आकस्मिकता खंड
एक आकस्मिक क्लॉज एक अनुबंध प्रावधान है जिसे अनुबंध के लिए मान्य होने के लिए एक विशिष्ट घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है। यदि आकस्मिकता खंड को संतुष्ट करने के लिए आवश्यक पक्ष ऐसा करने में असमर्थ है, तो दूसरा पक्ष अपने दायित्वों से मुक्त हो जाता है।
आकस्मिकता को समझना
एक आकस्मिक खण्ड को किसी भी पक्ष को लाभ पहुंचाने के लिए एक अनुबंध में डाला जा सकता है। न्यायालयों को अक्सर अनुबंध में एक अच्छे विश्वास के प्रयास की आवश्यकता होती है जिसमें ये खंड होते हैं। एक आकस्मिक क्लॉज को अनुबंध में शामिल लोगों के लिए एक प्रकार का एस्केप क्लॉज माना जा सकता है। यह एक पार्टी को एक सौदा रद्द करने की अनुमति देता है अगर कुछ आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, हालांकि क्लॉज से लाभान्वित होने वाले पक्ष को इसे माफ करने का अधिकार है।
आकस्मिक उपबंधों को सशर्त प्रस्तावों में लिखा जा सकता है जैसा कि रोजगार अनुबंध के मामले में है। ड्रग टेस्ट या बैकग्राउंड चेक पास करने वाले आवेदक पर नौकरी का प्रस्ताव आकस्मिक हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- एक आकस्मिक क्लॉज एक अनुबंध प्रावधान है जिसे अनुबंध के लिए मान्य होने के लिए एक विशिष्ट घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है।
- यदि आकस्मिक खंड को संतुष्ट करने के लिए आवश्यक पार्टी ऐसा करने में असमर्थ है, तो दूसरी पार्टी अपने दायित्वों से मुक्त हो जाती है।
- अचल संपत्ति में आकस्मिकता के कारण खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए, निरीक्षण पारित करने के लिए घर, या मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है।
रियल एस्टेट में आकस्मिकता खंड
आकस्मिक क्लॉस का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट लेनदेन में किया जाता है, जिसके तहत घर खरीदने का प्रस्ताव संतुष्ट होने पर कुछ हो सकता है।
एक विक्रेता को विलेख हस्तांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है । यदि खरीदार बिक्री को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन नहीं ला सकता है, तो दोनों पक्षों को सौदे से दूर चलने का अधिकार हो सकता है।
एक खरीदार के पास एक आकस्मिकता हो सकती है जो एक घर खरीदने की पेशकश में लिखी जाती है, जब वह निरीक्षण पास करता है। एक असंतोषजनक निरीक्षण रिपोर्ट उन मुद्दों से उत्पन्न हो सकती है जिनका पता तब नहीं चला जब खरीदार ने पहली बार किसी संपत्ति को देखा। नींव या छिपी हुई समस्याओं जैसे दीमक से नुकसान हो सकता है। इसके अलावा, यदि बाढ़ का इतिहास है, तो आकस्मिकता खंड को ट्रिगर करने वाले निरीक्षण के दौरान मोल्ड मौजूद हो सकता है। विक्रेता को इन मुद्दों को कम करने के लिए आवश्यक खर्चों का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। यदि वे नहीं करते हैं, तो खरीदार को लेनदेन बंद करने या संपत्ति के लिए बिक्री मूल्य में कमी की मांग करने का अधिकार हो सकता है।
संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य आकस्मिक खंडों को भी बंद कर सकता है। बैंक या ऋणदाता जो संपत्ति के लिए बंधक प्रदान कर रहा है, इसके मूल्य का आकलन करने के लिए एक मूल्यांकक भेजेगा। मूल्यांकन का कारण यह है कि बैंक उस राशि को उधार नहीं देना चाहता है जो घर की कीमत से अधिक है। यदि संपत्ति को निर्धारित मूल्य से कम बिक्री के लिए निर्धारित किया जाता है, तो ऋणदाता विक्रय मूल्य पर ऋण नहीं ले रहा है। कम मूल्यांकन एक आकस्मिक खंड को संकेत दे सकता है जो खरीदार को कम कीमत का अनुरोध करने देता है, या वे लेनदेन को छोड़ सकते हैं।
आकस्मिक खण्ड के शब्दों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। शिथिल शब्द का एक खंड किसी भी पक्ष को यह निर्धारित करने में बहुत अधिक अक्षांश प्रदान कर सकता है कि अनुबंध की शर्तों को निष्पादित किया जाना चाहिए या नहीं। एक आकस्मिक क्लॉज़ को यह स्पष्ट रूप से रेखांकित करना चाहिए कि स्थिति क्या है, शर्त को कैसे पूरा किया जाना है और इसे पूरा करने के लिए कौन सी पार्टी जिम्मेदार है। क्लॉज़ को एक समय सीमा भी प्रदान करनी चाहिए और यदि शर्त पूरी नहीं होती है तो क्या होगा।