निष्क्रिय आय निवेश: 4 सर्वश्रेष्ठ
वित्तीय संदर्भ में, निष्क्रिय आय पैसे का वर्णन करती है जो एक बार का निवेश लगातार उत्पन्न होता है, बिना निवेशक को अपनी होल्डिंग्स की निगरानी या समायोजित करने की आवश्यकता होती है। निष्क्रिय निवेश रणनीति एक नज़दीकी नज़र रखती है।
1. रियल एस्टेट
हाल के वर्षों में उतार-चढ़ाव के बावजूद, रियल एस्टेट दीर्घकालिक रिटर्न उत्पन्न करने के इच्छुक निवेशकों के लिए पसंदीदा विकल्प के रूप में कायम है।विशेष रूप से, किराये की संपत्ति एक नियमित आय स्रोत के साथ अपार्टमेंट मालिकों को प्रस्तुत कर सकती है।निवेशक आसानी से 20% डाउन पेमेंट के लिए प्रॉपर्टी का अधिग्रहण कर सकता है, फिर विश्वसनीय किरायेदारों को स्थापित करें जो पैसे को बहते रहते हैं।
जो लोग किराये की संपत्तियों का प्रबंधन नहीं करना चाहते हैं वेइसके बजाय अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) को देख सकते हैं।आरईआईटी अपनी कर योग्य आय का 90%निवेशकोंको लाभांश के रूप में चुकातेहैं। नकारात्मक पक्ष में, लाभांश पर साधारण आय के रूप में कर लगाया जाता है, जो उच्च कर कोष्ठक में निवेशकों के लिए समस्याग्रस्त हो सकता है।
रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग एक मध्य-भूमि समाधान प्रस्तुत करता है।निवेशकों के पासवाणिज्यिक और आवासीय दोनों गुणों में मूल्यह्रास कटौतीसहित प्रत्यक्ष स्वामित्व के कर लाभों का आनंद लेने देता है ।
2. पीयर-टू-पीयर लेंडिंग
हालांकि पीयर-टू-पीयर लेंडिंग (पी 2 पी) उद्योग (उर्फ क्राउडफंडिंग ) सिर्फ एक दशक से अधिक पुराना है, यह छलांग और सीमा से बढ़ गया है।इसे किसी व्यक्ति या एक व्यावसायिक संस्था को सीधे पैसे उधार देने के कार्य के रूप में परिभाषित किया जाता है, जहां ऋणदाता और उधारकर्ता ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म जैसे प्रॉस्पर और लेंडिंग क्लब के माध्यम से जुड़े होते हैं।आम तौर पर रिटर्न 7% से 12% तक होता है, और निवेशक को ऋण शुरू करने के बाद बहुत कम करना चाहिए।
पी 2 पी कार्यक्रमों में आमतौर पर अन्य प्रकार के निवेशों की तुलना में कम बाधाएं होती हैं।उदाहरण के लिए, निवेशक $ 25 जितना छोटा निवेश कर सकते हैं।जबकि जम्पस्टार्ट आवर बिजनेस स्टार्टअप्स (JOBS) अधिनियम का शीर्षक III, मान्यताप्राप्त और गैर-मान्यता प्राप्त दोनोंनिवेशकों को क्राउडफंडिंग के माध्यम से निवेश करने कीअनुमति देता है, प्रत्येक पी 2 पी प्लेटफॉर्म की भागीदारी आवश्यकताओं का अपना सेट है।
3. लाभांश स्टॉक
निष्क्रिय स्टॉक निवेशकों के लिए निष्क्रिय आय बनाने के सबसे सरल तरीकों में से एक है। जैसा कि सार्वजनिक कंपनियां मुनाफा कमाती हैं, उन कमाई का एक हिस्सा अलग कर दिया जाता है और लाभांश के रूप में निवेशकों को वापस भेज दिया जाता है। निवेशक नकदी को पॉकेट में डालने या अतिरिक्त शेयरों में पैसे को पुनर्निवेश करने का निर्णय ले सकते हैं।
लाभांश की पैदावार एक कंपनी से दूसरी कंपनी में काफी भिन्न हो सकती है, और वे साल-दर-साल भी उतार-चढ़ाव कर सकते हैं। निवेशक इस बारे में अनिश्चित हैं कि चुनने के लिए लाभांश देने वाले शेयरों को उन लोगों के पास रहना चाहिए जो लाभांश अभिजात वर्ग लेबल को फिट करते हैं, जिसका मतलब है कि कंपनी के पास पर्याप्त लाभांश का भुगतान करने का कम से कम 25 साल का ट्रैक रिकॉर्ड है।
4. सूचकांक निधि
इंडेक्स फंड एक विशेष मार्केट इंडेक्स से जुड़े म्यूचुअल फंड हैं। इन निधियों का लक्ष्य अंतर्निहित सूचकांक के प्रदर्शन को प्रतिबिंबित करना है जो वे ट्रैक करते हैं और निष्क्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं । इसलिए, उनकी अंतर्निहित प्रतिभूतियां तब तक नहीं बदलती हैं जब तक कि सूचकांक की संरचना बदल नहीं जाती है। निवेशकों के लिए, यह कम प्रबंधन लागत और कम टर्नओवर दरों का अनुवाद करता है, जो उन्हें कई अन्य निवेशों की तुलना में अधिक कर-कुशल वाहन बनाता है।
तल – रेखा
निष्क्रिय आय निवेश एक निवेशक के जीवन को सरल बना सकते हैं। उपरोक्त चार विकल्प विविधीकरण और जोखिम के विभिन्न स्तरों का प्रतिनिधित्व करते हैं । किसी भी निवेश के साथ, संभावित नुकसान के खिलाफ निष्क्रिय आय के अवसरों से जुड़े प्रत्याशित रिटर्न को तौलना महत्वपूर्ण है।