एसेट जो आपके नेट वर्थ को बढ़ाते हैं
आपकी नेट वर्थ गणना इस समय आप कैसे कर रहे हैं, इसके लिए एक वित्तीय रिपोर्ट कार्ड प्रदान करता है।
कुल संपत्ति की गणना आपकी सभी देनदारियों (जो आप पर बकाया है) को घटाकर की जाती है। यदि आपकी संपत्ति आपकी देनदारियों से अधिक है, तो आपके पास एक सकारात्मक शुद्ध मूल्य है। यदि आपकी देनदारियां आपकी संपत्ति से अधिक हैं, तो आपके पास नकारात्मक निवल मूल्य है। ध्यान रखें, आय और खर्च करने की आदतों में परिवर्तन का जवाब देते हुए, आपका कुल मूल्य आपके पूरे वयस्क जीवन पर उतार-चढ़ाव करता है।
हालांकि यह जानने के लिए कि आप आज आर्थिक रूप से कैसे काम कर रहे हैं, यह जानने के लिए आपकी नेटवर्थ की गणना करना मददगार है, लेकिन समय के साथ समय-समय पर इसकी गणना और मूल्यांकन किया जाए तो आपकी नेटवर्थ सबसे फायदेमंद है। अपने निवल मूल्य में परिवर्तन न करके, आप अपनी वित्तीय स्थिति में रुझान देख सकते हैं, बेहतर वित्तीय निर्णय लेने के बारे में सक्रिय हो सकते हैं और यह पता लगा सकते हैं कि अपने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों तक पहुँचने के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है।
आप अपनी संपत्ति बढ़ाकर, अपनी देनदारियों को कम करके या दोनों के संयोजन से अपने नेट वर्थ में सुधार कर सकते हैं।
एक त्वरित समीक्षा
निवल मूल्य आपकी परिसंपत्तियों और देनदारियों के बीच का अंतर है, जो इस प्रकार है:
कुल मूल्य = कुल संपत्ति – कुल देयताएं
हालांकि आपकी देनदारियों को निर्धारित करना आसान है (आप शायद हर महीने एक अनुस्मारक प्राप्त करते हैं जो आपके पास प्रत्येक लेनदार को दिए गए धन की सटीक मात्रा बताता है) यह आपकी कुछ संपत्तियों के लिए सटीक मान निर्धारित करने के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। अपनी शुद्ध संपत्ति (जो आपको वित्तीय सुरक्षा का झूठा अहसास दिला सकती है) को ओवरफ्लो करने से बचने के लिए रूढ़िवादी अनुमान लगाना सबसे अच्छा है।
आपके घर में आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति होने की संभावना है और आपके द्वारा इसे निर्दिष्ट मूल्य आपके निवल मूल्य गणना पर बहुत प्रभाव डाल सकता है। एक योग्य www.trulia.com या www.zillow.com । यहां, आप अपने क्षेत्र में अचल संपत्ति के रुझानों को देख सकते हैं और अपने क्षेत्र में हाल ही में बेची गई समान संपत्तियों के लिए बिक्री मूल्य निर्धारित कर सकते हैं। यथार्थवादी होने के लिए, घर को बेचने की भविष्य की लागत को कवर करने के लिए जा रहे कमीशन (जैसे 4% या 6%) को घटाएं।
जब संदेह हो, तो अपने घर, वाहन, संग्रहणीय सामान, और गहने सहित अपनी किसी भी संपत्ति के बाजार मूल्य का अनुमान लगाने में ईमानदार और रूढ़िवादी बनें । अपनी संपत्ति की स्थिति के बारे में यथार्थवादी बनें, और इन आंकड़ों को आधार बनाने की कोशिश करें कि आप प्रत्येक संपत्ति को अब के बजाय बेच सकते हैं:
- आपने इसके लिए कितना भुगतान किया
- आप कितना कामना करते हैं यह मूल्य था
जबकि कोई भी संपत्ति आपके निवल मूल्य को बढ़ावा दे सकती है, कई “बड़ी” परिसंपत्तियां आपके नीचे की रेखा पर अधिक सकारात्मक प्रभाव डाल सकती हैं । इनमें आपके शामिल हैं:
चाबी छीन लेना
- नेट वर्थ एक उपाय है कि आप क्या चाहते हैं, माइनस क्या आप पर बकाया है; इसकी गणना आपकी कुल संपत्ति से आपके सभी देनदारियों को घटाकर की जाती है।
- आपका घर शायद आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति है; अन्य प्रमुख परिसंपत्तियों में निवेश, ऑटोमोबाइल, संग्रहणता और गहने शामिल हैं।
- अपनी संपत्ति के मूल्य का सटीक रूप से निर्धारण करना, बनाम आकलन करना आवश्यक है, जिसमें आपके निवास स्थान के लिए एक गृह मूल्यांकन प्राप्त करना शामिल है।
- ऋण में कटौती, ऋण का भुगतान या देनदारियों को सीमित करने के लिए कुछ भी करना, आपके समग्र शुद्ध मूल्य को बढ़ाने का एक और तरीका है।
- आपका नेट वर्थ आपकी वित्तीय स्थिरता का एक ऐसा बदलाव है जो आपके पूरे जीवन में बदल जाएगा।
प्राथमिक निवास
जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, आपका घर शायद आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति है (यह एक साथ आपकी सबसे बड़ी देनदारी हो सकती है)। आपके घर में जितनी अधिक इक्विटी होगी, उतना ही यह आपके निवल मूल्य में वृद्धि करेगा। ध्यान रखें कि जब आप अपने निवल मूल्य का निर्धारण करते हैं, तो आपको अपनी देनदारियों को घटाना होगा – जिसमें आपका बंधक भी शामिल है । यदि आपके घर का मूल्य $ 300,000 है और आपके बंधक पर $ 200,000 का बकाया है, तो आपका घर प्रभावी रूप से $ 100,000 को आपके निवल मूल्य ($ 300,000 – $ 200,000 = $ 100,000 इक्विटी) में जोड़ देगा। यदि आप उसी घर पर केवल $ 50,000 का भुगतान करते हैं, हालांकि, घर आपके निवल मूल्य ($ 300,000 – $ 50,000) में $ 250,000 जोड़ देगा।
आपके नेट वर्थ कैलकुलेशन में आपके घर की उपयोगिता और उपयुक्तता को लेकर थोड़ा विवाद है। समर्थकों का मानना है कि आपका घर आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति है और निश्चित रूप से आपके निवल मूल्य गणना में शामिल होना चाहिए। विरोधियों का तर्क है कि आपको इसे नहीं गिनना चाहिए क्योंकि अगर आपने इसे बेच दिया (उदाहरण के लिए, सेवानिवृत्ति के दौरान) तो आप कहां रहेंगे?
विचार के दोनों स्कूलों को खुश करने के लिए, कई व्यक्ति दो निवल मूल्य के बयान बनाने का चयन करते हैं : एक जिसमें घर भी शामिल है (जैसे कि संपत्ति और देयता दोनों अगर एक बंधक है), और एक जो इसे संपत्ति के रूप में छोड़ देता है (जबकि अभी भी शामिल है) यदि बंधक है तो यह समीकरण के देयता पक्ष पर है)।
आपका नेटवर्थ स्टेटमेंट एक अत्यधिक व्यक्तिगत वित्तीय रिपोर्ट कार्ड है, जहाँ आप इस समय इस बिंदु पर वित्तीय रूप से बोलते हुए — जहाँ आप खड़े हैं, की एक तस्वीर प्रदान करते हैं, और आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों तक पहुँचने की दिशा में प्रगति करने में मदद कर सकते हैं।
अवकाश गृह और किराये के गुण
कोंडोमिनियम इकाइयों की खरीद करते हैं। कंडोस को अक्सर नकद में भुगतान किया जाता है क्योंकि, सबसे पहले, वे क्षेत्र में एकल-परिवार के घरों की तुलना में सस्ता होते हैं, और दूसरी बात, एकल परिवार के घर की तुलना में बंधक आवश्यकताएं बहुत अधिक जटिल और सख्त होती हैं।
यदि आप अपनी संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो आपके निवेश (आदर्श रूप से) की सराहना करते हुए आय का एक स्थिर स्रोत का आनंद लेना संभव है। और अगर आपको एक बंधक मिला, तो वह आय मासिक भुगतानों के साथ मदद कर सकती है।
यदि आपके पास संपत्ति का उपयोग करने की योजना है, तो आपके पास वह आय नहीं होगी, लेकिन घर में इक्विटी बनाने के साथ-साथ आपकी नेटवर्थ अभी भी बढ़ सकती है।
क्योंकि आपके पास अभी भी रहने के लिए एक जगह होगी यदि आप अपना अवकाश घर या किराये की संपत्ति बेचते हैं, तो आप सुरक्षित रूप से एक परिसंपत्ति के रूप में गिनती कर सकते हैं, बिना सोचे-समझे अपने घर-घर की संपत्ति के बारे में चिंता न करें।
निवेश
कुल शुद्ध मूल्य में निवेश का एक और बड़ा योगदान हो सकता है। हालांकि कई अलग-अलग प्रकार के निवेश हैं, जिनमें से कुछ सबसे आम हैं, स्टॉक, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड, ईटीएफ और अन्य प्रतिभूतियां। किसी भी कर-स्थगित सेवानिवृत्ति योजनाओं में आपके निवेश का मूल्य, जैसे कि 401 (k) s, 403 (b) s और IRA (व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाते) आपके निवल मूल्य में काफी वृद्धि कर सकते हैं। अधिकांश निवेश समय के साथ उतार-चढ़ाव करेंगे, इसलिए आपके आवधिक शुद्ध मूल्य की गणना में इन परिवर्तनों को प्रतिबिंबित करना महत्वपूर्ण है।
नोट: इन परिसंपत्तियों पर कर आकस्मिक देनदारियां हैं जिन्हें आपकी वित्तीय स्थिति का अधिक यथार्थवादी दृष्टिकोण प्रदान करने के लिए आपके निवल मूल्य विवरण के दायित्व पक्ष में शामिल किया जाना चाहिए।
कला और अन्य संग्रहणीय वस्तुएं
कला और अन्य संग्रहणीय वस्तुएं आपके निवल मूल्य में काफी इजाफा कर सकती हैं । हालांकि, इन परिसंपत्तियों का मूल्य अक्सर अस्थिर है और वर्तमान रुझानों और ऐसी वस्तुओं की मांग के आधार पर परिवर्तन होता है। क्योंकि बाजार मूल्य समय के साथ बदलते हैं, और क्योंकि हम अक्सर कुछ संग्रहणीय वस्तुओं के मूल्य के बारे में नहीं जानते हैं – पीबीएस के “एंटिक्स रोडशो” पर समृद्ध कई लोगों पर विचार करें, गेराज बिक्री में लाने से पता चलता है कि वे दसियों या सैकड़ों के लायक हैं डॉलर के हजारों – यह पेशेवर मूल्यांकन की तलाश करने के लिए भुगतान कर सकते हैं। अपने नेट वर्थ स्टेटमेंट के लिए एक अच्छा अनुमान होने के अलावा, आप यह भी सुनिश्चित कर सकते हैं कि आइटम को नुकसान के खिलाफ पर्याप्त रूप से बीमा किया गया है (आपके होमबॉयर की बीमा पॉलिसी एक विशिष्ट राइडर के बिना कला और अन्य संग्रहणता को कवर नहीं कर सकती है)।