रियल एस्टेट एजेंट कितना बनाते हैं?

यदि आप घर खरीदने या बेचने के लिए बाजार में हैं, तो प्रक्रिया के माध्यम से मदद करने के लिए आप एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करेंगे। अधिकांश घर की बिक्री मूल्य के प्रतिशत के आधार पर कमीशन के माध्यम से पैसा बनाते हैं ।

प्रत्येक वर्ष कितना पैसा एजेंट बनाते हैं, कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें वे लेनदेन की संख्या पूरी करते हैं, जो कमीशन वे लाते हैं और एजेंट के स्पॉन्सरिंग ब्रोकर के साथ विभाजन होता है। यहां रियल एस्टेट एजेंटों को भुगतान किया जाता है और वे कितना बनाते हैं, इस बात का एक विवरण है।

चाबी छीन लेना

• ज्यादातर रियल एस्टेट एजेंट कमीशन के जरिए पैसा कमाते हैं।
• एक एकल आयोग आमतौर पर विक्रेता के एजेंट और दलाल के बीच और खरीदार के एजेंट और दलाल के बीच कई तरीके विभाजित होता है।
• कमीशन विभाजन उन समझौतों पर निर्भर करता है जो एजेंट अपने प्रायोजक दलालों के साथ करते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट आयोग समझाया

ज्यादातर रियल एस्टेट एजेंट कमीशन के जरिए पैसा कमाते हैं। ये सीधे संपत्ति की बिक्री या खरीद में प्रदान की गई सेवाओं के लिए रियल एस्टेट दलालों को भुगतान किए जाते हैं । एक आयोग आमतौर पर संपत्ति की बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत होता है, हालांकि यह एक फ्लैट शुल्क भी हो सकता है।

रियल एस्टेट एजेंट बनाम ब्रोकर बनाम रियाल्टार

यह समझने के लिए कि रियल एस्टेट एजेंटों का भुगतान कैसे किया जाता है, यह एजेंटों और दलालों के बीच संबंधों को समझने में मदद करता है ।

एजेंट सेल्सपर्सन होते हैं जिन्हें एक नामित ब्रोकर की छतरी के नीचे काम करने के लिए लाइसेंस दिया जाता है। एजेंट स्वतंत्र रूप से काम नहीं कर सकते हैं और उन्हें अपने ग्राहकों द्वारा सीधे कमीशन का भुगतान करने से प्रतिबंधित किया जाता है।

दूसरी ओर, दलाल स्वतंत्र रूप से काम करने और अपने कर्मचारियों के रूप में अचल संपत्ति एजेंटों को किराए पर लेने में सक्षम हैं । सभी अचल संपत्ति आयोगों को सीधे एक दलाल को भुगतान किया जाना चाहिए। ब्रोकर तब लेनदेन में शामिल किसी अन्य एजेंट के साथ कमीशन को विभाजित करता है।

रियल एस्टेट एजेंट और दलाल दोनों ही रियल एस्टेट हो सकते हैं।रियाल्टार शीर्षक का उपयोग एजेंटों और दलालों द्वारा किया जा सकता है जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के सदस्य हैं और इसकी सख्त आचार संहिता की सदस्यता लेते हैं।

रियल एस्टेट कमीशन कैसे काम करता है

ब्रोकर का मुआवजा लिस्टिंग एग्रीमेंट में निर्दिष्ट है, जो एक विक्रेता और लिस्टिंग ब्रोकर के बीच एक अनुबंध है जो लिस्टिंग की शर्तों का विवरण देता है।दलाल के कमीशन की दर परक्राम्य है।वास्तव में, यहपेशे के सदस्यों के लिएसंघीयकमीशनविरोधी कानूनों का उल्लंघन है, हालांकि, समान रूप से, समान कमीशन दरों को लागू करने के लिए।

आम तौर पर देश भर में कमीशन 4% से 6% के बीच होते हैं, हालांकि वे बाजार के आधार पर उच्च या निम्न हो सकते हैं। विक्रेता कमीशन का भुगतान करता है जब तक कि खरीदार और विक्रेता एक विभाजन पर बातचीत नहीं करते। ज्यादातर विक्रेता कमीशन की कीमत पूछते हैं, इसलिए यह तर्क दिया जा सकता है कि खरीदार अधिक कीमत के कारण कम से कम कुछ मामलों में कमीशन का भुगतान करता है।

प्रत्येक एजेंट का अपने प्रायोजक ब्रोकर के साथ एक समझौता होता है जो एजेंट के कमीशन में कटौती को निर्दिष्ट करता है। यह ब्रोकर और एजेंट के बीच 50-50 का बंटवारा हो सकता है, या कुछ और जिस पर सहमति हो।

कैसे कमीशन साझा किए जाते हैं

रियल एस्टेट कमीशन अक्सर कई लोगों के बीच विभाजित होते हैं। एक विशिष्ट अचल संपत्ति लेनदेन में, आयोग चार तरीकों से विभाजित होता है:

• लिस्टिंग एजेंट- वह एजेंट जिसने विक्रेता से लिस्टिंग ली
• लिस्टिंग ब्रोकर- ब्रोकर लिस्टिंग एजेंट के लिए काम करता है
• खरीदार का एजेंट-वह एजेंट जो खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है
• क्रेता के एजेंट का दलाल- उस ब्रोकर का एजेंट जिसके लिए काम करता है

Realtors कैसे भुगतान मिलता है?

रियल एस्टेट एजेंट- चाहे वे रियल्टर्स हैं या नहीं – आमतौर पर कमीशन का एक प्रतिशत का भुगतान किया जाता है जो लिस्टिंग ब्रोकर लेनदेन पर कमाता है।

यहाँ एक उदाहरण है। मान लें कि एक एजेंट $ 200,000 घर पर 6% की कमीशन दर पर एक सूची लेता है। यह $ 12,000 के कुल कमीशन के बराबर है। यदि घर पूछ मूल्य के लिए बेचता है, तो लिस्टिंग ब्रोकर और खरीदार के एजेंट के दलाल दोनों को कमीशन का आधा मिलता है, या $ 6,000 प्रत्येक ($ 200,000 बिक्री मूल्य x 0.06 कमीशन ÷ 2)। दलालों ने फिर अपने एजेंटों के साथ कमीशन विभाजित किया।

एक सामान्य कमीशन विभाजन एजेंट को 60% और दलाल को 40% देता है, लेकिन विभाजन 50/50, 60/40, 70/30 या एजेंट और दलाल जिस भी अनुपात पर सहमत होते हैं, हो सकता है। अधिक अनुभवी और शीर्ष-उत्पादक एजेंटों के लिए कमीशन का बड़ा प्रतिशत प्राप्त करना सामान्य है।

60/40 के विभाजन में, हमारे उदाहरण में प्रत्येक एजेंट को $ 3,600 ($ 6,000 X 0.6) मिलते हैं और प्रत्येक दलाल $ 2,400 ($ 6,000 X 0.4) रखता है। अंतिम आयोग का टूटना होगा:

• लिस्टिंग एजेंट: $ 3,600
• लिस्टिंग ब्रोकर: $ 2,400
• क्रेता एजेंट: $ 3,600
• क्रेता एजेंट के दलाल: $ 2,400

हालांकि, ऐसे मामले हैं, जिनमें कम पार्टियों के बीच कमीशन बंट जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई दलाल किसी संपत्ति को सूचीबद्ध करता है और खरीदार पाता है, तो वे पूरे 6% कमीशन या अन्य सहमत दर रखते हैं। या, यदि एक लिस्टिंग एजेंट विक्रेता और खरीदार दोनों के एजेंट के रूप में काम करके संपत्ति बेचता है, तो वे कमीशन को अपने प्रायोजक दलाल के साथ विभाजित करते हैं। यदि कमीशन $ 12,000 है, तो पिछले उदाहरण में, दलाल ने $ 4,800 रखे और एजेंट ने $ 7,200 प्राप्त किए, वही 60/40 का विभाजन हुआ।

बेशक, अन्य व्यवसायों की तरह, एक एजेंट की कमाई करों और व्यावसायिक खर्चों से मिट जाती है । संघीय, राज्य, और स्व-रोजगार करों – व्यापार करने की लागतों के साथ-साथ, जिसमें बीमा, बकाया, शुल्क, एमएलएस शुल्क और विज्ञापन शामिल हैं – एजेंट के कमीशन से बड़े आकार का हिस्सा लेना।

रियल एस्टेट एजेंट कितना बनाते हैं?

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए औसत वार्षिक वेतन 2019 में $ 48,930 था, जो यूएस के लेबर स्टेटिस्टिक्स के सबसे हाल के आंकड़ों के अनुसार था। दलालों के लिए, यह आंकड़ा $ 59,720 था।

बेशक, रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर इससे कहीं अधिक कर सकते हैं।2019 में उच्चतम 10% एजेंटों ने $ 111,800 से अधिक कमाया, जबकि शीर्ष 10% दलालों ने $ 1782020 से ऊपर बना दिया।

बिक्री बंद नहीं होने पर कमीशन

आम तौर पर कमीशन का भुगतान तभी किया जाता है जब कोई लेन-देन बसता है। हालांकि, ऐसे उदाहरण हैं, जब विक्रेता दलाल के कमीशन के लिए तकनीकी रूप से उत्तरदायी होता है, भले ही लेनदेन पूरा न हो। यदि ब्रोकर के पास एक खरीदार से एक प्रस्ताव है जो तैयार है और खरीदारी करने में सक्षम है, तो ब्रोकर फिर भी विक्रेता के लिए कमीशन का हकदार हो सकता है:

• उनके मन को बदलता है और बेचने से इनकार करता है
• एक पति या पत्नी है जो विलेख पर हस्ताक्षर करने से इंकार कर देता है (यदि उस पति ने लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं)
• बिना किसी दोष के शीर्षक है
• लेनदेन से संबंधित धोखाधड़ी करता है
• उचित समय के भीतर खरीदार को कब्जा नहीं दे सकता
• लिस्टिंग समझौते में सूचीबद्ध शर्तों पर जोर नहीं दिया गया
• खरीदार के साथ लेनदेन को रद्द करने के लिए पारस्परिक रूप से सहमत हैं

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लिस्टिंग समझौतों में भिन्नता है और प्रत्येक की व्यक्तिगत रूप से बातचीत की जाती है। इनमें वे आकस्मिकताएँ शामिल हो सकती हैं, जिनके लिए विक्रेताओं को कमीशन की आवश्यकता होती है, भले ही घर न बिके।

अन्य वेतन मॉडल

हालांकि एजेंटों के लिए कमीशन का प्रतिशत देना आम बात है, लेकिन ऐसे मामले भी हैं जहां रियल एस्टेट एजेंटों को दलाल द्वारा नियुक्त किया जाता है, उन्हें वेतन का भुगतान किया जाता है।Redfin.com एक उदाहरण है।यह एक ऑनलाइन प्रॉपर्टी सर्च साइट है जो कंपनी द्वारा एकत्र की गई ग्राहक संतुष्टि रेटिंग के आधार पर पूर्ण-सेवा वाले रियल एस्टेट एजेंटों के कर्मचारियों को नियुक्त करती है, जिन्हें वेतन प्लस बोनस का भुगतान किया जाता है।

कितने Realtors बनाओ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

कैसे हैं रियल एस्टेट फीस का भुगतान?

समापन पर बिक्री आय से सीधे रियल एस्टेट कमीशन काटा जाता है। फिर राशि को सीधे रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्मों को भुगतान किया जाता है, जो उन्हें शामिल एजेंटों के साथ विभाजित करता है।

क्या रियल एस्टेट एजेंट एक आधार वेतन भुगतान करते हैं?

अधिकांश अचल संपत्ति एजेंटों का भुगतान केवल कमीशन के आधार पर किया जाता है। लेकिन कुछ एजेंट- जिनमें Redfin.com जैसी कंपनियां शामिल हैं, को आधार वेतन और बोनस मिलता है।

क्या आप अपने रियल एस्टेट एजेंट को भुगतान करना चाहते हैं?

उपभोक्ता रियल एस्टेट एजेंटों को सीधे भुगतान नहीं करते हैं। दलाल कमीशन प्राप्त करते हैं, जो कुल बिक्री आय से लिया जाता है। यह राशि तब एजेंसी और एजेंट के बीच विभाजित हो जाती है।

क्या रियल एस्टेट एजेंटों को साप्ताहिक भुगतान मिलता है?

रियल एस्टेट एजेंटों को साप्ताहिक भुगतान नहीं मिलता है। इसके बजाय, वे अपनी बिक्री पर कमीशन के लिए काम करते हैं। ये कमीशन एजेंसी और एजेंट के बीच विभाजित होते हैं और इन्हें क्लोजिंग के बाद भुगतान किया जाता है।

क्या प्रतिशत अधिकांश रियल एस्टेट एजेंटों को चार्ज करते हैं?

रियल एस्टेट कमीशन आमतौर पर किसी संपत्ति की बिक्री मूल्य के 4% और 6% के बीच होता है। यह राशि एजेंसी और उस एजेंट के बीच विभाजित है, जिसने बिक्री पर काम किया है।

तल – रेखा

अधिकांश रियल एस्टेट एजेंट कमीशन के माध्यम से पैसा बनाते हैं जो लेनदेन का निपटान होने पर सीधे दलालों को भुगतान किया जाता है। एक एकल आयोग अक्सर लिस्टिंग एजेंट, लिस्टिंग ब्रोकर, खरीदार के एजेंट और उनके ब्रोकर के बीच कई तरीके विभाजित करता है। कमीशन एक विशेष एजेंट को विभाजित करता है, जो उस समझौते पर निर्भर करता है जो एजेंट ने अपने प्रायोजक ब्रोकर के साथ किया है।