आंशिक स्वामित्व
आंशिक स्वामित्व क्या है?
आंशिक स्वामित्व किसी संपत्ति में एक प्रतिशत स्वामित्व है। परिसंपत्ति में आंशिक स्वामित्व वाले शेयर व्यक्तिगत शेयरधारकों को बेचे जाते हैं जो संपत्ति के लाभ जैसे कि उपयोग अधिकार, आय साझाकरण, प्राथमिकता पहुंच और कम दरों पर साझा करते हैं। उपयोग लाभ जो भिन्नात्मक मालिकों को प्राप्त होते हैं, वे टाइमशैयर मालिकों की तुलना में होते हैं।
चाबी छीन लेना
- आंशिक स्वामित्व एक निवेश दृष्टिकोण है जिसमें व्यक्तिगत शेयरधारकों के बीच संपत्ति की लागत का विभाजन होता है।
- सभी शेयरधारकों ने परिसंपत्ति के लाभों को विभाजित किया है, जैसे आय साझाकरण, कम दर, और उपयोग अधिकार।
- महंगी संपत्ति, जैसे छुट्टी के घरों, लक्जरी कारों और विमानों की खरीद में इस तरह का निवेश विभाजन आम है।
आंशिक स्वामित्व व्याख्या की गई
आंशिक स्वामित्व महंगी संपत्ति जैसे विमान, स्पोर्ट्स कार, और छुट्टियों के गुणों के लिए एक सामान्य निवेश संरचना है । आंशिक स्वामित्व और टाइमशैयर स्वामित्व के बीच मूलभूत अंतर यह है कि आंशिक स्वामित्व के साथ निवेशक समय की इकाइयों के बजाय शीर्षक का हिस्सा होता है। आंशिक स्वामित्व के साथ, यदि परिसंपत्ति मूल्य में वृद्धि होती है, तो निवेश में शेयरों का मूल्य भी होता है।
भिन्नात्मक स्वामित्व सहयोगी उपभोग का एक रूप है जहां एक संपत्ति की समग्र लागत मालिकों या उपयोगकर्ताओं के समूह के बीच विभाजित होती है। एक पार्टी जो छुट्टी की संपत्ति का आंशिक स्वामित्व लेती है, वह अंतरिक्ष का व्यक्तिगत उपयोग कर सकती है और किराए पर लेने पर राजस्व कमा सकती है। जब संपत्ति को एक भिन्नात्मक मालिक द्वारा लाभ के लिए किराए पर लिया जाता है, तो यह निवेश संपत्ति के रूप में कार्य करता है । अचल संपत्ति में आंशिक स्वामित्व को आमतौर पर एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के माध्यम से व्यवस्थित किया जाता है जो छुट्टी के घर के नियमित रखरखाव और भोजन की देखरेख करता है।
आंशिक स्वामित्व और अवकाश संपत्ति
यदि आंशिक मालिक व्यक्तिगत जरूरतों के लिए घर का उपयोग करना चाहते हैं, तो उन्हें प्रबंधन कंपनी के माध्यम से समय निर्धारित करना होगा। प्रत्येक संपत्ति या प्रबंधन कंपनी के पास इस बात पर प्रतिबंध है कि छुट्टी के घर में एक आंशिक मालिक कितना समय बिता सकता है। यह आवश्यक नहीं है कि भिन्नात्मक स्वामी अपने आवंटित समय का उपयोग स्वयं ही करें। वे परिवार के सदस्यों, दोस्तों, व्यापारिक सहयोगियों और यहां तक कि कर्मचारियों को अपने समय का कुछ उपयोग करने दे सकते थे। आंशिक मालिक अपना शेष समय अन्य मालिकों को किराए पर दे सकते हैं या उस समय को तीसरे पक्ष के लिए उपलब्ध करा सकते हैं जो मालिक नहीं हैं।
आंशिक स्वामित्व वाले छुट्टियों के घरों के लिए संपत्ति प्रबंधकों के पास कई देशों और स्थानों में देखरेख करने वाली संपत्तियों का एक नेटवर्क हो सकता है। वे भिन्नात्मक मालिकों को एक दूसरे की संपत्ति में अधिभोग का आदान-प्रदान करने का विकल्प दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, कैरिबियन में एक घर में प्रतिशत स्वामित्व वाले एक भिन्नात्मक मालिक फ्रांस के तट पर समय बिताना चाहते हैं। अपने अवकाश गृह की देखरेख करने वाले संपत्ति प्रबंधक के पास वांछित स्थान पर प्रबंधन के तहत एक संपत्ति भी होती है। भग्न मालिक दूसरी बार फ्रांस में एक सप्ताह बिताने की व्यवस्था कर सकता है, जबकि उनके घर को किराए पर दिया जाता है।
भिन्नात्मक मालिकों के लिए छुट्टी के घर में अपनी हिस्सेदारी को अपनी संपत्ति का हिस्सा बनाने के लिए शामिल करना संभव है जो उनके उत्तराधिकारियों के पास होगा।