भूमि
भूमि क्या है?
व्यावसायिक अर्थों में भूमि, अचल संपत्ति या संपत्ति, माइनस बिल्डिंग और उपकरण को संदर्भित कर सकती है, जो कि निश्चित स्थानिक सीमाओं द्वारा निर्दिष्ट है। भूमि का स्वामित्व शीर्षकधारक को किसी भी प्राकृतिक संसाधनों का अधिकार प्रदान कर सकता है जो उनकी भूमि की सीमाओं के भीतर मौजूद हैं। पारंपरिक अर्थशास्त्र का कहना है कि पूंजी और श्रम के साथ भूमि उत्पादन का एक कारक है। पूंजीगत लाभ या हानि में भूमि परिणामों की बिक्री । आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) कर कानूनों के तहत, भूमि एक मूल्यह्रास योग्य संपत्ति नहीं है और वर्तमान संपत्ति के बजाय एक निश्चित संपत्ति के रूप में योग्य है ।
चाबी छीन लेना
- ज़मीन अचल संपत्ति या संपत्ति, माइनस बिल्डिंग और उपकरण को संदर्भित कर सकती है, जो निश्चित स्थानिक सीमाओं द्वारा निर्दिष्ट है।
- भूमि का मुख्य आर्थिक लाभ इसकी कमी है।
- भूमि, स्वयं एक मूल्यवान संसाधन है, लेकिन अगर यह अन्य प्राकृतिक संसाधनों, जैसे तेल और गैस के साथ आता है, तो इसका मूल्य बढ़ जाता है।
- विकास के लिए भूमि में निवेश करना महंगा हो सकता है और कुछ जोखिमों के साथ आ सकता है।
भूमि को समझने के और तरीके
उत्पादन की दृष्टि से
भूमि की मूल अवधारणा यह है कि यह पृथ्वी का एक विशिष्ट टुकड़ा है, स्पष्ट रूप से परिसीमित सीमाओं वाली एक संपत्ति, जिसका एक मालिक है। आप भूमि की अवधारणा को अलग-अलग तरीकों से देख सकते हैं, इसके संदर्भ के आधार पर, और जिन परिस्थितियों में इसका विश्लेषण किया जा रहा है।
अर्थशास्त्र में
कानूनी रूप से और आर्थिक रूप से, भूमि का एक टुकड़ा उत्पादन के कुछ रूप में एक कारक है, और यद्यपि इस उत्पादन के दौरान भूमि का उपभोग नहीं किया जाता है, कोई अन्य उत्पादन-भोजन, उदाहरण के लिए-इसके बिना संभव होगा। इसलिए, हम उत्पादन की लागत के बिना भूमि को संसाधन के रूप में मान सकते हैं । इस तथ्य के बावजूद कि लोग हमेशा कम या अधिक लाभदायक होने के लिए भूमि उपयोग को बदल सकते हैं, हम इसकी आपूर्ति नहीं बढ़ा सकते हैं।
भूमि और भूमि स्वामित्व के लक्षण
एक प्राकृतिक संपत्ति के रूप में भूमि
भूमि में जमीन पर कुछ भी शामिल हो सकता है, जिसका अर्थ है कि भवन, पेड़ और पानी संपत्ति के रूप में भूमि का एक हिस्सा हैं । भूमि शब्द सभी भौतिक तत्वों को सम्मिलित करता है, जो प्रकृति द्वारा, किसी विशिष्ट क्षेत्र या संपत्ति के टुकड़े-पर्यावरण, खेतों, जंगलों, खनिजों, जलवायु, जानवरों और निकायों या जल के स्रोतों से मिलकर बनता है। एक ज़मींदार अपनी संपत्ति पर प्राकृतिक संसाधनों के धन का हकदार हो सकता है – जिसमें पौधे, मानव और पशु जीवन, मिट्टी, खनिज, भौगोलिक स्थान, विद्युत चुम्बकीय विशेषताएं और भूभौतिकीय घटनाएं शामिल हैं।
क्योंकि संयुक्त राज्य अमेरिका में प्राकृतिक गैस और तेल की कमी हो रही है, इन संसाधनों से युक्त भूमि का बहुत महत्व है । कई मामलों में, ड्रिलिंग और तेल कंपनियां ऐसे प्राकृतिक संसाधनों का उपयोग करने के लिए अपनी जमीन का उपयोग करने के अधिकार के लिए भूमि मालिकों को पर्याप्त रकम का भुगतान करती हैं, खासकर अगर जमीन एक विशिष्ट संसाधन में समृद्ध है।
संपार्श्विक के सबसे पुराने प्रकारों में
ऋणदाता भूमि के लिए बेहद आकर्षित होते हैं क्योंकि यह संपार्श्विक के सबसे पुराने रूपों में से एक है । लेकिन घर या कार के विपरीत, उदाहरण के लिए, भूमि को स्थानांतरित, चोरी या नष्ट नहीं किया जा सकता है। एक संपत्ति के ऊपर और नीचे दोनों हवा और अंतरिक्ष अधिकार – भी शब्द भूमि में शामिल हैं। हालांकि, भूमि के ऊपर हवा और अंतरिक्ष का उपयोग करने का अधिकार स्थानीय अध्यादेशों, साथ ही राज्य और संघीय कानूनों द्वारा निर्धारित ऊंचाई सीमाओं के अधीन हो सकता है।
विकास के लिए भूमि में निवेश
भूमि का मुख्य आर्थिक लाभ इसकी कमी है। जमीन खरीदने वाले कई निवेशक इसे विकसित करने के इरादे से ऐसा करते हैं, अक्सर वाणिज्यिक या आवासीय अचल संपत्ति के विकास के लिए जो ज़ोनिंग अध्यादेशों के अधीन होते हैं । जोखिम कराधान, विनियामक उपयोग प्रतिबंधों, एक संपत्ति को पट्टे पर देने और बेचने और यहां तक कि प्राकृतिक आपदाओं से भी उपजी हो सकते हैं।