क्या आपको एक कोंडो, टाउन हाउस या हाउस खरीदना चाहिए?
आवास के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, खासकर शहरी क्षेत्रों में, कई पहली बार होमबॉयर को यह सोचकर छोड़ दिया जाता है कि किस प्रकार का आवास खरीदना है। आवास की प्रत्येक शैली-कोंडोमिनियम, टाउनहाउस, और अलग घर-में इसके पेशेवरों और विपक्ष हैं। खरीदारों को उनकी जीवन शैली और बजट पर विचार करना चाहिए, साथ ही साथ घर के रखरखाव में वांछित भागीदारी के स्तर पर निर्णय लेना चाहिए कि घर की कौन सी शैली उनके लिए सबसे अच्छा काम करती है।
चाबी छीन लेना
- टाउनहोम, जो आमतौर पर अन्य निवासों से जुड़े बहुस्तरीय निवासी हैं, को स्वामित्व द्वारा परिभाषित किया जाता है – जिसमें वह भूमि शामिल है जिस पर घर स्थित है, सामने और पिछवाड़े क्षेत्र, और बाहरी।
- Condominiums होमशिप के लिए सबसे अधिक हाथ-बंद दृष्टिकोण प्रदान करते हैं और किराये के अपार्टमेंट से शारीरिक रूप से अप्रभेद्य हैं।
- कॉन्डो अक्सर टाउनहाउस की तुलना में सस्ता होता है क्योंकि वे बिना भूमि के साथ आते हैं, जहां बाहरी और भूमि को सामान्य क्षेत्र माना जाता है।
- कोंडो के मालिक मासिक घर मालिकों के संघों (एचओए) की फीस का भुगतान करते हैं जो टाउनहोम मालिकों की तुलना में काफी अधिक है, आंशिक रूप से क्योंकि वे बाहरी रखरखाव को कवर करते हैं।
- अलग-अलग घरों में, अक्सर मालिकों को सबसे अधिक स्वतंत्रता प्रदान करते हैं जब यह संरचनाओं या उनके साथ आने वाली भूमि में सुधार करने की बात आती है, लेकिन वे कई सुविधाओं का अभाव करते हैं।
टाउनहाउस क्या है?
होम शॉपर्स अक्सर जानना चाहते हैं कि निवास को टाउनहाउस क्या बनाता है। अकेले शारीरिक विवरण – एक संकीर्ण, बहुस्तरीय निवास जो सड़क पर अन्य आवासों से जुड़ा हुआ है – हमेशा एक स्पष्ट मार्ग नहीं होता है, क्योंकि कुछ क्षेत्रों में दो और तीन मंजिला संलग्न निवासों की विशेषता वाले समुदाय हैं।
टाउनहाउस की परिभाषित विशेषता स्वामित्व है। टाउनहाउस के मालिक आम तौर पर उस जमीन के मालिक होते हैं जिस पर घर स्थित है, जिसमें कोई भी फ्रंट और बैकयार्ड क्षेत्र शामिल है जो निवास के साथ जाता है, चाहे वह कितना भी छोटा क्यों न हो। उनके पास घर का बाहरी हिस्सा भी है।
इसके अतिरिक्त, टाउनहाउस समुदायों में आम तौर पर घर के मालिकों के संगठन (HOAs) होते हैं। मालिक समुदाय के सामान्य क्षेत्रों के बीमा और रखरखाव के साथ-साथ कचरा पिकअप और बर्फ हटाने के लिए मासिक बकाया राशि का भुगतान करते हैं। कुछ HOAs सामुदायिक सौंदर्यशास्त्र नियमों को लागू करते हैं, जैसे कि बाहरी रंग के रंगों की अनुमति और बाड़ लगाने वाले मालिकों के प्रकार स्थापित कर सकते हैं।
मालिक अपने शहर के गोदामों की बाहरी रखरखाव और मरम्मत के लिए भी आर्थिक रूप से जिम्मेदार रहते हैं। एक टाउनहाउस उन लोगों के लिए सही है, जो अपने घरों को बनाए रखने के लिए कुछ भागीदारी चाहते हैं, लेकिन एक बड़े हिस्से के मालिक होने और बनाए रखने की जिम्मेदारी नहीं चाहते हैं।
एक कोंडो क्या है?
Condominiums होम – ऑफशिप के लिए सबसे अधिक हैंड्स-ऑफ दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। इस प्रकार के कई आवास किराये के अपार्टमेंट से शारीरिक रूप से अप्रभेद्य हैं, हालांकि कुछ डेवलपर्स ऐसे कंडोल्स का निर्माण करते हैं जो मल्टीलेवल टाउनहाउस की तरह दिखते हैं। कॉन्डो अक्सर टाउनहाउस की तुलना में सस्ता होता है क्योंकि वे बिना जमीन के साथ आते हैं। इकाइयों के बाहरी भाग, भूमि और किसी भी सुधार को एक सामान्य क्षेत्र माना जाता है और समुदाय के सभी कोंडो मालिकों के पास सामूहिक रूप से स्वामित्व होता है।
मासिक लागत और रखरखाव कॉन्डो की परिभाषित विशेषताएं हैं। टाउनहाउस मालिकों की तरह, कॉन्डो मालिक मासिक HOA शुल्क का भुगतान करते हैं, हालांकि ये शुल्क काफी अधिक हैं। कोंडो समुदाय HOA शुल्क इकाई बाहरी रखरखाव की लागत को कवर करता है; छत, लिफ्ट और पार्किंग संरचनाओं जैसे महंगे सामानों को कवर करने के लिए आवश्यक बीमा; साथ ही कचरा और बर्फ हटाने के लिए। एक कोंडो एक उचित मूल्य पर अचल संपत्ति के मालिक होने के इच्छुक लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करता है और जहां वे काम करते हैं या खेलते हैं, उसके करीब।
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कोंडो या टाउनहाउस बनाम हाउस
अपने स्वयं के लॉट पर स्थित, अलग-अलग घर अक्सर मालिकों को सबसे अधिक स्वतंत्रता प्रदान करते हैं जब यह संरचनाओं या उनके साथ आने वाली भूमि में सुधार करने की बात आती है। अलग किए गए घरों का वर्ग फुटेज छोटे से लेकर हवेली-आकार तक है, लेकिन घर की इस शैली की परिभाषित विशेषता फ्रीस्टैंडिंग संरचना है; दीवारें साझा करने के लिए कोई पड़ोसी नहीं हैं।
कॉन्डो और टाउनहाउस की तरह, कुछ अलग-अलग घरों, विशेष रूप से शहरी और उपनगरीय क्षेत्रों में स्थित घरों में HOAs होते हैं, लेकिन शुल्क आमतौर पर न्यूनतम होते हैं और बर्फ और कचरा हटाने और साझा सड़क रखरखाव से अधिक नहीं होते हैं। और कई अलग-अलग घर कस्बों, गांवों और ग्रामीण क्षेत्रों में स्थित हैं, जिनमें कोई भी HOA नहीं है। ये सबसे अधिक स्वतंत्रता और पसंद की स्वतंत्रता प्रदान करते हैं।
अलग-अलग घरों में उन लोगों से अपील की जाती है जो अपने बच्चों के लिए बड़े यार्ड चाहते हैं और अपने शौक को आगे बढ़ाने के लिए बाहरी स्थान जैसे कि एक अलग गेराज या कार्यशाला में खेलते हैं। अलग किए गए घर का स्वामित्व उन लोगों के लिए भी सही आह्वान है, जो किसी बड़े बगीचे के लिए या तो काम नहीं करते हैं या तरसते हैं।
दूसरी ओर, जब तक अलग किया गया घर एक समुदाय का हिस्सा नहीं होता, तब तक इसमें कुछ सुविधाएं नहीं हो सकती हैं, जो कुछ कॉन्डो और टाउनहोम के साथ आती हैं, जैसे कि स्विमिंग पूल, फिटनेस क्लब या टेनिस कोर्ट।
एक टाउनहाउस या कोंडो खरीदने का फैसला या एक अलग घर के लिए चुनते हैं – आमतौर पर लागत, सुविधा और जीवन शैली के लिए फोड़े।
किसे खरीदना चाहिए
घर के रख-रखाव के अनुभव और घर के रख-रखाव के लिए कोई समय नहीं मिलेने वाले पीढ़ी के खरीदारों को कोंडो या टाउनहाउस में शुरू करने से सबसे अधिक फायदा हो सकता है, एक अलग घर में अपग्रेड करने के बाद ही यह पता चलता है कि घर रखने के लिए क्या चाहिए।
स्थापित खरीदार जो अपने बढ़ते परिवारों के लिए जगह चाहते हैं और जो एक एचओए के नियमों का पालन नहीं करना चाहते हैं, उन्हें अलग-अलग घरों को खरीदने से सबसे अधिक लाभ होगा।
और आयु स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, बूमर्स को कम लागत और एक अलग घर के बजाय टाउनहाउस या कोंडो में रहने की कम जिम्मेदारियों से लाभ हो सकता है। एक कॉन्डो में सबसे कम जिम्मेदारियां जुड़ी होती हैं।