कैसे एक ठोस संपत्ति का उपयोगी जीवन निर्धारित करने के लिए?
एक संपत्ति का उपयोगी जीवन क्या है?
एक मूर्त संपत्ति भौतिक रूप में किसी भी संपत्ति है। मूर्त संपत्ति में मशीनरी, भूमि और भवन जैसी अचल संपत्तियां शामिल हैं । मूर्त संपत्ति भी वर्तमान संपत्ति हो सकती है, जैसे इन्वेंट्री। किसी भी मूर्त संपत्ति का एक वर्ष से अधिक का उपयोगी जीवन है। एक मूर्त संपत्ति के उपयोगी जीवन का निर्धारण करने में शामिल कारकों में संपत्ति की उम्र शामिल होती है जब खरीदा जाता है, कितनी बार संपत्ति का उपयोग किया जाता है, और संपत्ति खरीदने वाले व्यवसाय की पर्यावरणीय स्थिति।
चाबी छीन लेना:
- मूर्त संपत्ति में अचल और वर्तमान संपत्ति शामिल हैं।
- किसी भी संपत्ति में एक वर्ष से अधिक का उपयोगी जीवन होता है।
- किसी संपत्ति के उपयोगी जीवन में संपत्ति की आयु, उपयोग की आवृत्ति और व्यावसायिक पर्यावरण की स्थिति शामिल होती है।
- आईआरएस परिसंपत्तियों के उपयोगी जीवनकाल और उस अवधि की अवधि के लिए दिशानिर्देश प्रदान करता है जिस अवधि में परिसंपत्तियों का मूल्यह्रास हो सकता है।
उपयोगी जीवन एक परिसंपत्ति की लंबाई समय की संपत्ति यथोचित आय उत्पन्न और कंपनी के लिए लाभदायक इस्तेमाल किया जा सकता का एक अनुमान है। उपयोगी जीवन उस संपत्ति की लंबाई को संदर्भित नहीं करता है जो परिसंपत्ति तक चलेगी। समान संपत्ति का उपयोगी जीवन उपयोगकर्ता द्वारा भिन्न होता है, और यह जीवन संपत्ति की आयु, उपयोग की आवृत्ति, व्यावसायिक वातावरण की स्थिति और मरम्मत नीति पर निर्भर करता है। अतिरिक्त कारक जो किसी संपत्ति के उपयोगी जीवन को प्रभावित करते हैं, उनमें प्रत्याशित तकनीकी सुधार, कानूनों में बदलाव और आर्थिक परिवर्तन शामिल हैं।
मूर्त संपत्ति, उपयोगी जीवन और आईआरएस
आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) अवधि जिस पर अनुमान लगाने के लिए एक परिसंपत्ति का उपयोगी जीवन का उपयोग करता मूल्यह्रास संपत्ति की हो सकती है। क्योंकि यह अनुमान उन तथ्यों पर आधारित है जो समय के साथ बदलते हैं, ऐसे परिवर्तनों की भरपाई के लिए उपयोगी जीवन को समायोजित किया जा सकता है यदि वे महत्वपूर्ण हैं और यदि समायोजन के लिए एक निश्चित कारण है।
वास्तविक जीवन उदाहरण
आईआरएस ने लगभग हर मूर्त संपत्ति के लिए मानक उपयोगी जीवनकाल की एक सूची विकसित की है जो एक कंपनी अपने व्यवसाय में उपयोग के लिए प्राप्त कर सकती है।
आईआरएस का अनुमान है कि तीन साल का एक उपयोगी जीवनकाल है जिसमें दो साल या उससे अधिक पुराने घोड़े, ट्रैक्टर और ट्रैक्टर इकाइयां शामिल हैं। पाँच वर्षों के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में कार, टैक्सी, बस, ट्रक, कंप्यूटर, कार्यालय मशीन (फैक्स मशीन, कॉपियर और कैलकुलेटर सहित), अनुसंधान के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरण और मवेशी शामिल हैं।
सात साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में कार्यालय फर्नीचर और अन्य जुड़नार शामिल हैं। 10 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाले एसेट्स में एकल-उद्देश्य वाले कृषि या बागवानी संरचनाएं, फल या नट-असर वाले पौधे और पेड़, और जल परिवहन के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरण शामिल हैं।
15 साल की अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में भूमि या व्यावसायिक संपत्ति में सुधार शामिल हैं, जैसे कि झाड़ीदार सड़कें, पुल और बाड़। 20 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में कृषि भवन शामिल हैं जो न तो बागवानी और न ही कृषि संरचनाएं हैं।
27 से 28 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल के साथ परिसंपत्तियों में आवासीय किराये के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्तियां शामिल हैं। 39 साल के अनुमानित उपयोगी जीवनकाल वाली परिसंपत्तियों में गैर-आवासीय अचल संपत्ति शामिल है, जैसे कि घर का कार्यालय भूमि का मूल्य घटाता है।
आईआरएस द्वारा निर्धारित अनुमानित जीवन काल आवश्यक रूप से उस समय को प्रतिबिंबित नहीं करता है जो किसी विशिष्ट संपत्ति तक चलेगा। ये समयावधि केवल समय की सामान्य लंबाई को दर्शाती है कि संपत्ति को कंपनी के लिए कुछ लाभ या उपयोग होने की संभावना है। वे उपरोक्त कारकों में से किसी के संबंध में समायोजन के अधीन हैं जो किसी संपत्ति के उपयोगी जीवनकाल को प्रभावित कर सकता है।