मासिक ट्रेजरी औसत (MTA) सूचकांक
मासिक खजाना औसत (MTA) सूचकांक क्या है?
मासिक ट्रेजरी एवरेज (एमटीए) एक ब्याज दर सूचकांक है जो एक साल के निरंतर परिपक्वता ट्रेजरी बांड (एक साल के सीएमटी) के 12 महीने के मूविंग एवरेज (एमए) से प्राप्त होता है ।
एमटीए कुछ समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के लिए ब्याज दरों को निर्धारित करने के लिए आधार के रूप में कार्य करता है । एमटीए इंडेक्स, जिसे 12-एमएटी के रूप में भी जाना जाता है, एक लैगिंग संकेतक है जो अर्थव्यवस्था के बाद एक विशेष पैटर्न या प्रवृत्ति का पालन करना शुरू कर देता है।
चाबी छीन लेना
- मासिक ट्रेजरी एवरेज (MTA) एक दर सूचकांक है जो एक साल की निरंतर परिपक्वता ट्रेजरी के 12 महीने के मूविंग एवरेज पर आधारित है।
- एमटीए का उपयोग कुछ समायोज्य दर ऋणों के लिए ब्याज दर निर्धारित करने के लिए किया जाता है, जैसे कि एआरएम।
- क्योंकि यह एक वार्षिक लैग्ड मूविंग एवरेज पर निर्भर करता है, एमटीए आमतौर पर वर्तमान एक साल के सीएमटी या एक साल के लिबोर से अलग होगा।
मासिक ट्रेजरी औसत सूचकांक को समझना
सूचकांक के लिए गणना बारह सबसे हालिया मासिक सीएमटी ब्याज या उपज मूल्यों को जोड़ने और बारह से विभाजित करने से आती है । एक साल की निरंतर परिपक्वता ट्रेजरी (एक साल का सीएमटी) निहित है, हाल ही में नीलाम हुए अमेरिकी ट्रेजरी बिलों, नोटों और बांडों की एक साल की उपज।
जब बारह-मासिक CMT मान क्रमिक रूप से बढ़ रहे हैं, तो वर्तमान MTA मान वर्तमान CMT मान से कम होगा। इसके विपरीत, जब सीएमटी मान महीने दर महीने गिरते हैं, एमटीए वर्तमान सीएमटी से अधिक दिखाई देगा। यह उलटा संबंध एमटीए इंडेक्स को चिकना बनाने का प्रभाव है, या अन्य ब्याज सूचकांक की तुलना में कम अस्थिर है, जैसे कि एक महीने का एलआईबीओआर या सीएमटी।
अत्यधिक ब्याज दर की अस्थिरता के समय में, एमटीए, सीएमटी और अन्य सूचकांक के बीच अंतर पर्याप्त हो सकता है। उदाहरण के लिए, 1970 के दशक के अंत और 1980 के दशक की शुरुआत में, जब ब्याज दरें दोहरे अंकों में थीं और व्यापक रूप से उतार-चढ़ाव हो रही थीं, एमटीए सूचकांक अक्सर सीएमटी दर से चार प्रतिशत अंकों से भिन्न होता था।
हालांकि, ध्यान दें कि अंतर या तो ऊपर या नीचे हो सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि औसत गणना के समय दिशा की दर प्रवाहित हो रही थी।जनवरी 2021 में, एमटीए सूचकांक 0.26% आंका गया था;CMT 0.1% पर था;और एक महीने का LIBOR सूचकांक 0.13% पर था।१
एक बंधक के लिए एक सूचकांक चुनना
कुछ बंधक, जैसे भुगतान विकल्प एआरएम, उधारकर्ता को अनुक्रमित का विकल्प प्रदान करते हैं। सूचकांक का चयन उपलब्ध विकल्पों के कुछ विश्लेषण के साथ होना चाहिए। जबकि एमटीए इंडेक्स आमतौर पर एक महीने के एलआईबीओआर से 0.1% से 0.5% कम होता है, एक एमटीए की कम दर, एक भुगतान कैप के साथ मिलकर एक नकारात्मक परिशोधन स्थिति पैदा करने की क्षमता रखती है। नकारात्मक परिशोधन में, मासिक भुगतान ऋण पर दिए गए ब्याज से कम है। उस मामले में, अवैतनिक ब्याज मूलधन में जुड़ जाता है, जो अगले महीनों में अधिक ब्याज के अधीन है। इसके अलावा, गिरती ब्याज दरों की अवधि में, एमटीए की लागत इसके लैगिंग प्रभाव के कारण अधिक होगी।
बेंचमार्क दर के रूप में हाल ही में घोटालों और इसकी वैधता के सवालों के कारण, LIBOR को चरणबद्ध किया जा रहा है।फेडरल रिजर्व और यूके में नियामकों के अनुसार,एलआईबीओआर30 जून, 2023 तक चरणबद्ध रूप से समाप्त हो जाएगा, और इसेसुरक्षित ओवरनाइट फाइनेंसिंग रेट (एसओएफआर)द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा।इस चरण-आउट के भाग के रूप में, LIBOR एक-सप्ताह और दो महीने की USD LIBOR दरें अब 31 दिसंबर, 2021 के बाद प्रकाशित नहीं होंगी।3
एक समायोज्य दर बंधक पर ब्याज दर पूरी तरह से अनुक्रमित ब्याज दर के रूप में जाना जाता है । यह दर सूचकांक मूल्य, और एक मार्जिन के बराबर होती है। जबकि सूचकांक परिवर्तनशील है, मार्जिन बंधक के जीवन के लिए एक निश्चित मूल्य है।
यह विचार करते समय कि कौन सा इंडेक्स सबसे किफायती है, मार्जिन राशि में जोड़ना न भूलें। किसी अन्य सूचकांक के सापेक्ष एक सूचकांक जितना कम होगा, मार्जिन उतना ही अधिक होगा। एमटीए इंडेक्स में आये एक बंधक में आमतौर पर 2.5% का मार्जिन शामिल होता है।