ब्रोकर का ओपन हाउस
ब्रोकर का ओपन हाउस क्या है?
एक ब्रोकर का खुला घर अन्य अचल संपत्ति एजेंटों को लक्षित बिक्री के लिए एक संपत्ति का प्रदर्शन है । एक दलाल का खुला घर घर खरीदारों के लिए नहीं है, लेकिन एजेंटों के लिए आयोजित किया जाता है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि संपत्ति उनके ग्राहकों में से किसी के लिए ब्याज की हो सकती है।
चाबी छीन लेना
- एक दलाल का खुला घर अचल संपत्ति एजेंटों के लिए एक संपत्ति का प्रदर्शन है और होमबॉयर नहीं है।
- ब्रोकर का खुला घर दलालों को यह निर्धारित करने में मदद करने के लिए है कि क्या घर उनके ग्राहकों के लिए ब्याज का होगा।
- इन खुले घरों को आम तौर पर सप्ताह के दौरान आयोजित किया जाता है, जो एक मानक खुले घर के विपरीत होता है, जो रविवार को आयोजित किया जाता है।
ब्रोकर के खुले घरों को समझना
ब्रोकर के खुले घर के लिए अतिथि सूची अन्य रियल एस्टेट एजेंटों और उद्योग के पेशेवरों तक सीमित है। मानक खुले घर आमतौर पर रविवार दोपहर को आयोजित किए जाते हैं क्योंकि अधिकांश संभावित खरीदारों के पास घर के शिकार के लिए सप्ताहांत मुफ्त होता है। एक ब्रोकर का खुला घर आमतौर पर मिडवेक आयोजित किया जाता है जब एजेंट अपने ग्राहकों को घर दिखाने के साथ कब्जा करने पर सप्ताहांत की तुलना में अधिक उपलब्ध होते हैं। एक ब्रोकर का खुला घर उन उपकरणों में से एक है जो रियल एस्टेट एजेंट घर खरीदने के लिए उपयोग करते हैं। मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) जैसी इंटरनेट मार्केटिंग प्रणालियों के अलावा, यह एक समुदाय में उद्योग के पेशेवरों के लिए एक सूची पेश करने का एक तरीका है।
ब्रोकर के खुले घरों का उपयोग यह मूल्यांकन करने के लिए किया जा सकता है कि एक घर एक ही बाजार में बिक्री के लिए अन्य समान गुणों की तुलना कैसे करता है।
ब्रोकर के ओपन हाउस के लाभ
एक बार जब कोई एजेंट किसी दलाल के खुले घर का शेड्यूल करता है, तो वे अपने उद्योग संपर्क के नेटवर्क की सलाह देंगे। आमतौर पर, भोजन और पेय पदार्थों को भाग लेने के लिए प्रोत्साहन के रूप में दिया जाता है। घटना के दिन, आने वाले एजेंट बिक्री एजेंट के साथ संपत्ति का दौरा करते हैं, जलपान के बीच सहयोगियों के साथ घुलमिल जाते हैं और संपत्ति पर अपनी राय पर चर्चा करते हैं। ब्रोकर के खुले घरों को आम तौर पर नई लिस्टिंग में शुरुआती ब्याज पर पूंजी लगाने के लिए बाजार में रखी गई संपत्ति के पहले कुछ दिनों के भीतर निर्धारित किया जाता है। और, अगर विपणन विधियों में अंतिम मूल्य में गिरावट या अन्य परिवर्तन होता है, तो एक दलाल खबर फैलाने के लिए एक और खुला घर रख सकता है।
एक पेशेवर रूप से लक्षित ब्रोकर का खुला संपत्ति को बाजार में बेचने और बेचने के लिए आवश्यक यातायात की मात्रा को कम कर सकता है। एक संपत्ति का दौरा करने वाले एजेंट विचार करेंगे कि क्या यह उनके ग्राहकों में से किसी के लिए एक अच्छा फिट होगा और फिर उन ग्राहकों को निम्नलिखित कुछ दिनों में एक निजी शो के लिए संपत्ति में लाएगा, खासकर अगर ब्रोकर के खुले में अच्छी तरह से भाग लिया जाए। रियल एस्टेट एजेंट ब्याज, उत्तेजना, और सबसे अच्छी संभव कीमत के लिए इसे बेचने में सक्षम होने के लिए एक संपत्ति की मांग उत्पन्न करने के लिए ब्रोकर के खुलते हैं। यहां तक कि अगर कोई ऑफ़र सीधे ब्रोकर के ओपन से परिणाम नहीं करता है, तो यह मूल्यांकन करने के लिए एक घर के रूप में मूल्यवान हो सकता है कि कैसे एक ही बाजार में बिक्री के लिए अन्य समान गुणों की तुलना करता है। मेजबान रियाल्टार संपत्ति के कथित फायदे और नुकसान और उसके मूल्य निर्धारण पर आने वाले रिएक्टरों से प्रतिक्रिया एकत्र कर सकते हैं।