Zillow और Trulia के लिए 4 शीर्ष विकल्प
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ), 2006 में स्थापित एक लोकप्रिय ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी है। Zillow एक रियल एस्टेट सर्च इंजन के रूप में काम करता है जो पूरे संयुक्त राज्य में 110 मिलियन से अधिक घरों की सूची देता है। यह साइट पर सूचीबद्ध प्रत्येक घरों के लिए तुलनाओं के साथ “ज़ेस्टिम” के रूप में जाना जाने वाला मूल्य अनुमान भी प्रदान करता है। Zillow को कई विश्लेषकों ने वास्तव में एक मीडिया कंपनी माना है जो अपने विज्ञापन प्लेसमेंट से पैसा कमाता है ।
ट्रिलिया, इंक, जिलो की तरह, एक और ऑनलाइन आवासीय रियल एस्टेट वेबसाइट है जो संयुक्त राज्य अमेरिका में खरीदारों, किराएदारों और रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ घर विक्रेताओं को जोड़ती है।Zillow के समान एक बिजनेस मॉडल के साथ, Trulia को 2015 में Zillow Group ने $ 3.5 बिलियन में अधिग्रहण किया था।
चाबी छीन लेना
- Zillow Group, जिसमें Zillow और Trulia शामिल हैं, अमेरिका में सबसे बड़ी ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी है
- होमस्पैप अपने उपयोगकर्ता के अनुकूल मोबाइल ऐप के लिए जाना जाता है, जबकि नेबरहुडसकाउट एक क्षेत्र के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जैसे अपराध दर और स्कूल डेटा।
- एक नए घर की खोज करने के लिए सबसे अच्छे तरीकों में से एक है जानकारी को खींचने के लिए कई अचल संपत्ति वेबसाइटों का उपयोग करना।
परिणामी इकाई को संयुक्त राज्य अमेरिका में संचालित सबसे बड़ी ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी माना जाता है, जिसकी सबसे लोकप्रिय वेबसाइट है, जिसे अद्वितीय मासिक यात्राओं की संख्या से मापा जाता है – यह जनवरी 2020 तक 59 मिलियन तक बढ़ जाती है। जबकि एक इकाई जितनी बड़ी है Zillow Group अपने उपयोगकर्ताओं को पैमाने के लाभ प्रदान करता है, इसके बाजार वर्चस्व का मतलब है कि इसने अंतरिक्ष में कुछ छोटे प्रतियोगियों की कुछ विशेषताओं को अपनाने की आवश्यकता महसूस नहीं की है।
कई ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइटों ने एक उद्योग के नेता के रूप में जिलो ग्रुप को अलग करने की कोशिश की है। निम्नलिखित चार विकल्प हैं जो जिलो और इसकी सहायक कंपनी ट्रुलिया को विकल्प प्रदान करते हैं।
1. रेडफिन
Redfin एक बड़ी ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी है जो लोगों को घर खरीदने के तरीके को नया स्वरूप देना चाहती है।यह कई लाभ प्रदान करता है जो इसे ज़िलो और ट्रुलिया के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाते हैं।IOS और Android पर उपलब्ध Redfin ऐप, हर पांच मिनट में अपने डेटा को अपडेट करने का दावा करता है।
29 अक्टूबर, 2020 को, कई निष्पक्ष आवास संगठनों ने कंपनी पर व्यवस्थित नस्लीय भेदभाव का आरोप लगाते हुए रेडफिन के खिलाफ मुकदमा दायर किया।शिकायत में कहा गया है कि ऑनलाइन रियल एस्टेट ब्रोकर अल्पसंख्यक समुदायों में होमबॉयर्स और विक्रेताओं को कम सेवाएं प्रदान करता है। आवास भेदभाव अवैध है, लेकिन यह आज भी कायम है और आप इसके खिलाफ लड़ सकते हैं।
सबसे पहले, यूजर इंटरफेस और साइट डिज़ाइन ज़िलो के और ट्रुलिया के समान हैं, जिससे उपयोगकर्ता मैप-आधारित फ़ंक्शन के माध्यम से गुणों की खोज कर सकते हैं। शहर या ज़िप कोड के साथ साइट की खोज करने के बाद, Redfin जानकारी प्रदर्शित करता है – घर का मूल्य, घर की प्रशंसा, वर्ग फुटेज, निर्मित वर्ष, घर के मालिक की एसोसिएशन फीस, निर्माण घटक, सीवेज सिस्टम बारीकियों, और अन्य आवास डेटा बिंदुओं – कि एक घर खरीदार चाहते हो सकता है पता करने के लिए। साथ ही, जो उपयोगकर्ता घरों के लिए ब्राउज़ कर रहे हैं वे एक साथ-साथ तुलना के लिए पसंदीदा इकाइयां पा सकते हैं।
दूसरा, रेडफिन अतिरिक्त सुविधाएँ प्रदान करता है जो कि ज़िलो और ट्रुलिया नहीं करते हैं। कंपनी, जो एक रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में शुरू हुई, रियल एस्टेट एजेंटों की एक टीम को नियुक्त करती है, जिन्हें रेडफिन उपयोगकर्ताओं द्वारा रेट किया जाता है। इन रियल एस्टेट एजेंटों का मुआवजा सीधे उनके द्वारा प्राप्त रेटिंग से संबंधित है। घर खरीदारों की मदद करने के लिए, कंपनी रियल एस्टेट कमीशन के हिस्से को भी क्रेता को वापस कर देती है।
हालांकि, उपयोगकर्ताओं को पता होना चाहिए कि कुछ शहरों में रेडफिन सटीक पते का खुलासा नहीं करता है यदि विक्रेता उन्हें छिपाए रखना पसंद करते हैं, और साइट स्वचालित रूप से होम वैल्यू डेटा प्रदान नहीं करती है यदि लिस्टिंग एजेंट इसे प्रदर्शित नहीं करना चाहता है। अन्य शहरों में, Redfin स्वचालित रूप से पूर्ण बिक्री और लिस्टिंग डेटा प्रदान करता है।
अंत में, जबकि पूरा डेटा हमेशा नहीं हो सकता है, कंपनी कई लिस्टिंग सेवाओं (एमएलएस) के साथ एकीकृत करती है और यूनिट में एमएलएस में जाने के 15 मिनट के भीतर घरों में सूचीबद्ध होती है।
2. होमस्पन
होमस्पैप एक ऑनलाइन रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म है जिसमें एक सहज ज्ञान युक्त मानचित्र-आधारित खोज फ़ंक्शन और संपत्ति की एक मजबूत जानकारी जैसी विशेषताएं शामिल हैं। Zillow और Trulia की तरह, इसके रियल एस्टेट ब्राउज फंक्शन का उपयोग करना आसान है।
होमस्पैप प्रतियोगिता के अलावा जो कुछ सेट करता है वह उसका मोबाइल ऐप है। एप्लिकेशन के साथ, एक घर की वास्तविक समय की तस्वीर लेना संभव है जो मोबाइल डिवाइस के साथ बिक्री के लिए है और संपत्ति के बारे में सभी आवश्यक लिस्टिंग जानकारी को ऐप क्वेरी है।
मोबाइल ऐप यहां तक कि गैर-सूचीबद्ध घरों, अपार्टमेंट्स और कॉन्डोस पर भी काम करता है, जिससे उपयोगकर्ताओं को वर्तमान में बाज़ार से दूर रहने वाले स्थानों के संपत्ति मूल्य मिलते हैं। ऐप Android, iPhone, Apple Watch और Apple TV उपयोगकर्ताओं के लिए उपलब्ध है।
कई ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइटें पोर्टल हैं जो एजेंटों और दलालों द्वारा साझा की गई संपत्तियों के डेटाबेस से उनकी जानकारी प्राप्त करती हैं। दलाली के रूप में, Redfin एक अपवाद है।
3. पड़ोस
नेबरहुडस्काउट उपयोगकर्ताओं को संयुक्त राज्य में पड़ोस के बारे में जानकारी प्रदान करता है। उपयोगकर्ता शहर या विशिष्ट पते में प्रवेश करके खोज फ़ंक्शन का उपयोग करके कंपनी की पड़ोस जानकारी तक पहुंच सकते हैं। एक बार खोज मापदंड दर्ज करने के बाद, नेबरहुडस्काउट औसत घर मूल्य, स्थानीय स्कूल जानकारी, जनसांख्यिकीय डेटा, अपराध दर, ट्रैफ़िक डेटा, और बहुत कुछ प्रदान करता है।
जबकि इस जानकारी के अधिकांश उपयोगकर्ताओं के लिए मुफ्त है, कुछ अधिक मजबूत डेटा के लिए सदस्यता की आवश्यकता है।$ 39.99 प्रति माह से शुरू होने वाली योजनाओं के साथ, उपयोगकर्ताओं को विस्तृत स्कूल रिपोर्ट, अपराध दर और आवास प्रशंसा दर प्रदान की जाती है।
नेबरहुडस्काउट की सदस्यता सेवा के माध्यम से उपयोगकर्ताओं को दी गई जानकारी वर्तमान में ज़िलो या ट्रुलिया द्वारा पेश नहीं की जाती है, जिससे यह किसी भी कंपनी के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बन जाता है।
4. Realtor.com
Realtor.com न्यूज़ कॉर्प के स्वामित्व वाली एक ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइट है (यह नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स से नाम “रियाल्टार” को लाइसेंस देता है ।) जबकि सूचना चालू है, साइट अधिक बुनियादी है और इसमें मजबूत विशेषताएं नहीं हैं। Zillow, Trulia, या इस सूची में अन्य कंपनियों के।
हालांकि, यह बाजार पर सबसे वर्तमान लिस्टिंग के साथ एमएलएस से जुड़ा हुआ है और घर की खोज शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है। रियल एस्टेट पेशेवरों से कनेक्ट करने के लिए एक टेस्टिंग विकल्प भी है और यह आकलन करने के लिए मूल्य निर्धारण की सुविधा है कि घर की विशिष्ट विशेषताएं, जैसे गेराज, लागत को कैसे प्रभावित करती हैं।
एक बार होम लिस्टिंग मिलने के बाद, उपयोगकर्ता पहले से सूचीबद्ध तीन वेबसाइटों में से एक पर उस घर को खोजने के लिए एक मिश्रित रणनीति को नियुक्त कर सकता है। इस तरह यह एक लिस्टिंग के बारे में सबसे अधिक सूचित किया जाना संभव है, इसलिए एक खरीदार रेडफिन, होम्सनाप या नेबरहुडस्काउट पर संपत्ति देखने वाला पहला व्यक्ति हो सकता है, फिर जल्दी से रियाल्टार से संपर्क करें।
तल – रेखा
जबकि ज़िलो और ट्रुलिया लोकप्रिय रियल एस्टेट साइट हैं, उत्कृष्ट विकल्प मौजूद हैं। घर खरीदना आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े वित्तीय निर्णयों में से एक है, इसलिए विभिन्न प्रतिष्ठित स्रोतों से जानकारी खींचना महत्वपूर्ण है । उपरोक्त साइटों के अलावा, इन्वेस्टोपेडिया एक घर खरीदने के लिए एक पूर्ण गाइड भी प्रदान करता है जो खोज को आसान बनाने में मदद कर सकता है।