शीर्ष शहर जहां एयरबीएनबी कानूनी या अवैध है
Airbnb का उपयोग करना, एक अल्पकालिक किराये की सेवा है जो घर के मालिकों या किरायेदारों को साइड आय के लिए संपत्तियों को किराए पर देने में सक्षम बनाता है, बजट के प्रति जागरूक यात्रियों के साथ एक बड़ी हिट है। हालांकि, दुनिया भर के नियामक बोर्ड एक चुनौती हो सकते हैं।
एयरबीएनबी के साथ शहर की सरकारों और राज्य नियामकों की समस्याओं के बीच, मकान मालिक-किरायेदार संबंधों को बढ़ाने की क्षमता है (उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक एक किरायेदार को छुट्टी के लिए उच्चतर अल्पकालिक किराए के लिए बेदखल करने की कोशिश कर सकता है)। रेगुलेटर यात्रियों की संभावित आमद से भी डरते हैं, जो शांत आवासीय पड़ोस को होटल जिलों में बदल देंगे। एयरबीएनबी-संबंधित कर संग्रह और ज़ोनिंग -ससुराल के पालन के बारे में निगरानी और जवाबदेही की वर्तमान कमी के बारे में भी चिंताएं हैं ।
इसलिए, जो लोग परिश्रम से यह जांचना चाहिए कि प्रश्न में शहर Airbnb के लिए एक सहायक वातावरण को बढ़ावा देता है। इसके अलावा, सूची को शहर के वर्तमान नगरपालिका कोड का अनुपालन करना चाहिए।
पेरिस, बार्सिलोना और सांता मोनिका, कैलिफोर्निया। एयरबीएनबी के माध्यम से कौन किराए पर ले सकता है और नहीं पा सकता है, इसके बारे में कुछ सबसे सख्त नीतियां हैं, जबकि एम्स्टर्डम, बर्लिन, लंदन, सैन फ्रांसिस्को और न्यूयॉर्क के पास शिथिल आवश्यकताएं हैं।
पेरिस
2018 में, पेरिस के एक अधिकारी, इयान ब्रॉसेट ने घर किराये की सेवाओं की आलोचना की क्योंकि उनका मानना है कि वे मुख्य शहर से स्थानीय लोगों को विस्थापित करते हैं। पेरिस Airbnb के लिए दुनिया का सबसे बड़ा बाजार है, जिसमें 60,000 से अधिक अपार्टमेंट हैं।अन्य शहर जैसे स्पेन, न्यूयॉर्क, और सांता मोनिका, ब्रस्टार्ट की भावनाओं को साझा करते हैं।2015 में, पेरिस में माध्यमिक अपार्टमेंटों पर सरकारी दरारें थीं, विशेष रूप से € 25,000 तक के उल्लंघनकर्ताओं को जुर्माना देने वाले अधिकारियों के साथ अल्पकालिक किराये की इकाइयों के रूप में।
2017 तक, फ्रांस में एयर बीएनबी जमींदारों को अपने घर को पंजीकृत करने और एलान कानून के तहत अपने विज्ञापन में पंजीकरण संख्या प्रदर्शित करने की आवश्यकता है। पेरिस के मेयर ऐनी हिडाल्गो ने चिंताओं का हवाला देते हुए कहा कि शहर में एयर बीएनबी लिस्टिंग के प्रसार ने इसे “ओपन-एयर म्यूजियम” में बदलने की धमकी दी, 2019 में अनरजिस्टर्ड विज्ञापनों के लिए कानून के € 12.55 जुर्माने को लागू करने की उसकी योजना की घोषणा की।
बार्सिलोना
मई 2018 में, बार्सिलोना ने Airbnb और अन्य समान साइटों पर अपना सख्त रुख जारी रखा।शहर ने 2,577 लिस्टिंग को हटाने के लिए साइट को निर्देश दिया कि वह शहर-अनुमोदित लाइसेंस के बिना संचालित हो, या पर्याप्त जुर्माना का सामना करे।फिर 1 जून को, Airbnb और शहर ने बार्सिलोना के अधिकारियों को लिस्टिंग डेटा तक पहुंच देने के लिए एक समझौते की शुरुआत की।सिटीलैब के अनुसार, “पहली बार, शहर के अधिकारी मेजबान डेटा का उल्लेख करने में सक्षम होंगे जो विशेष रूप से विवरण देते हैं कि अपार्टमेंट कहाँ स्थित हैं और उनके पंजीकृत होस्ट कौन से हैं, कुछ ऐसी चीज़ों की आवश्यकता है जो पहले पर्याप्त जांच की आवश्यकता हो।”
यदि संबंधित अपार्टमेंट के पास अनुमति है तो होस्ट आईडी नंबर सत्यापित करेंगे।2016 में, Airbnb को एक (अभी भी अवैतनिक और चुनाव लड़ा गया) € 600,000 जुर्माने के साथ बिना लाइसेंस वाले अपार्टमेंट की सूची में रखा गया था, एक साल पहले एक अधिक मामूली € 30,000 जुर्माना के बाद (वही जुर्माना वेबसाइट HomeAway के खिलाफ भी लगाया गया था)।स्थानीय लोगों का कहना है कि एयर बीएनबी के किराये ने शहर में आवास खोजने के लिए और भी मुश्किल कर दिया है, और कैटलन सरकार ने सोशल मीडिया अभियान शुरू करने के लिए पर्यटकों को अवैध या अल्पकालिक किराए पर लेने का आग्रह किया है।
कुछ शहरों से चुनौतियों के बावजूद, पिछले दशक में दुनिया भर में 400 मिलियन से अधिक एयरबीएनबी चेक-इन हुए हैं।
बर्लिन
जर्मन अधिकारियों ने बर्लिन के बढ़ते किराए और आवास की कमी के लिए Airbnb पर कुछ दोष देते हुए, 2014 में एक कानून पारित किया, जिसमें अल्पकालिक किराये पर प्रतिबंध लगाया गया था, जिसे बर्लिन सीनेट से स्पष्ट अनुमति नहीं मिली है।7 संभावित मकान मालिक 60 दिनों से कम अवधि के लिए अपनी संपत्तियों को किराए पर देने के लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन अधिकारियों ने 2014 के कानून के तहत उन आवेदनों में से 95% को अस्वीकार करने की कसम खाई।
हालांकि, मार्च 2018 में, शहर की विधानसभा ने उस कानून को पलट दिया।10 सत्तारूढ़ का मतलब है कि शहर के अधिकारियों से परमिट प्राप्त करने के बाद मालिक-कब्जाधारी बिना किसी प्रतिबंध के अपने प्राथमिक घरों को किराए पर दे सकते हैं, और हर साल 90 दिनों तक दूसरे घरों को किराए पर दे सकते हैं।
एम्स्टर्डम और लंदन
ये दोनों शहर अन्य यूरोपीय गंतव्यों की तुलना में एयरबीएनबी के लिए अधिक ग्रहणशील रहे हैं।फरवरी 2015 में, एम्स्टर्डम ने एयरबीएनबी के साथ एक सहकारी प्रयास की घोषणा की, जिसमें शहर किराये पर एक पर्यटक कर लगाएगा जबकि एयरबीएनबी ने सभी नियमों और विनियमों के संभावित मेजबान को सूचित किया। हालांकि, 2018 में, एम्स्टर्डम ने अपनी पिछली सीमा को कम करते हुए, साल में 30 दिन के लिए अल्पकालिक किराये को सीमित कर दिया। और एयरबीएनबी पर अपनी संपत्तियों को किराए पर देने के इच्छुक लंदन शहर के आवास कानून (जो मार्च 2015 में संसद से पारित हुआ) में संशोधन से लाभान्वित हुए हैं, जिससे घर के मालिकों को अपने घर, फ्लैट या अतिरिक्त कमरों को तीन महीने तक किराए पर देने की अनुमति मिलती है। साल।
ग्रेटर लंदन क्षेत्र के बाहर रहने वाले लोग अपनी प्राथमिक या माध्यमिक संपत्तियों को वर्ष में 140 दिनों तक किराए पर ले सकते हैं।लंदन में Airbnb फलफूल रहा है।संपत्ति सेवा कंपनी कोलियर्स के एक अध्ययन ने सुझाव दिया कि लंदन में एयरबीएनबी की बाजार हिस्सेदारी 2017 में तीन गुना बढ़कर 2.8% से रातोंरात 7.6% रह गई।
न्यूयॉर्क
संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ा पर्यटन स्थल स्वाभाविक रूप से Airbnb के लिए कोई अजनबी नहीं है।हालांकि, Recode ने बताया कि Airbnb ने शहर को अगस्त 2018 में एक नए कानून के तहत अदालत में ले लिया, जिसके लिए Airbnb और अन्य होम-शेयरिंग कंपनियों को शहर की प्रवर्तन एजेंसी को मेजबान के नाम और पते हर महीने प्रदान करने की आवश्यकता होगी। Airbnb ने दावा किया कि कानून ने अपने उपयोगकर्ताओं की गोपनीयता और संवैधानिक अधिकारों का उल्लंघन किया है।न्यूयॉर्क शहर Airbnb का सबसे बड़ा बाजार है, लेकिन, शहर के अनुसार, Airbnb की दो-तिहाई सूची अवैध है।जनवरी 2019 में, एक संघीय न्यायाधीश ने इसे असंवैधानिक घोषित करने के बाद कानून को अवरुद्ध कर दिया।जब सैन फ्रांसिस्को में एक समान कानून लागू किया गया था, तो एयरबीएनबी पर लिस्टिंग की संख्या 50% कम हो गई।१।
सैन फ्रांसिस्को
सैन फ्रांसिस्को नेन्यूयॉर्क के समान नीति अपनाई: एयरबीएनबी किराये की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब मेजबान पूर्णकालिक निवासी हों, किराया 90 दिनों में कैप किया जाता है और सभी मेजबान शहर के साथ पंजीकृत होना चाहिए। हिंसा करने वाले पहली बार के अपराधियों के लिए एक दिन में $ 484 का जुर्माना और प्रतिदिन के अपराधियों के लिए $ 968 के अधीन हैं। हालांकि, इन शर्तों के बावजूद, सैन फ्रांसिस्को क्रॉनिकल ने बताया कि एयरबीएनबी होस्ट का केवल एक अंश वास्तव में नए कानून का अनुपालन करता है। 2019 में जांच में पाया गया कि सैन फ्रांसिस्को में एक अल्पकालिक किराये परमिट के लिए आवेदन करने वाले आधे लोगों के बारे में पता चला है कि वे अपने आवेदनों पर झूठ बोल रहे हैं, ज्यादातर के बारे में झूठा दावा करते हैं कि वे जिस घर में किराए पर रह रहे हैं। इसके अलावा, अन्य शहरों की तरह, Airbnb को हाउसिंग एक्टिविस्टों की बढ़ती आलोचनाओं का सामना करना पड़ता है, जो हाउसिंग की पहले से ही कम आपूर्ति को कम करने के लिए साइट को दोष देते हैं।
सैंटा मोनिका
इस शहर ने अपने Airbnb लिस्टिंग के 80%को अमेरिका में अल्पकालिक किराये परसबसे कठिन नियमों को लागू करने सेप्रभावी रूप से मिटा दिया है। दक्षिणी कैलिफोर्निया शहर ने कहा कि यह आवास की कीमतों में समग्र वृद्धि और आवास की आपूर्ति में कमी से प्रेरित था।नए नियम, जो जून 2015 से प्रभावी हैं, किसी को भी किराए पर रहने के दौरान सेंटा मोनिका में एयरबीएनबी पर एक लिस्टिंग डालने की आवश्यकता है, एक व्यवसाय लाइसेंस के लिए पंजीकरण करें, औरउपयोगकर्ताओं से14% अधिभोग कर एकत्र करें।शहर के लिए देय। 2019 में, सांता मोनिका सिटी ने एयरबीएनबी के साथ एक समझौता किया, जिसमें कंपनी अपनी वेबसाइट पर अवैध अल्पकालिक लिस्टिंग को हटाने पर सहमत हुई। 2019 तक, शहर में केवल 351 अल्पकालिक किराये की संपत्ति है, जिनमें से अधिकांश एयरबीएनबी पर सूचीबद्ध हैं।
81,000
Airbnb में शहरों की संख्या है, जो 191 देशों में फैली हुई है।
तल – रेखा
जीवन की पड़ोस की गुणवत्ता के लिए एक बाधा होने का आरोप लगाया । शहरों में सेवा से निपटने के लिए कई प्रकार के दृष्टिकोण हैं, कड़े सांता मोनिका से लेकर काफी laissez-faire एम्स्टर्डम तक। इस स्थिति को देखते हुए, किसी भी संभावित एयरबीएनबी होस्ट को यह जानने की जरूरत है कि उनका शहर इस स्पेक्ट्रम पर कहां स्थित है। अन्यथा, उनके पास कठोर दंड के साथ थप्पड़ मारने का एक संभावित मौका है या, यदि एक किरायेदार, यहां तक कि उनके निवास से बेदखल किया गया है।