वाहन
क्या है कन्वेक्शन?
संप्रेषण शब्द का तात्पर्य संपत्ति को एक पार्टी से दूसरी पार्टी में स्थानांतरित करने के अधिनियम से है। यह शब्द आमतौर पर विक्रेता भूमि, भवन या घर के स्वामित्व को स्थानांतरित करते हैं। यह कन्वेंस के एक साधन का उपयोग करके किया जाता है – एक कानूनी दस्तावेज जैसे कि एक अनुबंध, पट्टा, शीर्षक, या एक विलेख। दस्तावेज़ सहमत-खरीद मूल्य और वास्तविक हस्तांतरण की तिथि, साथ ही दोनों पक्षों के दायित्वों और जिम्मेदारियों को निर्धारित करता है।
बोधगम्यता
वित्त में, शब्द का अर्थ कानूनी रूप से संपत्ति को एक इकाई से दूसरे में स्थानांतरित करने के अधिनियम का प्रतिनिधित्व करता है । इसलिए जब दो पक्ष संपत्ति के एक टुकड़े की बिक्री में संलग्न होते हैं, तो वे एक स्वामित्व के माध्यम से स्वामित्व स्थानांतरित करते हैं। उदाहरण के लिए, जब एक कार मालिक कानूनी तौर पर एक खरीदार को शीर्षक पर हस्ताक्षर करता है, तो वे एक संदेश में लगे हुए हैं।
कन्वेक्शन शब्द आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन से जुड़ा होता है । अचल संपत्ति के स्वामित्व के संबंध को भी अर्थ के रूप में संदर्भित किया जाता है, और प्रक्रिया की देखरेख करने वाले कानूनी प्रतिनिधि को एक वाहक के रूप में संदर्भित किया जा सकता है । रियल एस्टेट लेनदेन अक्सर एक टैक्स होता है जिसे एक कनवेक्शन टैक्स या रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स कहा जाता है । यह लेवी काउंटी, राज्य या नगरपालिका स्तर पर संपत्ति के हस्तांतरण पर लगाई जाती है।
एक कन्वेन्शन इंस्ट्रूमेंट का उपयोग करके एक कन्वेक्शन को सामान्य रूप से निष्पादित किया जाता है। यह एक लिखित साधन या अनुबंध है जो खरीद मूल्य, हस्तांतरण की तारीख और बिक्री से जुड़े किसी भी अन्य नियमों और शर्तों सहित खरीदार और विक्रेता दोनों के दायित्वों और जिम्मेदारियों को रेखांकित करता है । साधन एक विलेख या एक पट्टा -दस्तावेज हो सकता है जो विक्रेता से खरीदार के लिए संपत्ति के कानूनी शीर्षक को स्थानांतरित करता है।
चाबी छीन लेना
- संप्रदाय एक पार्टी से दूसरे में संपत्ति स्थानांतरित करने का कार्य है।
- यह शब्द आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन में उपयोग किया जाता है जब खरीदार और विक्रेता भूमि, भवन या घर के स्वामित्व को स्थानांतरित करते हैं।
- कन्वेन्शन के एक साधन का उपयोग करके एक कन्वेन्शन किया जाता है – एक कानूनी दस्तावेज जैसे कि एक अनुबंध, पट्टा, शीर्षक, या एक विलेख।
विशेष ध्यान
ऐसे मामले हैं, जहां एक पक्ष अपने इंस्ट्रूमेंट या अनुबंध में उल्लिखित के रूप में अपने दायित्वों पर खरा नहीं उतरता है। जब ऐसा होता है, तो दूसरा पक्ष अनुबंध को लागू करने या नुकसान का दावा करने के लिए डिफ़ॉल्ट पार्टी को अदालत में ले जा सकता है। कन्वेस्टिंग सुनिश्चित करता है कि खरीदार को संपत्ति पर किसी भी प्रतिबंध के बारे में सूचित किया जाता है, जैसे बंधक और देयताएं, और संपत्ति के लिए एक साफ शीर्षक के खरीदार को आश्वासन देता है। कई खरीदार शीर्षक हस्तांतरण प्रक्रिया में धोखाधड़ी की संभावना से बचाने के लिए शीर्षक बीमा खरीदते हैं।
यदि दूसरी पार्टी अपने दायित्वों को पूरा नहीं करती है, तो आप उन्हें अनुबंध को लागू करने या नुकसान का दावा करने के लिए अदालत में ले जा सकते हैं।
संदेश के प्रकार
रियल एस्टेट संदेश
Conveyance एक सामान्य शब्द है जो आवासीय अचल संपत्ति से परे कानूनी अर्थों में लागू होता है । अधिकांश अचल संपत्ति लेनदेन में संप्रेषण को बिक्री विलेख के रूप में भी जाना जाता है। Conveyance श्रेणी है, और बिक्री विलेख उस श्रेणी के भीतर एक प्रकार का वाहन है।
एक ठेठ संप्रेषण के पीछे की प्रक्रिया में लियेंस और अन्य एन्कम्ब्रेन्स की समीक्षा शामिल है । यह सुनिश्चित करता है कि सभी शर्तों को पूरा किया गया है, हस्तांतरण से पहले उचित पार्टी के साथ सभी करों और शुल्कों का निपटान, वित्तपोषण की पुष्टि, और अंतिम निपटान के लिए सभी दस्तावेजों को तैयार करना। संप्रेषण के लिए प्रदान किए जाने वाले दस्तावेजों में आम तौर पर विलेख, बंधक दस्तावेज, प्रमाण पत्र का प्रमाण, शीर्षक बीमा बांधने की मशीन, और बिक्री से संबंधित कोई भी पक्ष समझौते शामिल होते हैं।
खनिज अधिकार की अवधारणाएँ
खनिज अधिकार प्रदान करने वाला एक अनुबंध है, लेकिन किसी भूस्वामी की संपत्ति पर कंपनी के संचालन के लिए मार्ग का अधिकार स्थापित करने के लिए भी इसका उपयोग किया जाता है। निश्चित रूप से, ज़मींदार को इन अधिकारों को अन्वेषण कंपनी को हस्तांतरित करने के लिए मुआवजा दिया जाता है।