सूखा ऋण
ड्राई लोन क्या है?
एक सूखा ऋण एक विशिष्ट प्रकार का बंधक है, जहां सभी आवश्यक बिक्री के बाद धन की आपूर्ति की जाती है और ऋण प्रलेखन पूरा हो गया है और समीक्षा की गई है।खरीदार और विक्रेता के लिए, सूखा ऋण अधिक बीमा प्रदान करता है कि लेनदेन समस्याओं के बिना पूरा हो जाएगा।शुष्क ऋण की शर्तें एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होती हैं;राज्य कानूनों के आधार पर आवश्यकताएं भिन्न होती हैं।
कुंजी लिया हुआ
- एक सूखा ऋण एक विशिष्ट प्रकार का बंधक है, जहां सभी आवश्यक बिक्री के बाद धन की आपूर्ति की जाती है और ऋण प्रलेखन पूरा हो गया है और समीक्षा की गई है।
- क्या बंधक ऋण ‘सूखे’ हैं या ‘गीले’ बसे हुए राज्य कानून द्वारा शासित हैं।
- अलास्का, एरिज़ोना, कैलिफ़ोर्निया, हवाई, इडाहो, नेवादा, न्यू मैक्सिको, ओरेगन, और वाशिंगटन ऐसे राज्य हैं जिन्हें शुष्क वित्त पोषित बंधक की आवश्यकता होती है।
कैसे एक सूखा ऋण काम करता है
ड्राई लोन बंधक की एक श्रेणी है। वे निर्दिष्ट अचल संपत्ति की संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित ऋण साधन हैं जो व्यक्तियों और व्यवसायों को संपत्ति के सामने के पूर्ण मूल्य का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देते हैं। उधारकर्ता ऋण को चुकाता है, साथ ही कई वर्षों की अवधि में भुगतान का एक पूर्व निर्धारित सेट के साथ ब्याज भी देता है, जब तक कि वे अंततः संपत्ति के मालिक नहीं हैं। यदि उधारकर्ता बंधक का भुगतान करना बंद कर देता है, तो बैंक को रोक सकता है ।
ड्राई लोन को ड्राई फंडेड मॉर्गेज भी कहा जाता है। एक सूखी बंधक में, विक्रेता को ऋणदाता से तब तक कोई पैसा नहीं मिलता है जब तक कि सभी ऋण दस्तावेज पूरी तरह से उधार दिए गए वित्तीय संस्थान द्वारा संसाधित और संसाधित नहीं किए जाते हैं। ड्राई फंडिंग लेनदेन की वैधता सुनिश्चित करने में मदद करने के लिए उपभोक्ता संरक्षण की एक अतिरिक्त परत प्रदान करता है। क्योंकि शुष्क ऋणों की धीमी प्रक्रिया होती है और समापन पर कोई धनराशि वितरित नहीं की जाती है, इसलिए किसी भी मुद्दे को हल करने के लिए अधिक समय होता है।
एक सूखा ऋण खरीदार और विक्रेता को सुरक्षा की एक अतिरिक्त परत प्रदान करता है, जिससे बंधक की वैधता सुनिश्चित करने में मदद मिलती है।
उस ने कहा, एक सूखा बंधक अभी भी कई रूपों में आ सकता है। ड्राई लोन में फिक्स्ड-रेट बंधक शामिल हैं, जहां उधारकर्ता ऋण के जीवन के लिए समान ब्याज दर और समायोज्य-दर बंधक का भुगतान करता है, जो एक प्रारंभिक अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर का उपयोग करते हैं और उसके बाद बाजार ब्याज दरों के साथ उतार-चढ़ाव करते हैं।
ड्राई लोन बनाम वेट लोन
ड्राई लोन के विपरीत एक गीला ऋण है । एक गीला ऋण एक बंधक है जिसमें सभी आवश्यक दस्तावेज पूरा होने से पहले धन प्राप्त किया जाता है। यह उधारकर्ता को अधिक तीव्र गति से संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है और उधारकर्ता को लेनदेन के बाद आवश्यक दस्तावेज को पूरा करने की भी अनुमति देता है।
गीले ऋण की स्थिति, जैसे सूखे ऋण के लिए, राज्य के कानूनों द्वारा नियंत्रित होती हैं।अलास्का, एरिज़ोना, कैलिफोर्निया, हवाई, इडाहो, नेवादा, न्यू मैक्सिको, ओरेगन और वाशिंगटन को छोड़कर सभी राज्यों में गीले ऋण की अनुमति है।