साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण
साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण क्या है?
साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण को बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (MBA) द्वारा प्रत्येक सप्ताह यूएस बंधक एप्लिकेशन गतिविधि को एकत्र और विश्लेषण करने के लिए आयोजित किया जाता है ।
चाबी छीन लेना
- वीकली मॉर्टगेज एप्लिकेशन सर्वे को प्रत्येक सप्ताह बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) द्वारा यूएस मॉर्गेज एप्लिकेशन एक्टिविटी को एग्रीगेट और एनालिसिस करने के लिए आयोजित किया जाता है।
- हर हफ्ते एमबीए साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण पर आकर्षित करता है ताकि नए घर खरीद, पुनर्वित्त और बंधक सहित अचल संपत्ति वित्तपोषण की स्थिति पर रिपोर्ट और कमेंटरी प्रकाशित की जा सके।
- साप्ताहिक अनुप्रयोग सर्वेक्षण 1990 से चल रहा है, और लॉन्च के बाद से, इसके सूचकांक आवास और बंधक वित्त उद्योगों में अग्रणी संकेतक रहे हैं।
साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण को समझना
हर हफ्ते एमबीए वीकली मॉर्गेज एप्लिकेशन पर सर्वे करता है ताकि नए घर खरीदने, पुनर्वित्त और बंधक सहित अचल संपत्ति वित्तपोषण की स्थिति पर रिपोर्ट और कमेंट्री प्रकाशित की जा सके । प्रत्येक सप्ताह की रिपोर्ट में निश्चित दर, समायोज्य, पारंपरिक और सरकारी ऋण और पुनर्वित्त में परिवर्तन पर नज़र रखने वाले सूचकांक शामिल हैं।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि साप्ताहिक बंधक सर्वेक्षण मुख्य रूप से प्रत्येक सप्ताह जमा किए गए बंधक अनुप्रयोगों पर डेटा को ट्रैक करता है, जो कि बंधक ऋण अनुप्रयोगों के विपरीत है।
1990 में साप्ताहिक बंधक अनुप्रयोग सर्वेक्षण के शुभारंभ के बाद से, इसके सूचक आवास और बंधक वित्त उद्योगों में अग्रणी संकेतक के रूप में कार्य किया है । जबकि साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण द्वारा चार्ट किए गए रुझानों में रुचि रखने वाले अधिकांश हितधारक हाल के रुझानों और निकट-अवधि के पूर्वानुमान पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, उपलब्ध डेटा इन उद्योगों में मैक्रो-रुझानों पर ऐतिहासिक दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।
जबकि साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण केवल १ ९९ ० से चल रहा है, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन १ ९ १४ से अस्तित्व में है। शुरुआत में फार्म मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन ऑफ अमेरिका के रूप में जाना जाता था, जो संगठन ने खेती के लिए ऋण प्रदान करने के लिए बुलाई थी। 1926 में, संगठन ने अपना नाम बंधक बैंकर्स एसोसिएशन ऑफ अमेरिका में बदल दिया।
जबकि रियल एस्टेट वित्त उद्योग में काम करने वाला कोई भी व्यक्ति शामिल होने के लिए योग्य है, एमबीए सदस्यता काफी हद तक स्वतंत्र बंधक बैंकों से बना है। शेष सदस्यता में वाणिज्यिक और सामुदायिक बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक अधिकारी, बीमा और शीर्षक कंपनियां शामिल हैं, और बहुत कुछ। साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण अपनी साप्ताहिक रिपोर्टों के लिए सदस्य-रिपोर्ट किए गए डेटा को एकत्र करता है।
साप्ताहिक बंधक सर्वेक्षण और सूचकांक
प्रत्येक बुधवार, एमबीए पिछले सप्ताह के सर्वेक्षण के परिणामों को बाजार के रुझानों को चार्ट करने के लिए तुलनात्मक डेटा विश्लेषण के साथ प्रकाशित करता है। रियल एस्टेट बाजार हितधारक इनमें से दो सूचकांकों पर विशेष ध्यान देते हैं: एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक और एमबीए खरीद सूचकांक।
एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक प्रस्तुत पुनर्वित्त आवेदन, सप्ताह के कुल पहले सप्ताह से प्रतिशत परिवर्तन के साथ-साथ रिपोर्टिंग की संख्या और चार सप्ताह सूचकांक की औसत चलती ट्रैक करता है।
यह उपकरण बंधक गतिविधि का पूर्वानुमान लगाने में उपयोगी हो सकता है। कुछ विश्लेषकों ने उपभोक्ता खर्च के अन्य रूपों की भविष्यवाणी करने के लिए डेटा को पुनर्वित्त करने के लिए देखा है, जबकि बंधक निवेशक इस सूचकांक को उन रुझानों के लिए देखते हैं जो उन्हें प्रभावित करेंगे, विशेष रूप से पुनर्वित्त की लहर के रूप में समय पर बंधक निवेशकों को भुगतान में कमी हो सकती है।
इसी तरह, एमबीए खरीद सूचकांक प्रत्येक सप्ताह जमा किए गए नए गृह ऋण आवेदनों की संख्या को गिनाता है। ये आंकड़े नए आवास निर्माण के पूर्वानुमान में बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए उपयोगी हैं। बंधक निवेशक बाजार की प्रवृत्ति संकेतक जैसे बंधक पूर्व भुगतान के लिए भी इस सूचकांक को देख सकते हैं।