शीर्षक की श्रृंखला
शीर्षक की श्रृंखला क्या है?
शीर्षक की शब्द श्रृंखला संपत्ति के एक टुकड़े के स्वामित्व के इतिहास को संदर्भित करती है । टाइटल आमतौर पर भूमि और अचल संपत्ति, व्यक्तिगत संपत्ति जैसे वाहन या व्यवसाय के लिए पंजीकृत होते हैं । शीर्षक सामान्य रूप से एक पंजीकृत रजिस्ट्री या आधिकारिक निकाय के साथ पंजीकृत और बनाए रखा जाता है। शीर्षक की श्रृंखला वर्तमान मालिक से मूल मालिक को वापस स्वामित्व के ऐतिहासिक हस्तांतरण का पता लगाती है। कठोर और सटीक शीर्षक रिकॉर्ड रखने के क्रम संपत्ति या एक का स्वामित्व स्थापित करने में महत्वपूर्ण है संपत्ति ।
चाबी छीन लेना
- शीर्षक की एक श्रृंखला संपत्ति के एक टुकड़े के स्वामित्व के इतिहास को रेखांकित करती है जैसे कि अचल संपत्ति, वाहन या अन्य संपत्ति।
- यह प्रकृति में अनुक्रमिक है, बहुत पहले मालिक से वर्तमान मालिक तक सभी तरह से जा रहा है।
- अमूर्त संपत्ति के लिए चेन भी महत्वपूर्ण हैं, जैसे कि खेती या लकड़ी के अधिकार, और बौद्धिक संपदा जैसे फिल्म और संगीत के लिए।
- सटीक शीर्षक रिकॉर्ड रखने से संपत्ति या संपत्ति का स्वामित्व स्थापित करने में मदद मिलती है।
शीर्षक की श्रृंखला समझाया
एक शीर्षक एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति या संपत्ति के टुकड़े पर कानूनी स्वामित्व साबित करता है। घर, जमीन, अन्य प्रकार की अचल संपत्ति, वाहन, और व्यक्तिगत संपत्ति जैसे गहने जैसे सभी का स्वामित्व प्रदर्शित करने के लिए शीर्षक हैं। संपत्ति के अन्य टुकड़ों का स्वामित्व, जैसे व्यवसाय और उद्यम से संबंधित किसी भी संपत्ति का शीर्षक द्वारा भी प्रदर्शन किया जाता है। ये शीर्षक आम तौर पर उपयुक्त प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होते हैं – वाहन मोटर वाहन एजेंसी के साथ पंजीकृत होते हैं, अचल संपत्ति के शीर्षक शहर या काउंटी के क्लर्क कार्यालय के साथ पंजीकृत होते हैं जहां संपत्ति स्थित है।
शीर्षक की एक श्रृंखला संपत्ति के एक टुकड़े के सभी मालिकों को दिखाती है। यह प्रकृति में अनुक्रमिक है, बहुत पहले मालिक से वर्तमान मालिक तक सभी तरह से जा रहा है। जब कोई परिसंपत्ति हाथ बदलती है, तो शीर्षक होता है – होना चाहिए और पिछले मालिक से नए में स्थानांतरित कर दिया जाना चाहिए । पार्टियों को कागजी कार्रवाई पूरी करनी चाहिए और इसे उपयुक्त प्राधिकारी को सौंपना चाहिए। शीर्षक के हस्तांतरण में विफलता के परिणामस्वरूप भविष्य में संपत्ति बेचने के साथ कानूनी स्वामित्व और / या मुद्दों को स्थापित करने में समस्याएं हो सकती हैं।
अनुचित शीर्षक पंजीकरण आपको संपत्ति विवादों, स्वामित्व में चुनौतियों और भविष्य में आपकी संपत्ति (बिक्री) को बेचने वाली समस्याओं के लिए खुला छोड़ सकता है।
अचल संपत्ति में शीर्षक की एक श्रृंखला का काफी महत्व है। एक रियल एस्टेट लेन-देन में, शीर्षक की श्रृंखला को एक शीर्षक कंपनी द्वारा खरीदार की ओर से शोध किया जाता है, जो एक शीर्षक रिपोर्ट में सभी शीर्षक स्थानान्तरण और एनकंब्रनों को सारांशित करता है । शीर्षक रिपोर्ट में त्रुटियों से होने वाली वित्तीय हानि से बचाने के लिए खरीदारों द्वारा शीर्षक बीमा का उपयोग किया जाता है।
जबकि अचल संपत्ति में शीर्षक की श्रृंखला आम है, वे अमूर्त संपत्ति के लिए भी महत्वपूर्ण हैं, जैसे कि खेती या लकड़ी के अधिकार, और बौद्धिक संपदा के लिए, जैसे फिल्म और संगीत। मोशन पिक्चर इंडस्ट्री में, किसी फिल्म में मालिकाना हक स्थापित करने वाले किसी भी दस्तावेज पर शीर्षक की एक श्रृंखला लागू होती है। यह अन्य क्षेत्रों में किसी भी रचनात्मक संकलन को भी संदर्भित करता है, जहां कई लोगों ने परियोजना में योगदान दिया है, इस प्रकार लेखकों के अधिकारों को प्राप्त किया है, या जहां कई स्रोतों से सामग्री खींची गई थी। फिल्म खरीदारों और फिल्म वितरकों के लिए चेन बेहद महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि वे फिल्म, पुस्तक या विश्वकोश में बौद्धिक संपदा में मालिक के मालिकाना हक की सत्यता स्थापित करते हैं।
विशेष ध्यान
विभिन्न पंजीकरण प्रणाली, जैसे कि टॉरेंस शीर्षक प्रणाली, को वास्तविक संपत्ति के व्यक्तिगत टुकड़ों के स्वामित्व को ट्रैक करने के लिए विकसित किया गया है। संयुक्त राज्य में, बीमा कंपनियाँ संपत्ति के शीर्षक की श्रृंखला के आधार पर, जब यह हस्तांतरित होती हैं, तो शीर्षक बीमा जारी करती हैं। शीर्षक बीमा कंपनियां कभी-कभी आधिकारिक रिकॉर्ड के अलावा, रियल एस्टेट खिताबों के निजी शीर्षक पर नज़र रखती हैं। अन्य मामलों में, शीर्षक की श्रृंखला एक सार के शीर्षक से स्थापित होती है, कभी-कभी, हालांकि, हमेशा नहीं, एक वकील द्वारा प्रमाणित।
कई उधारदाताओं द्वारा एक तीसरी कंपनी पर भरोसा करने के लिए 1995 के निर्णय से शीर्षक परिणामों की श्रृंखला में स्पष्टता की व्यापक कमी – एक विशिष्ट कंपनी, बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली (एमईआरएस), जो खरीद और बिक्री को सक्षम करने के प्रयास में मुख्य रूप से शीर्षक रखती है। स्थानीय सरकारों के साथ स्वामित्व परिवर्तन के पंजीकरण के बिना बंधक देयताएं। अमेरिकी राज्यों ने इस प्रथा पर आपत्ति जताई है और इस पर मुकदमा भी किया है।