संपत्ति कर Liens में निवेश करना
एक निवेश आला जिसे अक्सर निवेशकों द्वारा नजरअंदाज किया जाता है वह संपत्ति कर देयता है। स्टॉक मार्केट की बढ़ती अस्थिरता, जो अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम-ब्याज दरों के साथ संयुक्त है, कई निवेशकों ने इस प्रकार के वैकल्पिक एवेन्यू की मांग की है ताकि रिटर्न की एक सभ्य दर प्रदान की जा सके। कुछ मामलों में, यह अनूठा अवसर जानकार निवेशकों को रिटर्न की उत्कृष्ट दरों के साथ प्रदान कर सकता है।
प्रॉपर्टी लीन्स भी पर्याप्त जोखिम उठा सकते हैं, जिसका मतलब है कि नौसिखिए खरीदारों को इस प्रकार की संपत्ति के साथ आने वाले नियमों और संभावित नुकसान को समझना होगा। इस लेख में टैक्स लिनेन पर चर्चा की गई है कि आप उनमें निवेश कैसे कर सकते हैं, और इस प्रकार के निवेश वाहन के नुकसान।
चाबी छीन लेना
- एक टैक्स ग्रहणाधिकार वह दावा है जो सरकार संपत्ति पर करती है जब मालिक संपत्ति करों का भुगतान करने में विफल रहता है।
- लायंस नीलामी में बेची जाती हैं जिसमें कभी-कभी बोली लगाने वाले युद्ध शामिल होते हैं।
- यदि आपको फोरक्लोज़ करने की आवश्यकता है, तो संपत्ति के खिलाफ अन्य झूठ हो सकते हैं जो आपको कब्जे में रखने से रोकते हैं।
- यदि आप संपत्ति प्राप्त करते हैं, तो मरम्मत या वर्तमान रहने वालों को बेदखल करने जैसे अप्रत्याशित खर्च भी हो सकते हैं।
- आप प्रॉपर्टी लियन फंड में भी निवेश कर सकते हैं।
एक टैक्स ग्रहणाधिकार क्या है?
एक कर धारणाधिकार एक व्यक्ति या व्यवसाय की संपत्ति के खिलाफ कानूनी दावा है जो सरकार को देय करों का भुगतान करने में विफल रहता है। उदाहरण के लिए, जब एक जमींदार या गृहस्वामी अपनी संपत्ति पर करों का भुगतान करने में विफल रहता है, तो शहर या काउंटी जिसमें संपत्ति स्थित है, को संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखने का अधिकार है । ग्रहणाधिकार बकाया राशि के लिए संपत्ति के खिलाफ कानूनी दावा के रूप में कार्य करता है। इससे जुड़ी एक ग्रहणाधिकार वाली संपत्ति को तब तक बेचा या पुनर्वित्त नहीं किया जा सकता जब तक करों का भुगतान नहीं किया जाता है और ग्रहणाधिकार हटा दिया जाता है।
जब एक ग्रहणाधिकार जारी किया जाता है, तो नगरपालिका द्वारा एक कर ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र बनाया जाता है, जो संपत्ति पर बकाया राशि को दर्शाता है, साथ ही देय ब्याज या जुर्माना। फिर इन प्रमाणपत्रों को सबसे अधिक बोली लगाने वाले निवेशक को नीलाम कर दिया जाता है। निवेशक बहुत कम संपत्ति के रूप में कुछ सौ डॉलर के लिए कर देयता खरीद सकते हैं। हालांकि, बहुमत की लागत बहुत अधिक है।
निवेशक एक नगरपालिका से संपत्ति कर की खरीद कर सकते हैं, जिससे उन्हें संपत्ति के मालिक से ब्याज के साथ भुगतान इकट्ठा करने के लिए नए ग्रहणाधिकार के रूप में अनुमति मिलेगी। कुछ मामलों में, वे संपत्ति में हेरफेर कर सकते हैं और खिताब हासिल कर सकते हैं।
संख्याओं द्वारा कर देय
नेशनल टैक्स लियन एसोसिएशन (NTLA) के कार्यकारी निदेशक ब्रैड वेस्टओवर के अनुसार, 2017 में संपत्ति करों में लगभग 14 बिलियन डॉलर का भुगतान नहीं किया गया था। इनमें से लगभग एक तिहाई झूठे बाद में निजी निवेशकों को बेच दिए जाते हैं। स्थानीय सरकारें निजी बिक्री से लाभान्वित होती हैं, क्योंकि वे संपत्ति पर विचाराधीन धनराशि को तुरंत वापस ले लेती हैं। वेस्टइंडीज का कहना है कि तीस राज्य कर धारणाधिकार प्रमाण पत्र बेचते हैं।
फ्लोरिडा राज्य में, अवैतनिक संपत्ति कर 2008 में $ 1.2 बिलियन से गिरकर 2018 में $ 740 मिलियन हो गया, “निवेशकों के लिए यह लगभग आधा था,” और निवेशकों के लिए ऋण की उपलब्धता में गिरावट एक राष्ट्रीय प्रवृत्ति है।”[जब वहाँ है] एक स्वस्थ अर्थव्यवस्था, यह समझ में आता है कि अधिक लोग अपने संपत्ति करों का भुगतान कर रहे हैं,” वे कहते हैं।
अमेरिका के “अन्य फौजदारी संकट” पर 2012 में नेशनल कंज्यूमर लॉ सेंटर (NCLC) द्वारा जारी एक अध्ययन में पाया गया कि घर में बंधक चूक और बेरोजगारी की दर के साथ-साथ, ग्रेट मंदी के दौरान संपत्ति कर में देरी हुई।अध्ययन के अनुसार, अध्ययन में पाया गया कि अमेरिका में काउंटी और नगरपालिका सरकारें संपत्ति करों में अनुमानित $ 15 बिलियन एकत्र करने में विफल रहीं।
मैं टैक्स लायन्स में कैसे निवेश कर सकता हूँ?
निवेशक संपत्ति कर की खरीद कर सकते हैं उसी तरह से वास्तविक संपत्ति खरीदी और बेची जा सकती है। नीलामी एक भौतिक सेटिंग या ऑनलाइन में आयोजित की जाती हैं, और निवेशक या तो ग्रहणाधिकार पर ब्याज दर में कमी कर सकते हैं या एक प्रीमियम की बोली लगा सकते हैं जो वे इसके लिए भुगतान करेंगे। जो निवेशक सबसे कम ब्याज दर को स्वीकार करता है या सबसे अधिक प्रीमियम का भुगतान करता है, उसे ग्रहणाधिकार से सम्मानित किया जाता है। खरीदार अक्सर किसी दिए गए संपत्ति पर बोली लगाने वाले युद्धों में शामिल हो जाते हैं, जो जीतने वाले खरीदार द्वारा वापस किए गए रिटर्न की दर को कम कर देता है।
कर के साथ संपत्तियों के खरीदारों को मरम्मत की लागत के साथ-साथ किसी भी अन्य छिपी हुई लागत के बारे में पता होना चाहिए, जो उन्हें संपत्ति के स्वामित्व को मानने के लिए भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है । जो लोग इन संपत्तियों के मालिक हैं, उन्हें अप्रिय कार्यों से निपटना पड़ सकता है, जैसे कि वर्तमान रहने वालों को बेदखल करना, जिन्हें संपत्ति प्रबंधक या वकील से महंगी सहायता की आवश्यकता हो सकती है।
कर ग्रहणाधिकार खरीदने में रुचि रखने वाले किसी भी व्यक्ति को आवासीय, वाणिज्यिक, अविकसित भूमि या सुधार के साथ संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखना चाहते हैं। इसके बाद वे अपने शहर या काउंटी के कोषाध्यक्ष के कार्यालय से संपर्क कर पता कर सकते हैं कि अगली नीलामी कब, कहाँ और कैसे आयोजित होगी। कोषाध्यक्ष का कार्यालय निवेशक को यह बता सकता है कि कहाँ पर नीलाम होने वाले प्रॉपर्टी लीन्स की एक सूची प्राप्त करनी है, साथ ही यह भी बताया गया है कि बिक्री कैसे होगी। ये नियम किसी भी आवश्यक आवश्यकताओं, भुगतान के स्वीकृत तरीकों और अन्य प्रासंगिक विवरणों की रूपरेखा तैयार करेंगे।
टैक्स लियन खरीदारों के लिए टिप्स
खरीदारों को भी उपलब्ध गुणों पर उनके उचित परिश्रम करने की आवश्यकता है।कुछ मामलों में, संपत्ति का वर्तमान मूल्य ग्रहणाधिकार की राशि से कम हो सकता है।NTLA संपत्ति के बाजार मूल्य से अपराधी कर ग्रहणाधिकार के चेहरे की राशि को विभाजित करने की सलाह देता है।यदि अनुपात 4% से ऊपर है, तो संभावित खरीदारों को उस संपत्ति से दूर रहना चाहिए।इसके अलावा, संपत्ति पर अन्य देयताएं भी हो सकती हैं जो बोलीदाता को इसके स्वामित्व को लेने से रोकेंगी।
एक कर काउंटी के साथ किसी दिए गए काउंटी में अचल संपत्ति का हर टुकड़ा अपने संबंधित पार्सल के भीतर एक नंबर सौंपा गया है। खरीदार काउंटी से उनके बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए संख्या के आधार पर इन झूठों की तलाश कर सकते हैं, जो अक्सर ऑनलाइन किया जा सकता है। प्रत्येक संख्या के लिए, काउंटी में संपत्ति का पता, मालिक का नाम, संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य, कानूनी विवरण, और संपत्ति की स्थिति का टूटना, और परिसर में स्थित कोई संरचनाएं होती हैं।
इस उम्मीद के साथ टैक्स लीव्स में निवेश न करें कि आपको इसमें से एक संपत्ति मिल जाएगी;लगभग 98% घर के मालिक फौजदारी प्रक्रिया शुरू होने से पहले संपत्ति को भुनाते हैं।
कैसे एक ग्रहणाधिकार से लाभ
जो निवेशक टैक्स लेन निवेश के अवसरों का पता लगाने में रुचि रखते हैं, उन्हें संपत्ति करों के संग्रह के लिए जिम्मेदार अपने स्थानीय कर राजस्व अधिकारी से संपर्क करना चाहिए। वर्तमान में 2,500 न्यायालय शहर, टाउनशिप या काउंटी हैं जो सार्वजनिक कर ऋण बेचते हैं।
जबकि प्रत्येक राज्य सार्वजनिक संपत्ति करों की सार्वजनिक बिक्री के लिए प्रावधान नहीं करता है, अगर राज्य अवैतनिक संपत्ति कर बिल की सार्वजनिक नीलामी की अनुमति देता है, तो निवेशकों को यह निर्धारित करने में सक्षम होना चाहिए कि ये कर कब और कहाँ सार्वजनिक समीक्षा के लिए प्रकाशित किए जाते हैं।संपत्ति कर की बिक्री बिक्री से पहले निर्दिष्ट अवधि के लिए विज्ञापित की जानी चाहिए।आमतौर पर, विज्ञापन संपत्ति के मालिक, कानूनी विवरण और बेचे जाने वाले करों की राशि को बेचते हैं।
प्रॉपर्टी टैक्स लगान खरीदने वाले निवेशकों को आमतौर पर जारीकर्ता नगरपालिका को ग्रहणाधिकार की पूरी राशि का तुरंत भुगतान करना होता है।सभी लेकिन दो राज्यों में, कर ग्रहणाधिकार जारीकर्ता मूलधन, ब्याज, और कोई दंडएकत्र करता है;ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्र धारक को भुगतान करता है, और फिर ग्रहणाधिकार प्रमाणपत्र एकत्र करता है यदि यह फाइल पर नहीं है।संपत्ति के मालिक को निवेशक को ग्रहणाधिकार की पूरी राशि चुकानी होगी, जो एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होती है – लेकिन आमतौर पर 10% और 12% के बीच होती है। यदि निवेशक ने ग्रहणाधिकार के लिए प्रीमियम का भुगतान किया है, तो यह उस राशि में जोड़ा जा सकता है जो कुछ मामलों में चुकाया जाता है।
चुकौती अनुसूची आमतौर पर छह महीने से तीन साल तक कहीं भी रहती है। ज्यादातर मामलों में, मालिक पूर्ण रूप से ग्रहणाधिकार का भुगतान करने में सक्षम होता है। यदि मालिक समय सीमा तक ग्रहणाधिकार का भुगतान नहीं कर सकता है, तो निवेशक के पास संपत्ति पर फोरक्लोज करने का अधिकार है जैसा कि नगरपालिका के पास होगा, हालांकि ऐसा बहुत कम होता है।
संस्थागत निवेशक के माध्यम से निष्क्रिय निवेश
टैक्स लियन निवेश के लिए महत्वपूर्ण मात्रा में अनुसंधान और उचित परिश्रम की आवश्यकता होती है, इसलिए यह संस्थागत निवेशक के माध्यम से निष्क्रिय रूप से निवेश करने पर विचार करने के लिए लायक हो सकता है जो NTLA का सदस्य है।लगभग 80% कर ग्रहणाधिकार प्रमाण पत्र NTLA सदस्यों को बेचे जाते हैं।
यदि आप NTLA के सदस्य बनना चाहते हैं, तो इसकी लागत $ 500 प्रति वर्ष (निवेशकों के लिए $ 1 मिलियन से कम) है।संस्थागत निवेशकों के लिए, सदस्यता शुल्क $ 2,000 से $ 10,000 तक होता है, जो उनके निवेश पोर्टफोलियो के आकार पर निर्भर करता है।संस्थागत निवेशक प्रति वर्ष 4% से लेकर 9% तक रिटर्न अर्जित कर सकते हैं। NTLA संस्थागत निवेशकों के साथ NTLA के सदस्य बनने वाले इच्छुक निवेशकों की मदद करने में मदद कर सकता है, जो टैक्स लियन निवेश पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
संपत्ति कर लीव्स में निवेश के नुकसान
हालाँकि प्रॉपर्टी टैक्स के दायरे में पर्याप्त ब्याज दर मिल सकती है, लेकिन निवेशकों को इस क्षेत्र में जाने से पहले अपना होमवर्क करने की आवश्यकता है। टैक्स लीव्स आमतौर पर नौसिखिए निवेशकों या उन लोगों के लिए अनुपयुक्त होते हैं जिनके पास अचल संपत्ति का ज्ञान या ज्ञान कम होता है।
निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे पर्यावरणीय क्षति के साथ संपत्तियों के लिए लीन्स की खरीद न करें, जैसे कि एक गैस स्टेशन खतरनाक सामग्री को डंप करता है।
उपेक्षित गुण
निवेशकों को वास्तविक संपत्ति से बहुत परिचित होने की आवश्यकता है, जिस पर ग्रहणाधिकार रखा गया है। इससे उन्हें यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि वे वास्तव में मालिक से धन एकत्र करने में सक्षम होंगे। वादा किए गए ब्याज दर की परवाह किए बिना, एक झुग्गी पड़ोस के दिल में स्थित एक जीर्ण संपत्ति शायद अच्छी खरीद नहीं है । संपत्ति मालिक पूरी तरह से असमर्थ हो सकता है या बकाया कर का भुगतान करने के लिए तैयार नहीं है। किसी भी तरह की पर्यावरणीय क्षति वाले गुण, जैसे कि रसायनों या खतरनाक सामग्रियों से जो वहां जमा किए गए थे, वे भी आमतौर पर अवांछनीय हैं।
पैसिव इनवेस्टमेंट नहीं
Lien के मालिकों को यह जानना होगा कि उनके प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद उनकी जिम्मेदारियां क्या हैं। आमतौर पर, उन्हें निश्चित समय के भीतर अपनी खरीद के लिखित में संपत्ति के मालिक को सूचित करना चाहिए। यदि भुगतान उस समय तक पूरा नहीं किया गया है, तो उन्हें आमतौर पर रिडेम्पशन अवधि के अंत के पास अधिसूचना का दूसरा पत्र भेजने की आवश्यकता होती है ।
टैक्स लायंस की अवधि समाप्त हो सकती है
टैक्स लीवन्स सार्वकालिक साधन नहीं हैं। रिडेम्पशन की अवधि समाप्त होने के बाद कई की समाप्ति तिथि होती है। एक बार ग्रहणाधिकार समाप्त हो जाने के बाद, लेनदार किसी भी अवैतनिक शेष को जमा करने में असमर्थ हो जाता है। यदि संपत्ति फौजदारी में जाती है, तो लेनदार संपत्ति पर अन्य देनदारियों की खोज कर सकता है, जिससे शीर्षक प्राप्त करना असंभव हो सकता है।
प्रतियोगिता
कई वाणिज्यिक संस्थान, जैसे कि बैंक और हेज फंड, संपत्ति के मामले में रुचि रखते हैं। नतीजतन, वे प्रतियोगिता को आगे बढ़ाने और पैदावार कम करने में सक्षम हो गए हैं। इसने व्यक्तिगत निवेशकों के लिए लाभदायक झूठ खोजने के लिए कठिन बना दिया है, और कुछ ने परिणामस्वरूप दिया है। हालाँकि, अब कुछ ऐसे फंड भी उपलब्ध हैं जो कि निवेश करते हैं, और यह एक नौसिखिया निवेशक के लिए इस क्षेत्र में जोखिम के कम स्तर के साथ एक अच्छा तरीका हो सकता है।
टैक्स ग्रहणाधिकार FAQ
यदि आपके पास टैक्स ग्रहणाधिकार है तो इसका क्या मतलब है?
यदि आपके पास कर ग्रहणाधिकार है, तो इसका मतलब है कि सरकार ने आपकी संपत्ति के खिलाफ कानूनी दावा किया है क्योंकि आपने कर ऋण चुकाने में उपेक्षा की है या असफल रहे हैं। एक संपत्ति कर ग्रहणाधिकार के मामले में, आप या तो उपेक्षित हो गए हैं या संपत्ति कर का भुगतान करने में विफल रहे हैं जो आप शहर या काउंटी के लिए देते हैं जहां आपकी संपत्ति स्थित है। जब ऐसा होता है, तो आपके शहर या काउंटी को संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रखने का अधिकार है।
टैक्स लियन सेल कैसे काम करता है?
उनतीस राज्यों, प्लस वाशिंगटन, डीसी, वर्जिन द्वीप समूह और प्यूर्टो रिको, कर धारणाधिकार बिक्री की अनुमति देते हैं। हर राज्य अपने कर धारणाधिकार की बिक्री करने के लिए एक अलग प्रक्रिया का उपयोग करता है।
आमतौर पर, एक संपत्ति के मालिक को अपने करों का भुगतान करने की उपेक्षा करने के बाद, एक प्रतीक्षा अवधि होती है। कुछ राज्य कुछ महीने इंतजार करते हैं जबकि अन्य राज्य कुछ साल पहले एक टैक्स कलेक्टर के हस्तक्षेप से इंतजार करते हैं। इसके बाद, अवैतनिक करों को एक ग्रहणाधिकार बिक्री पर नीलाम कर दिया जाता है। यह ऑनलाइन या भौतिक स्थान पर हो सकता है। कभी-कभी यह उच्चतम बोलीदाता होता है जो संपत्ति के खिलाफ ग्रहणाधिकार प्राप्त करता है। अन्य नीलामी उस निवेशक को पुरस्कृत करती हैं जो ग्रहणाधिकार के साथ सबसे कम ब्याज दर को स्वीकार करता है। टैक्स कलेक्टर उन पैसों का इस्तेमाल करते हैं जो वे करते हैं। अवैतनिक वापस करों की भरपाई के लिए नीलामी में कमाएँ। एक बार जब ग्रहणाधिकार निवेशक को हस्तांतरित कर दिया जाता है, तो गृहस्वामी उन पर अपने अवैतनिक संपत्ति करों, प्लस ब्याज (या अन्यथा वे अपनी संपत्ति पर फौजदारी का सामना करेंगे) का बकाया है।
मैं बिक्री के लिए कर देयता कहां पा सकता हूं?
आप कर काउंटी खरीदने के लिए प्रक्रिया का पता लगाने के लिए अपने काउंटी के टैक्स कलेक्टर को सीधे कॉल कर सकते हैं। कुछ काउंटियों ने अपनी वेबसाइट पर प्रक्रिया का विज्ञापन भी किया होगा, साथ ही बोली लगाने वाले के रूप में पंजीकरण करने के निर्देश भी दिए होंगे।
जब काउंटियों ने अपनी वेबसाइट पर नीलामी की सूची बनाई है, तो वे नीलामी के लिए संपत्तियों के बारे में जानकारी देंगे, जब वे नीलामी में जाएंगे, और न्यूनतम बोली। यह सूची आपको यह पहचानने में मदद कर सकती है कि आपके स्थान, संपत्ति के प्रकार, आकार और न्यूनतम बोली के आधार पर आपकी रुचि के कोई गुण हैं या नहीं।
क्या एक कर Lien बिक्री में एक बंधक के लिए होता है?
एक ग्रहणाधिकार संपत्ति के साथ रहता है जब यह बेचा जाता है। हालांकि, पिछले मालिक की क्रेडिट रिपोर्ट पर ग्रहणाधिकार बना हुआ है।
संपत्ति कर ग्रहणाधिकार फौजदारी तब होती है जब सरकारें अपने अधिकार क्षेत्र में संपत्ति कर के उन पर कर लगाती हैं।प्रॉपर्टी टैक्स लियन्स अन्य लियन्स से बेहतर होते हैं इसलिए उनका फौजदारी एक बंधक ग्रहणाधिकार सहित अन्य देयताओं को समाप्त करता है।अपराधी करों वाले गृहस्वामियों के पास आम तौर पर बकाया बंधक ऋण भी होता है।एक टैक्स-फ़ॉर्म्ड संपत्ति खरीदने के बाद, अगर आपको पता चलता है कि इस पर एक बंधक ग्रहणाधिकार है, तो इसे उस काउंटी द्वारा हटा दिया जाना चाहिए जिसमें आपने इसे खरीदा था।काउंटी कर बिक्री बंद करने के दस्तावेजों के आधार पर ग्रहणाधिकार का निर्वहन करेगा।इस घटना में कि यह काम नहीं करता है, आप इसे हटाने के लिए ग्रहणाधिकार धारक से भी संपर्क कर सकते हैं।।
प्रत्येक राज्य में, एक कर ग्रहणाधिकार की बिक्री के बाद, एक मोचन अवधि होती है (हालांकि समय की अवधि राज्य के आधार पर भिन्न होती है) जहां संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति के करों का भुगतान करके अपनी संपत्ति को भुनाने की कोशिश कर सकता है। हालांकि, भले ही मालिक अपने संपत्ति करों का भुगतान कर रहे हों, अगर वे इस समय के दौरान अपने बंधक भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो बंधक धारक घर पर फोरक्लोज कर सकता है।
क्या आईआरएस टैक्स लीन्स पब्लिक रिकॉर्ड हैं?
यदि एक कर ऋण को संतुष्ट करने के लिए आपकी संपत्ति के खिलाफ कानूनी दावा किया जाता है, तो आईआरएस संघीय कर ग्रहणाधिकार का नोटिस दायर करेगा। यह एक सार्वजनिक दस्तावेज है और अन्य लेनदारों के लिए एक चेतावनी के रूप में कार्य करता है कि आईआरएस आपकी संपत्ति के खिलाफ एक सुरक्षित दावा प्रस्तुत कर रहा है। क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियां नोटिस प्राप्त कर सकती हैं और इसे अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में शामिल कर सकती हैं।
तल – रेखा
रियल एस्टेट बाजार से परिचित अनुभवी निवेशकों के लिए संपत्ति कर का दायरा एक व्यवहार्य निवेश विकल्प हो सकता है। जो लोग जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं और उन संपत्तियों पर शोध करने के लिए समय लेते हैं जिन पर वे खरीदते हैं, वे समय के साथ पर्याप्त लाभ उत्पन्न कर सकते हैं। हालांकि, संभावित जोखिम इस क्षेत्र को अपरिष्कृत निवेशकों के लिए अनुपयुक्त प्रस्तुत करते हैं ।
अचल संपत्ति के बाजार के उचित अनुसंधान और समझ के बिना, एक निवेशक आसानी से एक संपत्ति के साथ समाप्त हो सकता है जो स्वामी द्वारा भुनाया नहीं जाता है (उनके रूप में आप अपने करों को ब्याज के साथ भुगतान करते हैं) और जिसका कोई मूल्य नहीं है। कम मूल्य वाली संपत्ति तब अंततः निवेशक की संपत्ति के रूप में समाप्त हो जाएगी।
अचल संपत्ति में निवेश करने में दिलचस्पी रखने वालों के लिए, कर देनदारी खरीदना केवल एक विकल्प है। फौजदारी में घर खरीदना या नीलामी में घर खरीदना भी निवेश के मूल्यवान अवसर हो सकते हैं। यदि आप अभी भी संपत्ति कर के दायरे में रुचि रखते हैं, तो यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपने अचल संपत्ति एजेंट या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें।