पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट
पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट क्या था?
संघीय पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट अप्रैल 2008 से सितंबर 2010 के माध्यम से अपने पहले घरों को खरीदने वाले अमेरिकियों के लिए उपलब्ध था। यह समाप्त हो गया है, लेकिन भावी होमबॉयर अभी भी कई अन्य संघीय नीतियों और कार्यक्रमों का उपयोग कर सकते हैं जो होमवर्कशिप को प्रोत्साहित करते हैं। इसके अलावा, अधिकांश राज्यों में पहली बार होमबॉयर्स को सौदा करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए कार्यक्रम हैं।
चाबी छीन लेना
- संघीय पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट एक प्रोत्साहन कार्यक्रम था जो 2010 में समाप्त हो गया था।
- यदि आप पहली बार होमब्यूयर हैं, तो अन्य संघीय और राज्य कार्यक्रम हैं जो खरीदारी को संभव बनाने में मदद कर सकते हैं।
- सबसे प्रसिद्ध कार्यक्रमों में से एक एफएचए-समर्थित बंधक है।
फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट को समझना
फेडरल फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट 2007-2008 में शुरू हुई ग्रेट मंदी के दौरान अमेरिकी अर्थव्यवस्था को बाहर करने के लिए बड़े पैमाने पर प्रयास का हिस्सा था।यह 9 अप्रैल, 2008 और 1 जुलाई, 2009 के बीच योग्य पहली बार खरीदारों द्वारा की गई घरेलू खरीद पर लागू हुआ। ओबामा प्रशासन ने लेन-देन को बंद करने के लिए सेप्ट 30, 2010 तक खरीदारों को देते हुए मूल समय सीमा बढ़ा दी।
गहराई में सौदा
पहली बार के होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट ने करदाताओं के लिए एक घर की खरीद मूल्य के प्रतिशत के लिए कर क्रेडिट की अनुमति दी थी, जिन्होंने पिछले तीन वर्षों में अपने घरों का स्वामित्व नहीं किया था।मूल कार्यक्रम ने 7,500 डॉलर तक घर की खरीद मूल्य का 10% का क्रेडिट लागू किया, जिसे 15 साल तक बराबर किश्तों में चुकाना पड़ा।
कर क्रेडिट के एक विस्तारित संस्करण ने बाद में अधिकतम $ 8,000 तक बढ़ा दिया और चुकौती आवश्यकता को पूरी तरह से हटा दिया, जब तक कि खरीदार कम से कम तीन साल तक घर में रहे।
कार्यक्रम घरों कि 1 मई, 2010 तक हस्ताक्षर किए अनुबंध में थे के साथ टाइम आउट हो गया, और 30 सितम्बर, 2010 तक बंद कर दिया
जो योग्य थे
पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट केवल होमबायर्स के लिए एक निर्धारित स्तर के तहत आय के साथ लागू होता है।जब कार्यक्रम शुरू हुआ, तो एक व्यक्तिगत होमब्यूयर को $ 75,000 से $ 95,000 की संशोधित समायोजित सकल आय (एमएजीआई) की आवश्यकता थी।संयुक्त रूप से विवाह करने वाले युगल के लिए टोपी $ 150,000 थी।
यह सीमा समय-समय पर बढ़ाई गई, एक व्यक्ति के लिए $ 125,000 और 2010 में एक जोड़े के लिए $ 225,000 तक पहुंच गई।
आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) फॉर्म 5405, फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर क्रेडिट और क्रेडिट की चुकौती पर पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट का दावा किया गया था।
चुकौती की रिपोर्ट करना
यदि पहली बार होमब्यूयर क्रेडिट चुकाने के लिए आवश्यक है, तो आपको एक संघीय आयकर रिटर्न दाखिल करना होगा, भले ही सकल आय रिटर्न फाइलिंग सीमा से अधिक न हो। यदि आपने 2008 में एक योग्य घर की खरीदारी की और 2020 में सभी के लिए मुख्य निवास के रूप में घर का इस्तेमाल किया, तो आपको अनुसूची 2 (फॉर्म 1040 या 1040-एसआर), अतिरिक्त कर पर अतिरिक्त संघीय आयकर दर्ज करना होगा ।
आपको फॉर्म 5405, फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर क्रेडिट की चुकौती संलग्न करने की आवश्यकता नहीं है । यदि आप घर का निपटान करते हैं या यदि आप (और आपके पति या पत्नी अगर शादीशुदा हैं) ने इसे 2020 में आपके मुख्य निवास के रूप में उपयोग करना बंद कर दिया है, तो आपको फॉर्म 1040 या फॉर्म 1040-एसआर के लिए आपको (और आपके पति को शादी के लिए) पूर्ण 5405 संलग्न करना होगा। ।
इस जानकारी को जोड़ा जाना चाहिए क्योंकि कई व्यक्ति फाइल नहीं करते हैं जब उनकी आय कर वर्ष के लिए सीमा से नीचे आती है।इस जानकारी को जोड़ने से रिपोर्टिंग आवश्यकताओं के अलर्ट पर संभावित क्रेडिट प्राप्तकर्ताओं को रखा जाता है।
क्रेडिट के पीछे तर्क
2000 के दशक की शुरुआत में आवास बुलबुला काफी हद तक संदिग्ध बंधक ऋण प्रथाओं के कारण था जो 2000 के दशक के मध्य में आम हो गया था। प्राथमिक लक्ष्य बाजार, गृह-निर्माण के लिए मज़दूरी करने वाले मज़दूरों के लिए संघर्ष कर रहा था जिन्हें वास्तविक रूप से चुकाने की तुलना में अधिक पैसा उधार लेने के लिए प्रोत्साहित किया गया था।
पहली बार होमब्यूयर टैक्स क्रेडिट को अचल संपत्ति बाजार को स्थिर करने में मदद करने के लिए बनाया गया था जो सबप्राइम बंधक ऋण संकट के परिणामस्वरूप फ्रीफॉल में चला गया था । बंधक चूक और भविष्यवाणियों की लहरों के साथ, नए घर खरीदार बाजार में प्रवेश करने में संकोच कर रहे थे, और उपभोक्ता विश्वास कम था।
सरकार द्वारा पहली बार होमबॉयर्स को होमबॉययर या बंधक ऋणदाता के लिए जोखिम को बढ़ाए बिना प्राप्त करने के लिए समापन लागत और चलती लागतों की भरपाई करने के लिए कर क्रेडिट एक सरल तरीका था।