अपने आप को मुद्रास्फीति से बचाने के लिए समयबद्ध तरीके
मृत्यु और करों के अलावा, मुद्रास्फीति एक और घटना है जिसे हम समय की अवधि में निश्चितता के साथ उम्मीद कर सकते हैं।
अमेरिका वास्तव में अपस्फीति के कई संक्षिप्त दौर से गुजरा है, लेकिन सामान्य तौर पर, आर्थिक प्रगति मुद्रास्फीति के दबाव के साथ होती है। मुद्रास्फीति तब हो सकती है जब सिस्टम में बहुत अधिक पैसा होता है, जिससे माल की कीमत में वृद्धि होती है। बेशक, अगर एक घर में धन सृजन के दो प्राथमिक स्रोत- संपत्ति और आय की सराहना-मुद्रास्फीति की दर के बराबर या उससे अधिक की दर से बढ़ती है, तो मुद्रास्फीति के नकारात्मक प्रभाव बेअसर हो जाते हैं।
फिर भी, जैसा कि हमने बार-बार देखा है, आमतौर पर ऐसा नहीं है।जबकि न्यूनतम मजदूरी में वृद्धि हुई है, माल की समग्र कीमत में हाल के वर्षों की औसत वेतन वृद्धि हुई है।
सबसे खराब कर
मुद्रास्फीति को अक्सर “सबसे खराब कर” के रूप में संदर्भित किया जाता है क्योंकि इसका प्रभाव अधिकांश लोगों पर किसी का ध्यान नहीं जाता है। Hypothetically, एक बचत खाते में 4% की कमाई जबकि मुद्रास्फीति 7% पर बढ़ती है, कई लोगों को 4% से अधिक अमीर बनाती है। वास्तव में, वे 3% गरीब हैं।
यही कारण है कि घरों और निवेशकों के लिए मुद्रास्फीति के कारणों और प्रभावों को समझना एक समान है, और यह सुनिश्चित करने के लिए योजना कैसे बनाई जाए कि उनकी संपत्ति उनकी क्रय शक्ति बनाए रखें ।
यहां तीन निवेश दृष्टिकोण हैं, जिन पर सभी को अपनी मेहनत से अर्जित धन को मुद्रास्फीति की दर से बचाने के तरीकों के रूप में विचार करना चाहिए ।
हालांकि शेयर बाजार की दुर्घटना की तुलना में मुद्रास्फीति कम नाटकीय हो सकती है, यह आपके पोर्टफोलियो के लिए अधिक विनाशकारी हो सकती है।
स्टॉक में निवेश करें
आत्मविश्वास की कमी के बावजूद अधिकांश लोग स्टॉक के बारे में व्यक्त करते हैं, कुछ इक्विटी का मालिकाना मुद्रास्फीति का मुकाबला करने का एक बहुत अच्छा तरीका हो सकता है। अपने घर को एक व्यवसाय के रूप में सोचें। यदि कोई कंपनी अपने पैसे को ठीक से परियोजनाओं में निवेश नहीं कर सकती है जो उसकी लागत से ऊपर रिटर्न देगी, तो यह भी मुद्रास्फीति का शिकार होगा। व्यवसाय की सफलता का मूल आधार यह है कि निगम अपने माल को बढ़ती कीमतों पर बेचेंगे, जिससे ऊंचा राजस्व, आय और अनिवार्य रूप से स्टॉक की कीमतें बढ़ेंगी।
मुद्रास्फीति के दौरान खुद के लिए सबसे अच्छा स्टॉक कुछ कंपनियों में होगा जो मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान स्वाभाविक रूप से अपनी कीमतें बढ़ा सकते हैं। कमोडिटी रिसोर्स कंपनियां इसका एक उदाहरण हैं। तेल, अनाज और धातु जैसे उत्पाद मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान मूल्य निर्धारण शक्ति का आनंद लेते हैं । उदाहरण के लिए, इन कंप्यूटरों की कीमतों का विरोध किया जाता है, उदाहरण के लिए, एक कंप्यूटर की कीमत, जो निर्माता और वितरक मूल्य समायोजन के अधीन है।
फिर भी, महंगाई से बचाव के लिए मूल्य वृद्धि पर्याप्त नहीं है। यदि कोई कंपनी बढ़ती खर्चों का अनुभव करती है, तो मूल्य वृद्धि केवल इक्विटी प्रशंसा बनाए रखने के लिए पर्याप्त नहीं है। यही कारण है कि किराना स्टोर, जो खाद्य कीमतों में वृद्धि से लाभान्वित हो सकते हैं, बेची गई वस्तुओं की लागत में वृद्धि से भी पीड़ित हो सकते हैं ।
प्रॉफ़िट मार्जिन और आम तौर पर उत्पादन की सबसे कम लागत वाले व्यवसायों में निवेश करना देखें । अंत में, मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान लाभांश के मूल्य को कभी कम मत समझो। लाभांश एक पोर्टफोलियो की कुल वापसी को बढ़ाते हैं।
एक घर में निवेश करें
जब सही कारणों से किया जाता है, जैसे रहने के लिए घर खरीदना, अचल संपत्ति हमेशा एक अच्छा निवेश होता है। समस्या तब होती है जब एक खरीदार का लक्ष्य संपत्ति छिपे हुए मूल्यों को खोजने में सक्षम हैं, औसत व्यक्ति को इसे रखने के इरादे से घर खरीदने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए, भले ही कुछ वर्षों के लिए ही हो। रियल एस्टेट निवेश आम तौर पर कई महीनों या हफ्तों के भीतर रिटर्न नहीं देते हैं; मूल्यों में वृद्धि के लिए उन्हें व्यापक प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है।
एक घर खरीदार के रूप में, जब तक आप नकद का भुगतान नहीं कर रहे हैं, आपको खरीद मूल्य के शेष के लिए कुछ पैसे नीचे रखने और एक बंधक के रूप में जाना जाने वाला ऋण लेने की संभावना है । विभिन्न प्रकार के बंधक हैं- फिक्स्ड-रेट और समायोज्य सबसे आम हैं- लेकिन अंतर्निहित सिद्धांत समान है। आप हर महीने मूलधन का थोड़ा सा भुगतान करते हैं जब तक कि आप एक ऋण-मुक्त संपत्ति के स्वामित्व के साथ नहीं रह जाते हैं जिसे समय के साथ सराहना करते रहना चाहिए।
यदि आप एक निश्चित दर बंधक प्राप्त करते हैं, तो आप भविष्य में ऋण को सस्ती मुद्रा के साथ भुगतान करना बंद कर देते हैं यदि दरें बढ़ती हैं। लेकिन यदि दरें घटती हैं, तो आप निश्चित राशि के लिए जिम्मेदार हैं। आपके सर्वोत्तम बंधक विकल्प को निर्धारित करने के लिए विभिन्न कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए ।
भूमि की तरह, घर की कीमतें साल-दर-साल औसतन मूल्य में वृद्धि करती हैं। यह सच है कि रियल एस्टेट बुलबुले आमतौर पर सुधारक अवधि के बाद होते हैं, कभी-कभी घरों को उनके मूल्य का आधा से अधिक खोना पड़ता है। फिर भी, औसतन, आवास की कीमतें समय के साथ बढ़ती हैं, मुद्रास्फीति के प्रभावों का मुकाबला करती है।
खुद में निवेश करें
अब तक का सबसे अच्छा निवेश जो आप अनिश्चित वित्तीय भविष्य के लिए तैयार कर सकते हैं, वह अपने आप में एक निवेश है। एक जो आपकी भविष्य की कमाई शक्ति को बढ़ाएगा।
यह निवेश गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के साथ शुरू होता है और कौशल को अप-टू-डेट रखने और नए कौशल सीखने के साथ जारी रहता है जो उन सबसे दूर की जरूरत है जो भविष्य में भी नहीं । किसी व्यवसाय की बदलती जरूरतों में शीर्ष पर बने रहने से न केवल आपके वेतन को मुद्रास्फीति-प्रमाण में मदद मिल सकती है, बल्कि आपके करियर में मंदी-सबूत भी हो सकता है।