फ़्लिपिंग हाउस के लिए टॉप 4 मस्ट-हव्स
बहुत से लोग मानते हैं कि वे आसानी से लाभ के लिए घर को फिर से बेचना कर सकते हैं । लेकिन वास्तव में, फ्लिपिंग प्रक्रिया इतनी सरल नहीं है। यहाँ चार चीजें हैं जिन्हें आपको फ़्लिपिंग डुबकी लेने के बारे में पता होना चाहिए।
चाबी छीन लेना
- स्मार्ट हाउस फ़्लिपर्स अचल संपत्ति एजेंटों, वकीलों, ठेकेदारों, एकाउंटेंट, गृह निरीक्षकों, बीमा एजेंटों और अन्य जानकार पेशेवरों के समर्थन को सूचीबद्ध करते हैं।
- फ्लिपर्स को पड़ोस में घर के मूल्यों को जानना चाहिए, जिसमें वे एक संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं।
- फ्लिपर्स जो अपने आप में गृह सुधार कौशल रखते हैं, वे नवीनीकरण प्रक्रिया में तेजी लाने में मदद करते हुए पैसे बचा सकते हैं।
1. विशेषज्ञों के एक समूह को इकट्ठा करें
फ़्लिपर्स को अक्सर घड़ी को रेस करना चाहिए, घरों को रेनोवेट करने और बेचने की कोशिश में, इससे पहले कि फाइनेंसिंग कॉस्ट उनके मुनाफे को कम कर दे। इस कारण से, रियल एस्टेट एजेंटों, वकीलों, ठेकेदारों, लेखाकारों, गृह निरीक्षकों, बीमा एजेंटों और अन्य लोगों के समर्थन में खेती करने के लिए इसकी समझदारी है जो आपको समय पर और कुशल तरीके से काम पूरा करने में मदद कर सकते हैं।
2. भूमि का एक अच्छा बिछाने
फ़्लिपर्स को उन पड़ोस के बारे में सीखना चाहिए, जिनमें वे संपत्ति खरीद रहे हैं, जिसमें कीमतों के घर भी शामिल हैं और समुदाय में किसी भी नियोजित विकास जैसे कि नए स्कूल या शॉपिंग सेंटर का निर्माण जो ज़ोन को अधिक आकर्षक और स्पाइक संपत्ति मान बना सकते हैं।
3. एक अच्छा अनुमानक
खरीदारों को अधिक आकर्षक बनाने के लिए, फ्लिपर्स को आम तौर पर कुछ संरचनात्मक और / या कॉस्मेटिक बदलाव करने चाहिए। पुनर्वित्त से जुड़ी लागतों को कम करके बड़े मौद्रिक घाटे का परिणाम हो सकता है। इस दुर्भाग्य से बचने के लिए, फ्लिपर्स को निर्माण सामग्री, स्थानीय निर्माण कोड और श्रम लागत से परिचित होना चाहिए, और कार्यों को पूरा करने के लिए अनुमानित समय सारिणी। लेकिन चेतावनी दी है: इस सभी के लिए एक मजबूत सीखने की अवस्था की आवश्यकता है।
4. गृह सुधार के लिए एक अप्रेंटिस या नैक
सबसे सफल घर के फ्लिपर्स डू-इट-हीमर हैं जो एक हाथ उधार दे सकते हैं, सिंक स्थापित कर सकते हैं, काउंटरटॉप्स बदल सकते हैं, और बुनियादी विद्युत और नलसाजी कार्य कर सकते हैं। इससे न केवल पैसे की बचत होगी, बल्कि यह प्रक्रिया भी तेज हो जाएगी जब काम पर रखे गए कर्मचारी शॉर्ट नोटिस पर अनुपलब्ध हों, जब समय सार हो। उदाहरण के लिए, एक फ्लिपर को अचानक अंतिम मिनट में अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करना पड़ सकता है, जहां उन्हें जल्दी से एक सीलिंग फैन स्थापित करने या अन्य छोटे कार्यों को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है।
तल – रेखा
अपनी नौकरी छोड़ने और पूर्णकालिक हाउस फ़्लिपर बनने से पहले, निश्चित रूप से आप पूरी तरह से समझ लें कि आप क्या कर रहे हैं, और आप इस प्रक्रिया को यथासंभव आसानी से कैसे नेविगेट कर सकते हैं। इसके अलावा, अच्छे फ़्लिपर्स लगातार पैसे बचाने और अपने निवेश का लाभ उठाने के तरीकों की तलाश में हैं । यदि आप नकद के साथ घर नहीं खरीद रहे हैं, तो एक अनुकूल ब्याज दर के साथ एक बंधक को सुरक्षित करना महत्वपूर्ण है ।