कंडोटल
एक कोंडेल क्या है?
एक condotel एक है सम्मिलित परियोजना है कि एक पंजीकरण डेस्क के साथ एक होटल के रूप में संचालित है, सेवा और अधिक सफाई। इकाइयाँ आमतौर पर व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व में होती हैं। यूनिट के मालिकों के पास अपनी यूनिट को होटल के किराये कार्यक्रम में रखने का विकल्प होता है, जहां इसे मेहमानों को भुगतान करने के लिए किसी अन्य होटल के कमरे की तरह किराए पर दिया जाता है।
कोंडोटेल को आमतौर पर प्राथमिक घरों के बजाय माध्यमिक घरों के रूप में बेचा जाता है।
कोंडोटेल को समझना
Condotels को condominium प्रोजेक्ट्स के रूप में संरचित किया जाता है, जिसमें अलग-अलग यूनिट के मालिक होते हैं। अंतर यह है कि यूनिट मालिक मेहमानों को भुगतान करने के लिए अपनी इकाइयों के अल्पकालिक किराये की व्यवस्था कर सकते हैं, जिसे पूर्ण-सेवा कर्मचारियों और चेक-इन डेस्क, हाउसकीपिंग, और कंसीयज सेवाओं जैसी सुविधाओं द्वारा समायोजित किया जाता है।
यूनिट को मालिक द्वारा व्यक्तिगत आनंद के लिए एक छुट्टी घर के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है । कई condotels बड़े शहरों और पर्यटन स्थलों में स्थित हैं। होटल और रिसोर्ट कंपनियाँ सबसे अधिक कोंडेल्ट विकसित करती हैं और यात्रियों के लिए आकर्षक होने के लिए उन्हें स्थिति देती हैं। संपत्ति में पारंपरिक होटल में सुविधाएं और सुविधाएँ शामिल होंगी। इसमें टेनिस कोर्ट और स्विमिंग पूल जैसे एथलेटिक संसाधनों तक पहुंच शामिल हो सकती है।
जब एक कंडेलोटल इकाई का मालिक अंतरिक्ष किराए पर नहीं लेता है, तो वे इसे निजी उपयोग के लिए आरक्षित कर सकते हैं।
दूर स्वामित्व के लिए पेशेवरों और विपक्ष हैं। जब यूनिट यात्रियों और आगंतुकों को किराए पर दी जाती है तो किराये की आय स्वामित्व खर्चों की भरपाई कर सकती है। संपत्ति के लिए प्रबंधन किराये की प्रक्रिया का ध्यान रखेगा और किराये के भुगतान के प्रतिशत का दावा करेगा। किराये की आय को मालिक और प्रबंधन कंपनी के बीच समान रूप से विभाजित किया जा सकता है या शेष राशि स्वामी के पक्ष में हो सकती है।
चाबी छीन लेना
- एक कंडोमोटल, कॉन्डोमिनियम और होटल का एक बंदरगाह, एक आवासीय विकास है जो व्यक्तिगत इकाई मालिकों को अल्पकालिक मेहमानों को किराए पर लेने की अनुमति देता है जैसे कि यह होटल की संपत्ति थी।
- इन संपत्तियों में एक पारंपरिक होटल में चेक-इन डेस्क, हाउसकीपिंग सेवाएं, एक कंसीयज और कई अन्य सुविधाएं मिलेंगी।
- यूनिट के मालिक कई बार ब्लॉक कर सकते हैं, जब वे अपनी यूनिट में रहेंगे, हालांकि ज्यादातर वेकेशन को छुट्टी के घर के रूप में इस्तेमाल करते हैं।
कैसे किराए और स्वामित्व संपत्ति के रूप में Condotels फ़ंक्शन
कंडेलोट व्यवस्था घर की देखभाल के लिए एक सफाई सेवा तक पहुँच प्रदान करती है। कंडेल्ट यूनिट के लिए संभावित मूल्य प्रशंसा भी है जिसे मालिक को बेचना चाहिए।
एक कंडोटेल इकाई के मालिक होने के लिए कमियां हो सकती हैं। रखरखाव और सफाई सेवाओं के लिए लागत अधिक हो सकती है। शुल्क प्रत्येक इकाई के वर्ग फुटेज पर आधारित हो सकते हैं। इकाई के मालिक को संपत्ति के लिए विशेष बीमा लेने की आवश्यकता हो सकती है। एक कॉन्डोटेल यूनिट के लिए मूल्य निर्धारण पर्यटक और छुट्टी गतिविधि पर आधारित हो सकता है और अचल संपत्ति बाजार में नहीं। यूनिट का मालिक आम तौर पर किराए से उत्पन्न आय पर वाणिज्यिक कर दरों का भुगतान करेगा।
अन्य चर जैसे अधिभोग दर में तेजी से गिरावट देखी जा सकती है जब यात्री उस गंतव्य पर जाने में रुचि नहीं रखते हैं। यूनिट का मालिक अधिकतम दिनों तक सीमित रह सकता है, वे अपने लिए स्थान का उपयोग कर सकते हैं। कॉन्डोटेल समझौते की शर्तों को यूनिट को वर्ष के बहुमत के लिए किराये के प्रयोजनों के लिए उपलब्ध होने की आवश्यकता हो सकती है। कोंडोटेल इकाइयों के संभावित खरीदारों के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना एक चुनौती हो सकती है। कई बैंक इस तरह की खरीदारी के लिए लोन देने से मना कर सकते हैं।