फौजदारी दाखिल
एक फौजदारी दाखिल क्या है?
एक फौजदारी दाखिल एक बंधक ऋणदाता द्वारा कानूनी अधिनियम को अदालत में मुकदमा दायर करने के लिए संदर्भित करता है जो नीलामी में एक नाजुक बंधक के घर को बेचने का अधिकार जीतता है । यह इस प्रकार औपचारिक फौजदारी प्रक्रिया की दीक्षा है।
जब एक मकान मालिक फौजदारी की प्रक्रिया राज्य के कानूनों द्वारा विनियमित होती है, और उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों के अधिकार और दायित्व अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हो सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक फौजदारी दाखिल अदालत के साथ उचित कागजी कार्रवाई प्रस्तुत करके एक बंधक ऋणदाता द्वारा कानूनी फौजदारी प्रक्रिया शुरू करता है।
- अधिकार क्षेत्र के आधार पर, परिणाम एक न्यायिक या गैर-न्यायिक फौजदारी कार्यवाही हो सकती है।
- गैर-न्यायिक राज्यों में, वास्तविक दाखिल प्रक्रिया संक्षिप्त या अनावश्यक हो सकती है।
फौजदारी फाइलिंग को समझना
फौजदारी दाखिल करने के दो मुख्य प्रकार हैं: न्यायिक फौजदारी, जिसमें ऋणदाता को अदालत में फौजदारी मुकदमा दायर करना चाहिए ताकि घर को फिर से खोलने की अनुमति दी जा सके, और गैर-न्यायिक फौजदारी, जिसमें एक ऋणदाता को अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। । आपके बंधक ऋणदाता को न्यायिक फौजदारी दाखिल करनी होगी या नहीं यह आपके राज्य के कानूनों पर निर्भर करता है।
न्यायिक फौजदारी वाले राज्यों में, विशिष्ट कदम हैं जो एक बंधक ऋणदाता को अदालत में फौजदारी मुकदमा दायर करने से पहले लेना चाहिए।उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, बैंक को पहले एक अपराधी उधारकर्ता को एक त्वरण पत्र भेजना चाहिए, जो बंधक को गति देने के अपने इरादे को बताता है, अगर उधारकर्ता को एक निश्चित तारीख तक उनके ऋण पर वर्तमान नहीं मिलता है। एक बंधक में तेजी लाने का मतलब है कि एक उधारकर्ता को एक बार में पूरी राशि का भुगतान करना होगा।एक उधारकर्ता आमतौर पर तीन महीने के लिए अपने बंधक भुगतान करने में विफल रहने के बाद त्वरण पत्र भेजा जाता है।त्वरण पत्र भेजने के बाद, न्यूयॉर्क राज्य में एक बंधक ऋणदाता को भी एक 90-दिवसीय पूर्व, फौजदारी फाइलिंग नोटिसभेजनाचाहिए, जो उधारकर्ता के क्षेत्र में कम से कम पांच गैर-लाभकारी कानूनी परामर्श सेवाओं के उधारकर्ताओं को सूचित करना चाहिए।
इस 90-दिवसीय अवधि के बाद ही फौजदारी के लिए एक बंधक फ़ाइल हो सकती है। न्यू यॉर्क की तरह कई राज्यों में, अपराधी उधारकर्ता तो बंधक ऋणदाता की शिकायत के जवाब में दाखिल करने के लिए समय की अवधि, आम तौर पर 20 और 30 दिनों के बीच है। यह प्रतिक्रिया यह बताने के लिए उधारकर्ता का अवसर है कि अगर मोर्टगॉर का मानना है कि फौजदारी की शिकायत गलती से दर्ज की गई है, या यदि कोई अन्य शिकायतें हैं, तो उधारकर्ता के पास बंधक नौकर के आचरण के बारे में है।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
गैर-न्यायिक राज्यों में फौजदारी फाइलिंग
कई राज्यों में जहां गैर-न्यायिक फौजदारी का समर्थन करने वाले कानून हैं, एक फौजदारी सूट का वास्तविक दाखिल कभी-कभी आवश्यक नहीं होता है। इन राज्यों में, बैंक फौजदारी की न्यायिक समीक्षा से गुजर सकते हैं यदि वे बंधक समझौते में बिक्री खंड की शक्ति शामिल करते हैं ।
इन राज्यों में, उधारदाताओं को अदालत प्रणाली के माध्यम से फौजदारी का डिक्री प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है। इसके बजाय, वे अन्य साधनों के माध्यम से ऋण लेने वाले और फौजदारी के लोगों को सचेत कर सकते हैं। इनमें बिक्री की सूचना के बाद डिफ़ॉल्ट की सूचना शामिल हो सकती है, बिक्री की डिक्री एक नीलामी तिथि निर्दिष्ट कर सकती है, या बस अखबार में बिक्री की सूचना का प्रकाशन हो सकता है। गैर-न्यायिक फौजदारी वाले राज्यों में, फौजदारी प्रक्रिया आम तौर पर उन राज्यों की तुलना में अधिक तेजी से संचालित होती है, जिन्हें अदालत द्वारा जारी फौजदारी की डिक्री की आवश्यकता होती है।