बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए)
बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए) क्या है?
एक बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए) दो पक्षों के बीच एक बाध्यकारी कानूनी अनुबंध है जो एक खरीदार और विक्रेता के बीच लेनदेन को बाध्य करता है। एसपीए आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन वे व्यवसाय के सभी क्षेत्रों में पाए जाते हैं। समझौता बिक्री के नियमों और शर्तों को अंतिम रूप देता है, और यह खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत की परिणति है ।
चाबी छीन लेना
- एक बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए) एक बाध्यकारी कानूनी अनुबंध है जो एक खरीदार को एक उत्पाद या सेवा को बेचने के लिए खरीदने और बेचने के लिए बाध्य करता है।
- एसपीए का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट सौदों में किया जाता है या जब दो पार्टियां एक बड़ी वस्तु या बड़ी मात्रा में वस्तुओं का लेन-देन कर रही होती हैं।
- एक एसपीए की आवश्यकता खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत का आधार बनाती है।
एक एसपीए को समझना
लेन-देन होने से पहले, खरीदार और विक्रेता बेची जाने वाली वस्तु की कीमत और लेन-देन के लिए शर्तों पर बातचीत करते हैं। एसपीए वार्ता प्रक्रिया के लिए एक ढांचा है। एसपीए का उपयोग अक्सर बड़ी खरीद के मामलों में किया जाता है, जैसे कि अचल संपत्ति का एक टुकड़ा, या एक अवधि में अक्सर खरीद।
एसपीए में खरीदार और विक्रेता से संबंधित विस्तृत जानकारी भी होती है। समझौता किसी भी जमा को रिकॉर्ड करता है जिसे बातचीत अग्रिम के रूप में किया गया है और समझौते के कुछ हिस्सों को नोट करता है जो पहले से ही मिले हैं। जब अंतिम बिक्री होने वाली होती है तो समझौता भी रिकॉर्ड होता है।
एसपीए की जरूरत तब होती है जब एक व्यवसाय दूसरे व्यवसाय का अधिग्रहण कर रहा हो।
मार्केटप्लेस में एसपीए के उदाहरण
सबसे आम एसपीए में से एक रियल एस्टेट लेनदेन के दौरान होता है।बातचीत की प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, दोनों पक्षों द्वारा अंतिम बिक्री मूल्य पर सहमति व्यक्त की जाती है।इसके अतिरिक्त, लेन-देन से संबंधित अन्य वस्तुएं, जैसे समापन तिथि या आकस्मिकता भी शामिल हैं।
एसपीए का उपयोग बड़ी, सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियों द्वारा उनकी आपूर्ति श्रृंखलाओं में किया जाता है। एक एसपीए का उपयोग आपूर्तिकर्ता से बड़ी संख्या में सामग्री प्राप्त करने या बड़े पैमाने पर एकल खरीद के मामले में किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, 1,000 विजेट जो सभी को एक साथ वितरित किए जाएंगे।
एक एसपीए भी परिक्रामी खरीद के लिए एक अनुबंध के रूप में कार्य कर सकता है, जैसे कि एक वर्ष के दौरान मासिक रूप से खरीदी गई 100 विगेट्स की मासिक डिलीवरी। खरीद / बिक्री मूल्य अग्रिम में निर्धारित किया जा सकता है, भले ही डिलीवरी बाद की तारीख में सेट की गई हो या समय के साथ फैल गई हो। आपूर्तिकर्ताओं और खरीदारों की मांग और लागत का अनुमान लगाने में मदद करने के लिए एसपीए की स्थापना की जाती है, और लेनदेन का आकार बढ़ने पर वे अधिक महत्वपूर्ण हो जाते हैं।
एक और उदाहरण में, एक लेनदेन के दौरान अक्सर एसपीए की आवश्यकता होती मूर्त संपत्ति बेचने की अनुमति दे सकता है।