारदाताओं द्वारा किसी तीसरे पक्ष के दावों से सुरक्षा के रूप में आवश्यक होता है या संपार्श्विक के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति पर शीर्षक होता है । बंधक खोज प्रक्रिया में शीर्षक खोजों और शीर्षक बीमा की आवश्यकता होती है।
शीर्षक पर एक बादल के कारण कारक
शीर्षक पर एक बादल आमतौर पर संपत्ति के बारे में अनसुलझे मुद्दों से उपजा है। उदाहरण के लिए, भुगतान पर चूक करने वाले उधारकर्ता के जवाब में एक बंधक द्वारा शुरू की गई फौजदारी की कार्यवाही संपत्ति के तीसरे पक्ष को संपत्ति बेचने से रोक सकती है, जबकि फौजदारी चल रही है।
संपत्ति में ऋणदाता से या अनुबंध से ले सकते हैं जिसके लिए संपत्ति के मालिक ने सहमति व्यक्त की। यदि किसी संपत्ति धारक के पास अचल संपत्ति का स्वतंत्र और स्पष्ट स्वामित्व है, तो वे इसे अन्य खर्चों या ऋणों का भुगतान करने के लिए नए वित्तपोषण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इस तरह के लेन-देन में संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार शामिल हो सकता है जब तक कि कर्ज चुकाया नहीं जाता है।
तेजी से तथ्य
शीर्षक पर एक बादल को एक दोषपूर्ण शीर्षक के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि उचित मालिक कौन है, यह विचार करना मुश्किल है।
संपत्ति के मालिकों को पता चल सकता है कि निर्माण या पुनर्विकास के काम के लिए भुगतान से जुड़ी समस्या थी, तो मैकेनिक का ग्रहणाधिकार संपत्ति पर रखा गया था। मैकेनिक का ग्रहणाधिकार तब तक बना रहेगा जब तक कि सभी श्रम और सामग्री की लागत हल नहीं हो जाती। संपत्ति के मालिक के बजाय संपत्ति के साथ एक धारणाधिकार बना रहता है, जो संपत्ति के किसी भी खरीदार को संबंधित मुद्दों को हल करने के लिए जिम्मेदारी संभालने के लिए मजबूर करेगा। शीर्षक पर इस प्रकार के क्लाउड की खोज संभावित खरीदारों को संपत्ति खरीदने से हतोत्साहित करेगी।
प्रोबेट के मुद्दे – जो कि एक संपत्ति और विरासत के मामलों से उत्पन्न होते हैं – शीर्षक पर एक बादल भी बना सकते हैं। पुराने प्रमाणपत्रों के साथ समय पर मृत्यु प्रमाण पत्र जैसे दस्तावेज खो सकते हैं। यह उन सवालों को उठा सकता है जहां अंतिम कानूनी स्वामित्व टिकी हुई है। यदि एक संपत्ति के मालिक को वसीयत में परिभाषित किए बिना निधन हो गया, जो अपनी संपत्ति पर नियंत्रण हासिल करेगा या संपत्ति का मालिक बन जाएगा, तो संपत्ति के शीर्षक के लिए वारिस अदालत में एक दूसरे को चुनौती दे सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- शीर्षक पर एक बादल किसी भी अतिक्रमण है जो सवाल में वास्तविक संपत्ति के लिए एक शीर्षक रखता है।
- एन्कोम्ब्रेंस के उदाहरण फौजदारी कार्यवाही हैं, एक संपत्ति पर मुकदमा, प्रोबेट या धोखाधड़ी के शीर्षक हैं।
- शीर्षक पर बादलों को एक पदावनति विलेख के माध्यम से हल किया जाता है ।
धोखाधड़ी भी शीर्षक पर एक बादल को जन्म दे सकती है। गलत कामों को वैध के रूप में दर्ज किया जा सकता है और कानूनी भ्रम पैदा हो सकता है क्योंकि संपत्ति के स्वामित्व को प्रश्न में कहा जाता है।