घर का गरीब

हाउस पुअर क्या है?

घर का गरीब एक ऐसे व्यक्ति का वर्णन करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है जो घर के स्वामित्व पर अपनी कुल आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च करता है, जिसमें  बंधक  भुगतान,  संपत्ति कर, रखरखाव और उपयोगिताओं शामिल हैं। इस स्थिति में व्यक्तियों को विवेकाधीन वस्तुओं के लिए नकदी की कमी होती है और वाहन भुगतान जैसे अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी  होती है ।

घर के गरीब को कभी-कभी घर अमीर, नकद गरीब भी कहा जाता है।

चाबी छीन लेना

• एक गरीब व्यक्ति वह होता है जिसका आवास खर्च उनके मासिक बजट के अत्यधिक प्रतिशत के लिए होता है।
• इस स्थिति में व्यक्तियों को विवेकाधीन वस्तुओं के लिए नकदी की कमी होती है और वाहन भुगतान जैसे अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी होती है।
• घर के गरीब व्यक्ति विवेकाधीन खर्चों को सीमित करने, दूसरी नौकरी लेने, बचत में डुबोने या अपनी वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए बेचने पर विचार कर सकते हैं।

समझ घर बेचारा

एक गरीब व्यक्ति को कोई भी माना जा सकता है, जिसके आवास का खर्च उनके मासिक बजट के अत्यधिक प्रतिशत के लिए है। लोग कई कारणों से इस स्थिति में खुद को पा सकते हैं। कुछ मामलों में, एक उपभोक्ता ने अपनी कुल लागत को कम करके आंका हो सकता है। वैकल्पिक रूप से, आय में बदलाव का कारण हो सकता है कि आवास खर्च भारी हो गए हैं।

घर खरीदना अमेरिकी सपने का हिस्सा है और कई घर मालिक इसे प्रदान करने वाले कई लाभों की वजह से गृहस्वामी का पीछा करते हैं। एक अचल संपत्ति के स्वामित्व की ओर भुगतान करना   दीर्घकालिक में एक अच्छा निवेश हो सकता है। यह कहा गया है, यह भी जल्दी से खट्टा हो सकता है यदि आप पैसे की परेशानी में भागते हैं और अप्रत्याशित लागतों की संख्या के लिए खाते में असफल हो जाते हैं जो अक्सर इतनी बड़ी प्रतिबद्धता को लेते समय उत्पन्न होती हैं।  

घर के गरीब बनने से रोकने के लिए, भावी गृहस्वामी को अपने सपनों को उनमें से बेहतर नहीं बनने देना चाहिए। वे निम्नलिखित अलिखित दिशानिर्देशों पर विचार करके शुरू कर सकते हैं:

• एक रूढ़िवादी अनुमान कि घर पर कितना खर्च करना है, आपके कुल सकल वेतन का 2.5 गुना है। निश्चित रूप से, आप पाँच वर्षों में अधिक कमा सकते हैं। हालाँकि, आप अपने आप को काम से बाहर भी पा सकते हैं।
• अन्य कारकों पर विचार करने के लिए नीचे भुगतान की राशि, बंधक ब्याज दर, संपत्ति कर इत्यादि हैं, इसलिए, यह निर्धारित करने का एक अधिक सटीक तरीका कि आपको कितना खर्च करना चाहिए, यह गणना करने के लिए कि आपकी मासिक सकल आय का कितना प्रतिशत खर्च किया जाएगा आवास की लागत पर। इसे “ऋण-से-आय” अनुपात, या फ्रंट-एंड DTI के रूप में जाना जाता है । अंगूठे का नियम यह है कि यह संख्या 28% से अधिक नहीं होनी चाहिए।
• सुनिश्चित करें कि आप सही बंधक चुनते हैं  । यदि आप किसी परिवर्तनीय भुगतान दर के साथ किसी अप्रत्याशित दर से गिरफ्तारी से बचना चाहते हैं, तो एक  निश्चित ब्याज दर का विकल्प चुनें ।
• अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए कुछ पैसे अलग रखें, जैसे रखरखाव की लागत या आपकी वित्तीय स्थिति में अचानक परिवर्तन।

घर की जरूरतें

जबकि विशेषज्ञों का कहना है कि उपभोक्ताओं को आवास आय पर अपनी सकल आय का 28% से अधिक खर्च करने की योजना नहीं बनानी चाहिए, अन्य ऋणों पर विचार करना आवश्यक है जो आपके पास हो सकते हैं। इन खर्चों को जोड़ते समय, विशेषज्ञों का कहना है कि अनुपात आपकी सकल मासिक आय के 36% से अधिक नहीं होना चाहिए। इस गणना को ” बैक-एंड DTI ” कहा जाता है ।

यदि कोई व्यक्ति फ्रंट-एंड या बैक-एंड DTI से काफी अधिक है, तो वे बहुत गरीब होने की संभावना रखते हैं।

हाउस पुअर मेथड्स

कुछ मामलों में, अप्रत्याशित परिस्थितियां हो सकती हैं जो आवास भुगतान को प्रबंधित करना मुश्किल बनाती हैं। एक नौकरी या एक बच्चे के होने का नुकसान पूरी तरह से घर के खर्च के दृष्टिकोण को बदल सकता है, जिससे उन्हें बंधक भुगतान करने में कठिनाई के साथ घर खराब हो सकता है।

यदि ऐसा होता है, तो उपभोक्ताओं को कुछ अलग विकल्पों को देखने की आवश्यकता हो सकती है।

विवेकाधीन सीमाएं

सबसे पहले, अगर आवास पर खर्च भारी लगता है तो शायद बजट के ऐसे क्षेत्र हैं जहां आप खर्च कम कर सकते हैं। हो सकता है कि कम भुगतान वाले वाहन के लिए छुट्टियों या ट्रेडिंग कारों को रद्द करने से मदद मिल सके। 

एक और काम पर ले लो

यदि ऐसा लगता है कि व्यय बजट से परे चला गया है, तो कई उपभोक्ता दूसरी नौकरी या साइड जॉब लेने के लिए तैयार होंगे जो आवास बिलों का भुगतान करने में मदद कर सकते हैं।

बचत में डूबा हुआ

घर खरीदते समय, निवेशकों को बचत खाता शुरू करना चाहिए  । रखरखाव और घर की मरम्मत जैसे अप्रत्याशित मुद्दों के लिए हर महीने थोड़ा बचत करना, एक बड़ा अंतर बना सकता है, खासकर जब व्यक्ति खुद को नकदी के लिए बंधे हुए पाते हैं।

बेचना

यदि इनमें से कोई भी विकल्प संभव नहीं लगता है, तो उपभोक्ताओं के पास हमेशा अपना घर बेचने का विकल्प होता है। बिक्री से आप कम महंगे पड़ोस में जा सकते हैं या कम भुगतान के साथ किराये का घर पा सकते हैं। जबकि बेचना आपका सबसे अनुकूल विकल्प नहीं हो सकता है, यह आपको भविष्य में एक नया घर खरीदने के लिए आवश्यक धन प्राप्त करने और संभावित रूप से बचत करने की अनुमति देता है।