आवश्यक संपत्ति
आवश्यक संपत्ति क्या है?
आवश्यक संपत्ति वह संपत्ति है जो किसी भी कारण से किसी सरकारी प्राधिकरण द्वारा अनैच्छिक रूप से जब्त की जाती है। जनता की भलाई के संबंध में कई कारणों से आवश्यक संपत्ति ली जा सकती है। यह किसी भी प्रकार का हो सकता है, जिसमें अचल संपत्ति, वाहन, मशीनरी, कार्यालय उपकरण, या यहां तक कि व्यक्तिगत संपत्ति भी शामिल है ।
चाबी छीन लेना
- आवश्यक संपत्ति निजी संपत्ति है जिसे सरकार द्वारा अनैच्छिक रूप से जब्त कर लिया गया है।
- अचल संपत्ति, मशीनरी, वाहन, कारखाने और सभी प्रकार की व्यक्तिगत संपत्ति सहित किसी भी प्रकार की संपत्ति की आवश्यकता हो सकती है।
- अमेरिका में, जब सरकार संपत्ति की मांग करती है, तो संपत्ति का मालिक जब्ती के लिए सिर्फ मुआवजे का हकदार होता है।
- आज, सबसे आम कारण संपत्ति की आवश्यकता है जो प्रतिष्ठित डोमेन के तहत है।
- एक समुदाय में सार्वजनिक वस्तुओं या सेवाओं की सुविधा के लिए प्रख्यात डोमेन आवश्यक संपत्ति।
- संपत्ति को कांग्रेस के अधिनियमों के तहत भी अपेक्षित किया जा सकता है, जैसे कि द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान युद्ध शक्तियां अधिनियम।
आवश्यक संपत्ति को समझना
आवश्यक संपत्ति को अनैच्छिक रूपांतरण के रूप में माना जा सकता है । आवश्यकता के खतरे के तहत बेची गई संपत्ति को भी रूपांतरण के रूप में माना जा सकता है यदि खतरा वास्तविक और आसन्न माना जाता है। हालांकि, आवश्यकता के खतरे की पुष्टि एक वास्तविक सरकारी अधिकारी द्वारा की जानी चाहिए और इसे केवल सार्वजनिक घोषणा से प्राप्त नहीं किया जा सकता है। ज्यादातर मामलों में, मांग को औपचारिक लिखित मांग के रूप में प्रस्तुत किया जाएगा।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, सरकार को आवश्यक संपत्ति के मूल स्वामी को उक्त संपत्ति के लिए मुआवजे के साथ प्रदान करना चाहिए, जैसा कि संविधान में पांचवें संशोधन द्वारा आवश्यक है।यह मुआवजा पूर्ण बाजार मूल्य को प्रतिबिंबित नहीं कर सकता है।
जब संपत्ति के केवल एक हिस्से की आवश्यकता होती है, जैसे कि सड़क को चौड़ा करने के लिए किसी के घर के एक हिस्से की आवश्यकता के मामले में, बस मुआवजे की गणना आमतौर पर संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करके की जाती है, और साथ ही क्षति के मूल्य में कमी को दर्शाते हुए विच्छेद क्षति को दर्शाता है। मूल संपत्ति अब छोटी है।हालांकि, यदि आंशिक आवश्यकता शेष संपत्ति के मूल्य को बढ़ाती है, तो मूल्य में वृद्धि केवल मालिक द्वारा प्राप्त मुआवजे से काट ली जाएगी।
यदि संपत्ति का मूल मालिक प्रस्तावित मुआवजे से इनकार करता है, तो सरकार अभी भी एक निंदा प्रक्रिया के माध्यम से संपत्ति की आवश्यकता होगी जहां मुकदमेबाजी सिर्फ मुआवजा स्थापित करने के लिए हो सकती है।
प्रख्यात डोमेन के तहत आवश्यक संपत्ति
संयुक्त राज्य में, संपत्ति को आम तौर पर प्रख्यात डोमेन के कानूनी सिद्धांत के तहत अपेक्षित किया जाता है, जो सार्वजनिक उपयोग के लिए निजी संपत्ति को जब्त करने के लिए राज्य या संघीय सरकार की शक्ति को संदर्भित करता है।
सड़कों, सार्वजनिक उपयोगिताओं और सरकारी सुविधाओं या भवनों के निर्माण या सुधार की सुविधा के लिए अक्सर, प्रख्यात डोमेन के माध्यम से संपत्ति की आवश्यकता होती है। सरकार को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए संपत्ति की आवश्यकता भी हो सकती है, जैसे कि एक भूमि डेवलपर जो कि सरकार के लिए कर राजस्व बढ़ाने के लिए संपत्ति को विकसित कर सकता है।
एक प्रख्यात डोमेन सभी संपत्ति को कवर करता है, न केवल भूमि, बल्कि हवाई क्षेत्र, अनुबंध अधिकार, पट्टे, स्टॉक और बौद्धिक संपदा भी यदि तर्क किया जा सकता है कि संपत्ति का उपयोग जनता की भलाई के लिए किया जा सकता है।
प्रख्यात डोमेन के माध्यम से निजी संपत्ति की मांग आम तौर पर अदालतों के माध्यम से की जाती है जिसे निंदा कार्यवाही केरूप में जाना जाता है, जहां मालिक आवश्यकता की वैधता पर बहस कर सकता है।
कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से आवश्यक संपत्ति
संपत्ति को कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से भीनिर्दिष्टकिया जा सकता है, निर्दिष्ट संपत्ति के स्वामित्व को सीधे सरकार को हस्तांतरित करना।यह मुख्य रूप से युद्ध के दौरान किया जाता है।उदाहरण के लिए, 1941 में, कांग्रेस के एक अधिनियम ने राष्ट्रपति को युद्ध शक्तियों अधिनियम के तहत राष्ट्र की रक्षा के लिए आवश्यक संपत्ति के लिए अधिकृत किया।
अधिनियम का उद्देश्य राष्ट्रपति को महत्वपूर्ण शक्ति देना था ताकि वह द्वितीय विश्व युद्ध को उस तरीके से अंजाम दे सके जो दक्षता और अंतिम जीत के लिए अनुमति देता है। इस प्रकार के अधिनियम ने और उदाहरण के लिए, सरकार को गोदामों या कारखानों को हथियार और विमान बनाने की अनुमति देने की अनुमति दी।
द्वितीय विश्व युद्ध के बाद से युद्ध के संबंध में कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से संपत्ति की आवश्यकता का उपयोग नहीं किया गया है, क्योंकि अमेरिका तब से सभी युद्ध की स्थिति में नहीं है, जहां इतने बड़े पैमाने पर प्रयास की आवश्यकता थी।