मिल दर

एक मिल दर क्या है?

एक मिल दर वह कर दर है जिसका उपयोग स्थानीय संपत्ति करों की गणना के लिए किया जाता है। मिल रेट एक संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 1,000 प्रति राशि का प्रतिनिधित्व करता है। संपत्ति कर राशि पर पहुंचने के लिए असाइन किए गए मिल दर को संपत्ति के कुल कर योग्य मूल्य पर लागू किया जाता है।

मिलेज को इसका नाम लैटिन शब्द “मिलीसेम”, या शॉर्ट के लिए “मिल” से मिला है, जिसका अर्थ है “हजारवां हिस्सा” (1/1000)। मिलेज रेट को मिल रेट या प्रभावी संपत्ति कर दर के रूप में भी जाना जाता है ।

एक नगर पालिका के भीतर विभिन्न एजेंसियों की अपनी मिल दरें हो सकती हैं, जो एक गृहस्वामी की संपत्ति कर गणना में निहित हैं। उदाहरण के लिए, स्कूल के बोर्ड स्कूल की जिला सीमाओं के भीतर कुल संपत्ति मूल्य की व्युत्पत्ति के आधार पर स्थानीय स्कूल करों की गणना करने के लिए एक मिली दर का उपयोग करते हैं।

चाबी छीन लेना

• मिलज की दरें स्थानीय संपत्ति करों की गणना के लिए उपयोग की जाने वाली कर दरें हैं।
• यह दर उस राशि का प्रतिनिधित्व करती है जो एक घर के मालिक को संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 1,000 के लिए भुगतान करना पड़ता है।
• गृहस्वामी संपत्ति के कर-मूल्यांकन मूल्य और कुल निर्दिष्ट मिल दर का उपयोग करके वार्षिक संपत्ति करों की गणना कर सकते हैं।

मिलज की दरों को समझना

संपत्ति करों का निर्धारण स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है और घर के मालिकों द्वारा भुगतान किया जाता है। ये कर एक संपत्ति के मूल्य पर आधारित होते हैं, जो संरचना और उस जमीन दोनों पर निर्भर करता है जिस पर वह बैठता है। व्यक्तिगत संपत्तियों के लिए लाखों की दर आमतौर पर संपत्ति विलेख में पाई जाती है।

कुछ नगरपालिकाएं संपत्ति कर दर का उल्लेख करते समय मिल दर या चक्की दर का उपयोग करती हैं। एक मिल एक डॉलर के एक हजारवें हिस्से के बराबर है – या संपत्ति के मूल्य के प्रत्येक $ 1,000 के लिए $ 1। मिलैज दरों को अक्सर प्रतीक% o के साथ गणितीय रूप से व्यक्त किया जाता है, जैसा कि 1% o में है, जो प्रति हजार या 0.1% में से एक हिस्सा है। इस प्रकार, 30 मिलें संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 1,000 के लिए $ 30 के बराबर हैं।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक गृहस्वामी कर की राशि संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित है। स्थानीय सरकार द्वारा नियुक्त एक मूल्यांकनकर्ता हर एक या पांच साल में संपत्ति का मूल्यांकन करता है – नगरपालिका के आधार पर — और इसका मूल्यांकन मूल्य निर्धारित करता है। इस मूल्य का उपयोग केवल संपत्ति करों की गणना के लिए किया जाता है।

लाखों की दर की गणना

एक गृहस्वामी की वार्षिक संपत्ति करों की गणना संपत्ति के कर निर्धारण मूल्य और कुल निर्दिष्ट मिल दर के उपयोग से की जाती है। एक घर का कर मूल्यांकन मूल्य उसके बाजार मूल्य का एक प्रतिशत है। कुछ स्थानों पर, कर का मूल्यांकन बाजार मूल्य के 100% पर है, जबकि कर-मूल्यांकन किए गए मूल्य अन्य नगर पालिकाओं में बाजार मूल्य के 10% या उससे कम के बराबर हो सकते हैं। मिलेज संपत्ति के कर मूल्यांकन मूल्य को भी प्रभावित करता है क्योंकि नगर पालिका द्वारा मिलों को सौंपा जाता है।

उदाहरण के लिए, उस क्षेत्र में $ 200,000 के बाजार मूल्य के साथ एक घर पर विचार करें जहां कर-मूल्यांकन मूल्य बाजार मूल्य के 20% के बराबर होता है। परिणामस्वरूप, गृहस्वामी संपत्ति कर का आधार $ 40,000 है। मान लें कि घर की कुल मिल दर 70 मिल्स (70/1000) है, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक $ 1,000 का मूल्यांकन मूल्य, संपत्ति करों में $ 70 का कारण है। इसलिए, घर के मालिक पर संपत्ति करों में $ 2,800 बकाया है: ($ 40,000 x 7%)।

जहां मिलज रेट्स से आते हैं

मिलैज निर्भर करता है, भाग में, सेवाओं के स्तर पर जो संपत्ति शहर या नगरपालिका से उपयोग करती है। प्रत्येक सार्वजनिक सेवा अपनी सेवाओं के उपयोग के लिए संपत्ति मालिकों को कर की निश्चित राशि का भुगतान करती है।

कई कर अधिकारी – प्रत्येक मिल दरों के साथ- एक संपत्ति की कुल कर देयता की गणना करने के लिए अपनी दरों को जोड़ते हैं। इन संस्थाओं में काउंटी, नगरपालिका, आपातकालीन सेवा जिले, सामुदायिक कॉलेज और स्कूल बोर्ड शामिल हैं।

यदि हम ऊपर दिए गए उदाहरण का उपयोग करते हैं, तो मिलिंग दर अलग-अलग कर अधिकारियों द्वारा लगाए गए कई मिल दरों का एक संयोजन होने की संभावना है। उदाहरण के लिए, काउंटी 20 मिलों का शुल्क लेता है, नगरपालिका 15 मिलों का शुल्क लेती है, आपातकालीन सेवा जिला दस मिलों का शुल्क लेती है, स्थानीय सामुदायिक महाविद्यालय दस मिलों का शुल्क लेता है, और स्कूल बोर्ड 15 मिलों का शुल्क लेता है, जिसमें कुल 70 मिलें होती हैं।