2020 के शीर्ष 3 होटल आरईआईटी (एचपीटी, आईएनएन)

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ( आरईआईटी ) जो होटल और मोटल में निवेश करते हैं, निवेशकों को आय-उत्पादक संपत्तियों के पोर्टफोलियो के संपर्क में प्रदान करते हैं। चूंकि औसत खुदरा निवेशक के पास भारी पूंजी का अभाव है और आवास संपत्तियों के पोर्टफोलियो को खरीदने के लिए आवश्यक अनुभव, आतिथ्य REITs इस बाजार में अद्वितीय पहुंच प्रदान करते हैं।

हालांकि, 2020 के सर्वश्रेष्ठ आतिथ्य REIT भी संघर्ष कर रहे हैं, खासकर जब 2019 में उनके पिछले प्रदर्शन की तुलना में, उद्योग के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष। COVID-19 के कारण हुए वैश्विक महामारी के कुल दीर्घकालिक प्रभाव अज्ञात हैं। लेकिन जब से संयुक्त राज्य अमेरिका फरवरी 2020 में मंदी की चपेट में आया है, खुदरा और आतिथ्य उद्योग निश्चित रूप से हिट हो गए हैं।

चाबी छीन लेना

• रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) जो होटल और मोटल में निवेश करते हैं, निवेशकों को आय-उत्पादक संपत्तियों के पोर्टफोलियो के संपर्क में प्रदान करते हैं।
• होटल आरईआईटी सबसे अधिक आर्थिक रूप से संवेदनशील आरईआईटी क्षेत्र हैं।
• हालांकि COVID-19 के प्रसार को धीमा करने के लिए 2020 में होने वाली यात्रा पर सरकारी प्रतिबंधों के कारण होटल अभी एक जोखिम भरा खेल हो सकते हैं, इन REITs के ठीक होने की सबसे अधिक संभावना हो सकती है।

एक लंबी आर्थिक मंदी की स्थिति में, मॉल, होटल और अन्य खुदरा दुकानों को नुकसान उठाना पड़ा है। 2020 में, किरायेदारों को लंबे समय तक बंद करने के लिए मजबूर किया गया है। एक ही समय में, व्यापार और अवकाश के लिए दोनों यात्राएं गंभीर रूप से प्रभावित हुई हैं। उदाहरण के लिए, 2019 में Apple हॉस्पिटैलिटी REIT की ऑक्यूपेंसी रेट 77% थी। अप्रैल 2020 में, यह घटकर मात्र 18% रह गई थी।

होटल आरईआईटी सबसे अधिक आर्थिक रूप से संवेदनशील आरईआईटी क्षेत्र हैं, लेकिन यदि आप एक दीर्घकालिक निवेशक हैं और आप रोगी हो सकते हैं, तो ये तीन होटल आरईआईटी रिश्तेदार सौदेबाज हैं।

मेजबान होटल और रिसॉर्ट्स

होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स एक एस एंड पी 500 कंपनी है और यह सबसे बड़ा लॉजिंग आरईआईटी है, जिसमें 80 लग्जरी और अपर-अपस्केल होटल (अमेरिका में 75 प्रॉपर्टी और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर 5 प्रॉपर्टीज) हैं, जिनमें कुल 46,700 कमरे हैं। कंपनी का मुख्यालय बेथेस्डा, मैरीलैंड में है, और नैस्डैक स्टॉक एक्सचेंज में कारोबार किया जाता है। इसके ब्रांडों में मैरियट, रिट्ज-कार्लटन, वेस्टिन, हिल्टन और ग्रैंड हयात शामिल हैं। 31 अगस्त, 2020 तक, होस्ट ने अपने 70 होटलों को फिर से खोल दिया था।

5 नवंबर, 2020 तक, एस एंड पी यूनाइटेड स्टेट्स आरईआईटी इंडेक्स के लिए 19.94% की तुलना में, होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के शेयर आज दिनांक 39.19% गिर चुके थे। कंपनी ने पहले 15 अप्रैल 2020 को अपने साझा स्टॉक पर $ 0.20 प्रति तिमाही का त्रैमासिक नकद लाभांश 31 मार्च, 2020 तक के रिकॉर्ड के शेयरधारकों को भुगतान किया था। हालांकि, 19 जून, 2020 को निदेशक मंडल ने घोषणा की कि यह होगा कंपनी के नियमित त्रैमासिक लाभांश को अस्थायी रूप से निलंबित करना, दूसरी तिमाही के लाभांश के साथ शुरू करना जो जुलाई 2020 में भुगतान किया गया होगा।

इसकी कमाई का अनुपात 96.25 का अनुपात (पी / ई अनुपात) है और इसका बाजार पूंजीकरण 7.80 अरब डॉलर है।

Apple आतिथ्य REIT

34 अमेरिकी राज्यों में Apple आतिथ्य REIT के 230 होटल हैं। यह देश भर के लगभग 30,000 अतिथि कमरों में है। इसके होटलों में मैरियट, हिल्टन, हयात और दो स्वतंत्र होटल शामिल हैं। पोर्टफोलियो कमरे-केंद्रित है, जिसका अर्थ है कि यह एक रिसॉर्ट जैसी छुट्टी अनुभव प्रदान करने की तुलना में सोने के लिए जगह प्रदान करने पर अधिक केंद्रित है।

साल-दर-साल, एप्पल हॉस्पिटैलिटी शेयरों का प्रदर्शन -33.32% गिर गया है। Apple आतिथ्य ने पिछली बार 6 अगस्त, 2020 को अपने तिमाही आय परिणामों की रिपोर्ट की थी। REIT ने तिमाही के लिए $ 0.35 आय प्रति शेयर (EPS) की रिपोर्ट की; इसने पिछले वर्ष की तुलना में $ 1.63 प्रति शेयर आय अर्जित की। 

इसकी आय अनुपात (पी / ई अनुपात) 14.03 है और इसका बाजार पूंजीकरण $ 2.38 बिलियन है।

Sunstone होटल निवेशक इंक

Sunstone होटल निवेशक इंक । एक ठहरने की जगह है, जिसमें 19 होटल हैं, जो मुख्य रूप से ऊपरी-अपसेल होटल खंड में हैं। इसमें लगभग 9,988 कमरे हैं। कंपनी मैरियट, हिल्टन और हयात जैसे राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त ब्रांडों का संचालन करती है। कंपनी की स्थापना 1985 में रॉबर्ट ए। अल्टर द्वारा की गई थी और इसका मुख्यालय अलिसो वीजो, कैलिफोर्निया में है।

कंपनी के गुण यूएस गेटवे, कन्वेंशन और रिसॉर्ट बाजारों में स्थित हैं और कंपनी इस पर ध्यान केंद्रित करती है कि यह एक दीर्घकालिक विश्वसनीय घरेलू संपत्ति के रूप में क्या संदर्भित करता है। इसका मतलब है कि इसका पोर्टफोलियो कुछ मानदंडों को पूरा करने वाले गुणों पर केंद्रित है: वांछनीय रूप से स्थित; दोहराने में मुश्किल; स्थायी मांग ड्राइवरों; समय की कसौटी पर खरा उतरता है; आम तौर पर स्वामित्व शुल्क सरल; पूंजीगत लागत और मालिक लाभ के लिए बेहतर अर्थशास्त्र। इन मानदंडों के साथ, सनस्टोन का मानना ​​है कि यह अपने गुणों से उच्च रिटर्न उत्पन्न कर सकता है।

अप्रैल में इसके होटल में कब्जे के बाद केवल 6.7% तक गिर गया, कंपनी ने अपने लाभांश को निलंबित कर दिया। अप्रैल 2020 में, कंपनी के कुल राजस्व में 95.9% की वृद्धि हुई है।

नवंबर 2020 में, कंपनी का बाजार पूंजीकरण 1.74 बिलियन डॉलर है। आय अनुपात (पी / ई अनुपात) के लिए इसकी कीमत 14.89 है।