सकल उपज
सकल उपज क्या है?
किसी निवेश की सकल उपज करों और खर्चों में कटौती से पहले इसका लाभ है। सकल उपज प्रतिशत के संदर्भ में व्यक्त की जाती है। यह करों और खर्चों से पहले निवेश पर वार्षिक रिटर्न के रूप में गणना की जाती है, जो निवेश की वर्तमान कीमत से विभाजित होती है।
सकल उपज कैसे काम करती है
सकल उपज एक माप है जिसका उपयोग रियल एस्टेट, फिक्स्ड-इनकम निवेश और म्यूचुअल फंड निवेश सहित कई निवेशों के लिए किया जाता है। लेकिन यह निवेश पर रिटर्न को मापने का एक ही तरीका है।
उदाहरण के लिए, एक स्टॉक जो वार्षिक लाभांश में $ 3 का भुगतान करता है और वर्तमान में $ 60 का कारोबार कर रहा है, जिसमें 5.0% की सकल (उपज) उपज है। यदि लाभांश भुगतान पर 10% की रोक है, तो शुद्ध लाभांश उपज 4.5% होगी।
चाबी छीन लेना
- सकल उपज करों और खर्चों में कटौती के बिना एक निवेश पर समग्र रिटर्न है।
- बांड, म्यूचुअल फंड और किराये की संपत्ति सहित विभिन्न निवेशों के सापेक्ष रिटर्न की तुलना करने के लिए सकल उपज का उपयोग किया जा सकता है।
- शुद्ध उपज निवेशक की वास्तविक वापसी है।
किराये की संपत्ति जैसे कुछ निवेशों के मामले में, सकल और शुद्ध पैदावार के बीच का अंतर महत्वपूर्ण हो सकता है क्योंकि रखरखाव व्यय, बीमा और संपत्ति करों जैसे परिचालन खर्चों से आय में काफी कमी हो सकती है।
पैदावार के अन्य आमतौर पर उपयोग किए जाने वाले मापों में नाममात्र उपज, वर्तमान उपज और परिपक्वता के लिए उपज शामिल हैं।
और, म्यूचुअल फंड निवेशकों को अपने निवेश पर सकल और शुद्ध पैदावार के बीच के अंतर को ध्यान से देखने की जरूरत है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि फंड प्रबंधन शुल्क और ब्रोकरेज फीस, या दोनों, अपने वास्तविक रिटर्न से बड़ा हिस्सा नहीं ले रहे हैं।
ग्रॉस यील्ड, बॉन्ड यील्ड्स, और म्यूचुअल फंड यील्ड्स
सामान्य बांड उपज की शर्तों में नाममात्र उपज, वर्तमान उपज और परिपक्वता के लिए उपज शामिल हैं।
- नाममात्र पैदावार अपने सममूल्य द्वारा विभाजित बांड पर कूपन दर है। यह ब्याज दर है जो एक बांड जारीकर्ता बांड खरीदारों को भुगतान करने का वादा करता है। नाममात्र दर तय हो गई है और बांड के पूरे जीवन के लिए लागू होती है। इसे नाममात्र दर, कूपन उपज या कूपन दर भी कहा जा सकता है।
- एक बॉन्ड की वर्तमान उपज इसकी वार्षिक आय (या लाभांश) के बराबर होती है जो इसके वर्तमान बाजार मूल्य से विभाजित होती है। वर्तमान उपज एक वापसी का प्रतिनिधित्व करती है जो एक निवेशक को उम्मीद होगी कि मालिक ने बांड खरीदा और इसे पूरे एक वर्ष के लिए रखा।
- यील्ड टू मैच्योरिटी (YTM) थोड़ा अधिक जटिल है। यह कुल रिटर्न है जो एक बांड अर्जित करने के लिए प्रत्याशित है यदि यह परिपक्व होने तक आयोजित किया जाता है। YTM एक लंबी अवधि के बांड की उपज वार्षिक दर के रूप में व्यक्त की जाती है। इसे बांड की आंतरिक दर (आईआरआर) के रूप में माना जा सकता है यदि निवेशक परिपक्वता तक बांड रखता है और निर्धारित सभी भुगतान प्राप्त करता है। यील्ड टू मेच्योरिटी को बुक यील्ड या रिडेम्पशन यील्ड भी कहा जाता है।
म्यूचुअल फंड की पैदावार
म्यूचुअल फंड की पैदावार दो तरीकों से बताई जाती है:
- फंड की पोर्टफोलियो आय के वार्षिक प्रतिशत के रूप में लाभांश की पैदावार को व्यक्त किया जाता है, जो कि फंड से जुड़े खर्चों के भुगतान के बाद प्राप्त शुद्ध आय पर आधारित होता है।
- एसईसी उपज विशेष कंपनियों द्वारा प्रतिभूति और विनिमय आयोग (एसईसी) द्वारा आवश्यक पैदावार पर आधारित है। यह एक धारणा पर आधारित है कि सभी संबंधित प्रतिभूतियों को परिपक्वता तक आयोजित किया जाता है।