ओपन-एंड लीज
ओपन-एंड लीज क्या है?
एक ओपन-एंड लीज एक प्रकार का रेंटल एग्रीमेंट होता है, जो पट्टेदार (व्यक्ति आवधिक पट्टे का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है ) परिसंपत्ति के अवशिष्ट और उचित बाजार मूल्य के बीच के अंतर के लिए पट्टे के अनुबंध के अंत में एक गुब्बारा भुगतान करने के लिए बाध्य करता है । ओपन-एंड पट्टों को “वित्त पट्टिका” भी कहा जाता है।
अक्सर, वाणिज्यिक लेनदेन में ओपन-एंड पट्टों का उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, जब एक चलती व्यवसाय वैन और ट्रकों के बेड़े की खरीद करता है, तो पट्टे की शर्तों के तहत पेश किए गए असीमित लाभ के कारण एक ओपन-एंड लीज एक बेहतर सौदा साबित हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- ओपन-एंड पट्टों का उपयोग वाणिज्यिक और व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए किया जाता है-अक्सर वाहनों को खरीदने या पट्टे पर देने के लिए।
- अपार्टमेंट या घर के किराये के लिए एक ओपन-एंड लीज मकान मालिक और किराएदार के बीच महीने-दर-महीने किराये के समझौते पर आधारित हो सकता है।
- लचीलेपन के संदर्भ में, ओपन-एंड लीज़ आमतौर पर बंद-एंड लीज़ की तुलना में कम कठोर होता है।
कैसे एक ओपन-एंड लीज काम करता है
चूंकि पट्टेदार को पट्टे की समयसीमा समाप्त होने पर पट्टे की संपत्ति खरीदनी चाहिए, इसलिए वह व्यक्ति उस जोखिम को वहन करता है जो संपत्ति पट्टे की समाप्ति तक अपेक्षित थी। बेशक, एक ही समय में, पट्टेदार एक लाभ का एहसास करने के लिए खड़ा होता है अगर परिसंपत्ति उम्मीद से कम मूल्यह्रास करती है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि कार के लिए आपके लीज भुगतान इस धारणा पर आधारित हैं कि $ 20,000 की नई कार आपके लीज एग्रीमेंट के अंत में केवल $ 10,000 की होगी। यदि कार केवल $ 4,000 के मूल्य की हो जाती है, तो आपको खोए हुए $ 6,000 के लिए लॉर (जिस कंपनी ने आपको कार लीज़ पर दी है) को क्षतिपूर्ति करनी होगी क्योंकि आपके लीज़ भुगतान की गणना कार के आधार पर 10,000 डॉलर के निस्तारण मूल्य के आधार पर की गई थी। असल में, जब से आप कार खरीद रहे हैं, आपको उस अतिरिक्त मूल्यह्रास का नुकसान उठाना होगा । इसके विपरीत, यदि कार लीज के अंत में $ 10,000 से अधिक मूल्य की है, तो आपको पट्टादाता से रिफंड मिलता है।
इस बात पर अलग-अलग राय है कि क्या एक ओपन-एंड लीज एक उद्यम के लिए अधिक उपयुक्त है जो शब्द के अंत में वाहन का मालिक है।
ओपन-एंड बनाम क्लोज्ड-एंड लीज
ओपन-एंड लीज के माध्यम से खरीदे जाने वाले वाहनों के मामले में, आमतौर पर उस माइलेज पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है जो समझौते की शर्तों के दौरान जमा किया जा सकता है। यह ऑपरेटर को वाहन का उपयोग करने की अनुमति देता है जैसा कि वे फिट देखते हैं, इस समझ के साथ कि वे उस स्थिति में वाहन खरीद लेंगे जो उन्होंने इसे रखा है।
कुछ खातों द्वारा एक बंद-अंत पट्टे, एक सामान्य उपभोक्ता के लिए अधिक समझदारी हो सकती है, जिसे एक वाहन की आवश्यकता होती है जो कुछ नियमित यात्राएं करेगा, आमतौर पर काम करने और घर करने के लिए, अनुमानित लंबाई का मतलब है, माइलेज सुसंगत और पहनने और आंसू होना चाहिए विनियमित किया जाएगा।
एक ओपन-एंड लीज एक उद्यम के लिए और अधिक समझ में आता है क्योंकि कंपनी हस्ताक्षर के समय परिसंपत्ति के मूल्यह्रास दर का चयन करने में सक्षम हो सकती है, जो समझौते के लिए लागत को अधिक नियंत्रण के लिए अनुमति देता है। इसके अलावा, एक ओपन-एंड लीज पट्टेदार को अपने ग्राहकों को उपलब्ध कराए जाने वाली दरों का अनुमान लगाकर, परिसंपत्ति को पट्टे पर देने वाली कंपनी की वित्तीय स्थिरता के बारे में सूचित कर सकती है।