आगे बढ़ना: ड्रीम हाउस या मनी पिट?
एक बड़े घर के बारे में कुछ शानदार नहीं है। उन विशाल खिड़कियां, विशाल लॉन और विशाल कमरे अमेरिकी सपने को इस तरह से बुनते हैं कि इस जीवन में कुछ अन्य चीजें हो सकती हैं।
यह अक्सर लागत-प्रभावी नहीं होता है, लेकिन आपने वर्षों बिताए हैं – संभवतः, दशकों से – इसके बारे में सोच रहे हैं और इसे पिछले चला रहे हैं। अब आप अपने सपनों के पड़ोस में जाने की योजना बना रहे हैं। सवाल यह है कि क्या आप वास्तव में इसके लिए तैयार हैं?
चाबी छीन लेना
- जब आप अपने सपनों के घर तक व्यापार करने पर विचार करते हैं, तो समय की प्रतिबद्धता और लागत दो प्रमुख कारक हैं।
- भूनिर्माण, एक पूल, और एक बाहरी रसोईघर के साथ आँगन जैसी सुविधाएं, सभी दसियों में चल सकते हैं, यदि सैकड़ों नहीं, तो हजारों डॉलर, डिजाइन, निर्माण और रखरखाव के लिए।
- किराए पर लेना मदद एक और अतिरिक्त खर्च हो सकता है।
- यदि आपने इन खर्चों के लिए योजना बनाई है और आधे साल के लिए उनकी वास्तविकता के साथ रहते हैं, तो आप आगे बढ़ने के लिए तैयार हो सकते हैं।
एक बड़ा बंधक प्रबंध
बड़े घर भी बड़े बंधक के साथ आते हैं । यदि आप ऊपर जाने की योजना बनाते हैं तो कार्डों में एक महीने में कई हजार डॉलर का बंधक भुगतान संभव है। यह एक उच्च संख्या हो सकती है, लेकिन यह एक आश्चर्य के रूप में नहीं आएगा, इसलिए आप इसके लिए योजना बना सकते हैं। इसी तरह, एक बड़े स्थान को गर्मी और ठंडा करने के लिए अधिक धन की आवश्यकता होगी। एक बार फिर, आप जानते हैं कि ये खर्च आ रहे हैं और तदनुसार तैयारी कर सकते हैं।
जबकि बंधक का आकार और उपयोगिताओं की लागत ऐसी वस्तुएं हैं जिन्हें आप एक कदम बनाने से पहले ध्यान में रखते हैं, विचार करने के लिए बहुत सारे अन्य कारक हैं। वे दो श्रेणियों में आते हैं: समय और पैसा। इन श्रेणियों को आपस में जोड़ा जाता है।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
जब आप अपसाइज़ करते हैं, तो समय की प्रतिबद्धता
जिम्मेदारियों का आकार और उन दोनों को संबोधित करने के लिए आवश्यक समय प्रतिबद्धता सीधे आपके नए घर के आकार के अनुपात में बढ़ती हैं। जो एक बार एक महान विचार की तरह लग रहा था वह जल्द ही एक बोझ बन सकता है।
उदाहरण के लिए, एक बड़े नए डेक को दागने की जरूरत है, और एक बड़े लॉन को पिघलाने की आवश्यकता है। एक बड़े घर को साफ करने की जरूरत है। मदद के बिना, आप अपने समय के हर खाली पल को घर के रख-रखाव के कामों से भर सकते हैं, जो बाथरूम में ग्राउट की सफाई से लेकर टाइलों को बनाए रखने तक और दृढ़ लकड़ी के फर्श को साफ रखने के लिए और यहां तक कि समय-समय पर परिष्कृत भी किए जाते हैं।
आउटडोर रखरखाव की लागत
बड़े घर से जुड़े खर्च आपके अंदर आने से बहुत पहले शुरू हो जाते हैं। सुंदर मैदान अपसंस्कृति गुणों का एक हिस्सा हैं, और विस्तृत घरों में विस्तृत लॉन और उद्यान हैं। ट्रैक्टर से स्नोब्लावर तक उच्च अंत लॉन देखभाल उपकरण पर वार्षिक रखरखाव आपको कुछ सौ डॉलर वापस कर सकता है। जबकि लॉन को हरा और ट्रिम रखना एक बड़ा प्रयास हो सकता है, यह वास्तव में सिर्फ आधारभूत आवश्यकता है। पेड़, फूल, और झाड़ियों को पानी, ट्रिमिंग, गीली घास और अधिक की आवश्यकता होती है। और यदि आप एक एकांत पीठ के लॉन बनाने के लिए एक आँगन और अतिरिक्त पेड़ जोड़ना चाहते हैं, तो आपका बिल अब दसियों हज़ार डॉलर में मापा जा सकता है।
हाई-एंड सुविधाएं
एक हॉट टब, स्विमिंग पूल, आउटडोर किचन, सोड, और कुछ सजावटी पत्थर के सामान जैसी सुविधाओं में जोड़ें, बिल आसानी से सैकड़ों हजारों डॉलर में चल सकता है। और फिर आपको अपनी सुविधाओं को गर्म टब की सफाई से लेकर नियमित रखरखाव तक बनाए रखना पड़ता है, जिसके लिए एक इन-ग्राउंड पूल की आवश्यकता होती है।
Upscale इंटीरियर डिजाइन
अब जब बाहरी अच्छा दिखता है और आंतरिक सुरक्षा की जाती है, तो आपको बड़े कमरों से भरा एक घर मिल जाता है जिसे भरने की आवश्यकता होती है। जिस तरह कमरों का पैमाना बदल जाता है, उसी तरह फर्नीचर का दायरा भी बदल जाता है। आपके लिए एक कॉफी टेबल की कीमत क्या है – $ 40, $ 400, या $ 40,000? वे उन सभी कीमतों में उपलब्ध हैं। प्रकाश व्यवस्था के आंकड़ों के बारे में क्या है- $ 25, $ 2,500, या $ 25,000?
आप स्थानीय बिग-बॉक्स स्टोर पर लो-एंड वन और अन्य दो शहर के upscale भाग में बुटीक लाइटिंग प्रतिष्ठान में प्राप्त कर सकते हैं।
गैराज को मत भूलना
इससे पहले कि आप आराम करने के लिए अंदर जाएं और यह पता लगाएं कि आप अपने सभी नए सहायकों को भुगतान कैसे करने जा रहे हैं, गैरेज में त्वरित रूप से देखें – या इसके बजाय, इसमें क्या है। फैंसी भंडारण इकाइयां, विशेष तेल प्रतिरोधी फर्श, और यहां तक कि फ्लैट स्क्रीन टीवी आधुनिक गेराज में पाए जा सकते हैं।
आपके अपस्केल गैराज को आपकी कार और टूल को स्टोर करने के लिए इस जगह को बनाने के लिए उच्च स्थान वाले जुड़नार, अलमारियों और इलेक्ट्रॉनिक्स की आवश्यकता हो सकती है।
हायरिंग हेल्प
अपने नए घर को अच्छा बनाए रखने के लिए आवश्यक समय और प्रयास भारी पड़ सकता है। सभी घास काटने, बर्फ हटाने और घर की सफाई के बाद, आप यह तय कर सकते हैं कि आपके पास पर्याप्त है और कुछ मदद करना चाहते हैं। लेकिन पैसे खर्च करने में मदद करें। तो आइए उन कुछ खर्चों पर एक नजर डालते हैं।
किराए पर लेना निश्चित रूप से आपको अपने दिन में कुछ समय वापस देगा, लेकिन सफाई करने वाले व्यक्ति, लैंडस्केप, और पूल मेंटेनर मुफ्त में काम नहीं करते हैं। उस व्यक्ति के बारे में मत भूलिए, जो बिजली घर को धोता है और खिड़कियों और श्रमिकों को साफ करता है जो आपके ड्राइववे पर सीलेंट की उस नई कोटिंग को डालते हैं जब यह फीका लगने लगता है।
याद रखें, वास्तव में धनी भी निजी सहायक, पेशेवर रसोइये, माली, बटलर, नानी और कभी-कभी व्यक्तिगत सुरक्षा जैसी लक्जरी सेवाओं के लिए भुगतान करना चाहते हैं।
यहां तक कि मेलबॉक्स आपके लिए अधिक खर्च करने वाला है। पुराने घर पर $ 12 बॉक्स? अब यह एक चमकदार पोल और फैंसी ध्वज के लिए $ 120 है।
जैसे समय बीतता जाता है
समय और धन के संदर्भ में मूल लागत संपत्ति की उम्र के रूप में भी लागू होती है। रखरखाव और मरम्मत संपत्ति के आकार के अनुपात में आते हैं। एक बड़े घर पर एक नई छत की लागत एक छोटे से घर पर एक नई छत की तुलना में अधिक है। एक बड़े घर में नई कालीन बनाने में आसानी से हजारों डॉलर खर्च हो सकते हैं। पत्थर और प्लास्टर के मरम्मत लगभग किसी भी बजट में एक गंभीर सेंध लगा सकते हैं। एक बड़ी रसोई को फिर से तैयार करने में एक छोटी रसोई को फिर से तैयार करने की तुलना में अधिक खर्च होता है। एक बड़े बाथरूम को अपडेट करने में एक छोटे से बाथरूम को अपडेट करने की तुलना में अधिक खर्च होता है, और इसी तरह।
अंतिम बंधक भुगतान करने के बाद, अपने अचल संपत्ति करों को हमेशा के लिए भूल न जाएं। एक बड़े नए घर पर कर छोटी संपत्ति पर बंधक भुगतान के बराबर हो सकता है।
“बिग हाउस” बजट का परीक्षण करें
अब जब आप अपनी चाल से जुड़ी लागतों के बारे में सोच रहे हैं, तो यह “बड़ा घर” बजट बनाने का समय है । इससे पहले कि आप बड़ा घर खरीद लें, छह महीने तक उसके खर्च के साथ रहें। तदनुसार अपने पैसे आवंटित करें (आप अपने चलती निधि में अस्थायी रूप से नकदी पार्क कर सकते हैं)। देखें कि क्या आप आराम महसूस करने के लिए पर्याप्त धन के साथ रह गए हैं। यह अभ्यास घर को आपके वित्त को सही मायने में समझने के लिए प्रेरित करेगा।
हालांकि यह बहुत प्रयास की तरह लग सकता है, यह वास्तव में सिर्फ ऊपरी-मध्य से कुछ उच्च वर्ग के लिए जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक विवेकपूर्ण विवेकपूर्ण दृष्टिकोण है।
तल – रेखा
आपने आगे बढ़ने की लागतों पर एक गंभीर नज़र रखी है। आपने सिद्धांत का परीक्षण किया है, पाया कि नकदी को रोकना बहुत मुश्किल नहीं था, और अब आप स्थानांतरित करने के लिए तैयार हैं। यदि आपने चीजों को सही तरीके से नियोजित किया है, तो आपका भविष्य आरामदायक सर्दियों की शामों से भरा होगा, जो खर्चों के बारे में झल्लाहट करने के बजाय अपने दोस्तों के साथ पूल के किनारे आराम और आलसी गर्मियों में दोपहर के भोजन के साथ आराम करेंगे।