पोर्टफोलियो बिक्री
पोर्टफोलियो बिक्री क्या है?
एक पोर्टफोलियो बिक्री एकल लेनदेन में संबंधित वित्तीय परिसंपत्तियों के एक बड़े समूह की बिक्री है। एक पोर्टफोलियो बिक्री, जिसे कभी-कभी “थोक बिक्री” कहा जाता है, द्वितीयक बंधक बाजार में आम है । फ्रेडी मैक और फैनी मॅई इस बाजार के सबसे प्रमुख खिलाड़ियों में से दो हैं; वे बैंकों और क्रेडिट यूनियनों से आवासीय बंधक के रूप में उत्पन्न होने वाले ऋणों के पोर्टफोलियो खरीदते हैं। यह बदले में, इन वित्तीय संस्थानों को ऋणों को नकद में बदलकर उनकी तरलता में सुधार करने में मदद करता है, जो तब अतिरिक्त ऋण बनाने के लिए उपयोग किया जा सकता है।
चाबी छीन लेना
- पोर्टफोलियो की बिक्री में एक ही लेन-देन में सभी समान संपत्ति की एक बड़ी मात्रा में बिक्री शामिल है।
- जब कोई कंपनी व्यवसाय से बाहर जाती है, तो वह अपनी संपत्ति या ग्राहक सूची को एक पोर्टफोलियो में एक खरीदार को बेच सकती है।
- बंधक बाजार में, फैनी मे जैसे जारीकर्ता एक पोर्टफोलियो बिक्री में द्वितीयक बाजार पर खरीदारों को बंधक का एक बंडल बेचेंगे, जो तब उन्हें बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों में सुरक्षित कर सकते हैं।
पोर्टफोलियो बिक्री को समझना
फ्रेडी मैक और फैनी मॅई न केवल ऋण खरीदकर पोर्टफोलियो बिक्री की सुविधा प्रदान करते हैं, वे उधारदाताओं को इन परिसंपत्तियों को उन तरीकों से पूल करने में मदद करते हैं जो ऋणदाता के लिए सबसे अधिक लाभदायक हैं। इससे पहले कि वे एक पोर्टफोलियो बिक्री के लिए सहमत हों, हालांकि, फ्रेडी मैक और फैनी मॅई ने यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे अपनी क्रेडिट आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और उचित रूप से प्रलेखित हैं, पूल किए गए ऋणों पर उचित परिश्रम करते हैं। यह आवश्यकता इस कारण का हिस्सा है कि ऋणदाता उधारकर्ताओं से विस्तृत जानकारी मांगते हैं जब वे बंधक के लिए आवेदन करते हैं: क्योंकि बाद में ऋण बेचने के लिए, उन्हें खरीदार को वही जानकारी प्रदान करनी होगी। (अधिक जानने के लिए, देखें: फैनी मॅई और फ्रेडी मैक, बून या बूम? )
पोर्टफोलियो बिक्री और बंधक सर्विसिंग कंपनियां
बंधक सर्विसिंग कंपनियां भी पोर्टफोलियो बिक्री में संलग्न हैं। एक सेवक हजारों ऋण-से-मूल्य अनुपात के निश्चित-दर वाले ऋण हो सकते हैं । बाद में सेवा प्रदाता एक पोर्टफोलियो बिक्री की घोषणा करता है, इच्छुक खरीदारों के पास पोर्टफोलियो पर बोली लगाने के लिए दो सप्ताह का समय निर्धारित होता है, और बिक्री उच्चतम बोलीदाता के पास जाती है।
पोर्टफोलियो बिक्री और विविधता
पोर्टफोलियो की बिक्री तब भी हो सकती है जब कोई वित्तीय संस्थान रिसीवर्सशिप में प्रवेश करता है।उदाहरण के लिए, 2009 में, जब फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (FDIC) ने असफल IndyMac फेडरल बैंक के लिए रिसीवर के रूप में काम किया, तो उसके खरीदार, वनवेस्ट बैंक के पास पोर्टफोलियो बिक्री को निष्पादित करने का अधिकार था, जिसमें वह शेष साझा-नुकसान ऋणों को समाप्त कर सकता था। ।तृतीय पक्ष पोर्टफोलियो बिक्री के लिए सीलबंद बोलियाँ प्रस्तुत कर सकते हैं।साझा-नुकसान समझौते की शर्तों के तहत, एफडीआईसी को वनवेस्ट को पोर्टफोलियो बिक्री के माध्यम से बेचा नहीं जाने वाले किसी भी साझा-नुकसान ऋण को नष्ट करने की आवश्यकता हो सकती है।
(आगे पढ़ने के लिए, देखें: सत्य के लिए बहुत अच्छा: इंडीमैक का पतन ।)